Anna Blamanplantsoen 8, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Anna Blamanplantsoen 8 , 7321 JH Apeldoorn

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 124 m² 158 m² 400 m³ 1991 achtertuin, voortuin geen garage dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1991 zijn wij hier als eerste bewoners van het huis komen wonen en wij hebben hier de afgelopen 31 jaar met heel veel plezier gewoond. Het was voor ons de perfecte woning en samen met onze kinderen hebben wij hier veel fases van ons leven mogen meemaken.

De locatie van deze woning was voor ons allereerst een groot pluspunt. Met een speelveld voor de deur en vele scholen in de buurt was het de perfecte loca tie voor onze kinderen om op te groeien. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de winkels, ben je met de fiets in 10 minuten in het centrum en rij je binnen enkele minuten de A50 of de A1 op.

Naast de ligging heeft het huis zelf ons ook veel woonplezier opgeleverd. Door het plaatsen van een dakkapel hebben we een extra slaap werk/-kamer kunnen maken en doormiddel van een uitbouw hebben we een ruime woonkeuken gecreëerd.

Vanuit deze keuken kijk je uit op onze onderhouds vriendelijke tuin, waar wij door de ligging op

het zuiden altijd vroeg in het jaar hebben kunnen genieten van de zon.

Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel plezier gaan beleven aan de woning als wij hebben gedaan, maar dat moet vast en zeker goedkomen!

ruime woonkamer

Wat een heerlijke ruimte! verzorgde afwerking

Deze riante woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de mooie grote ramen valt er aangenaam veel daglicht binnen. De trapop gang naar eerste verdieping is slim ‘weggewerkt’ achter een schuifdeur. Zo ontsnapt er ook gewoon warme lucht naar boven.

Over de gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken) liggen mooie eikenhouten vloerdelen en is gebruik gemaakt van rustige kleuren; een perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Uitgebreid tafelen

luxe keuken openslaande tuindeuren

Grenzend aan de woonkamer is de luxe keuken gerealiseerd- compleet met daklicht, openslaande deuren naar de tuin en meer dan voldoende ruim te voor een grote eettafel. De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling en beschikt hiermee over lekker veel werk- en opbergruimte. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van alle wen selijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekook plaat, ingebouwde afzuigkap, dubbele (combi) oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook zul je aan ruimte niets te kort komen omdat de woning is uitgebouwd aan de achter/keukenzijde!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel handige kastruimte, toilet met fontein en cv-opstelling. Daarnaast is er in de bijkeuken een loopdeur naar de tuin.

vier slaapkamers moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap kamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voor zien van een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld in een neutrale, eigentijdse kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opberg ruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douche en een klein bad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereik baar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier kun je rekenen op een aangename lichtinval en een verzorgde afwerking.

Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voor het gezin

zonnige zuiden

Onderhoudsvriendelijk genieten dubbele berging

Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden, wat betekent dat je van veel zonuren profiteert. Het geheel is onderhoudsvriendelijk toch sfeervol aangelegd met een mooie grote tuintegel en een border met diversiteit aan groen. Aan de achterge vel is tevens een pergola met groot zonnescherm geplaatst, dus een schaduwplakje is zo gecreëerd.

Fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden met dank aan de dubbele vrijstaande houten berging ook eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onder verdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugche len, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl