Nijmegen, Ametiststraat, 31

Huizen vanHendriks

Ametiststraat 31 , 6534 WE Nijmegen

Gelegen op bovenste verdieping Lichte, praktisch ingerichte woonkamer Twee balkons

Keurige woonkamer Goed functionerende V.v.E. H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 58 m² 180 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Inmiddels wonen we alweer 7 jaar met veel plezier in ons appartement. Het is een bewuste keuze geweest om te kiezen voor de bovenverdieping. Niets zo fijn als geen last hebben van bovenburen! Ook het hebben van een balkon aan beide kanten van het appartement is een uitkomst. Je hebt hierdoor altijd de mogelijkheid om in de zon of de schaduw te zitten.

En of je nu naar het centrum van Nijmegen wilt of de naastgelegen natuurgebieden, de Hatertse Vennen of het Groesbeekse bos, alles is in een minuut of 10 te bereiken met de fiets. Kortom, zelfs zonder auto is het prima wonen in Nijmegen. Toch onderweg met de auto? In 5 minuten zit je al op de snelweg.

Door de geboorte van onze dochter is nu het moment aangebroken om de stap te maken naar een huis met een tuin. Wij hopen dat iemand anders de komende jaren net zo kan genieten van het appartement als wij de afgelopen jaren hebben gedaan.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Goed onderhouden complex in een groene omgev ing

rustig wonen nabij winkelcentrum Op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex ligt dit fijne 3-kamerappartement met twee balkons en een grote berging op de begane grond voor het stallen van fietsen.

Voor het complex zijn genoeg parkeerplaatsen gerealiseerd. Het is een groene buurt met grote grasvelden en genoeg speeltoestellen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Op loopstand van het complex vind je een winkelcentrum. Hier zijn o.a. verschillende supermarkten, drogist, dierenwinkel, boekhandel, slagerij en een cafetaria gevestigd.

Zo heb je alle voorzieningen bij de hand!

huizen van hendriks

De woonka mer is praktisch in te delen

gezellige woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer is een gezellige ruimte met een groot raam waar veel licht naar binnen valt. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer.

Deze vloer is in het gehele appartement gelegd (m.u.v. het toilet en de badkamer).

Doordat het appartement is gelegen op de bovenste verdieping kun je vanaf de bank genieten van een vrij uitzicht.

Hierdoor kun je ook optimaal genieten van de je privacy doordat je geen bovenburen hebt.

huizen van hendriks

dichte keuken toegang tot het balkon In het appartement is een dichte keuken gerealiseerd.

Hier is een nette 2-delige keukenunit geplaatst voorzien van een gaskookplaat, oven en een koel-/vries combinatie.

Via de balkondeur is een van de balkons bereikbaar.

Ook geeft de keuken toegang tot de badkamer.

Keuken me t genoeg op bergmogelijkheden

huizen van hendriks

Moderne badka mer me t een strakke afwer king

compacte badkamer twee ruime slaapkamers Een voordeel van dit appartement is dat er twee ruime slaapkamers aanwezig zijn van ca. 12 en 10.5 m2.

De grootste slaapkamer is alleen bereikbaar via de woonkamer. De andere slaapkamer bereik je via de hal.

Het leuke aan deze slaapkamer is dat het toegang geeft tot het tweede balkon.

De badkamer is strak afgewerkt met een ruime douche en een modern wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

huizen van hendriks

twee ruime balkons in de zon of in de schaduw Aan weerszijde van het appartement is een gezellig balkon gerealiseerd. Hierdoor kun je altijd in de zon zitten of de schaduw opzoeken.

Het voordeel van wonen op de bovenste verdieping is hierdoor ook meteen duidelijk. Je hebt meer privacy en je kijkt mooi vrij weg.

Gezellig balkon me t vrij uitzicht op groen

Ametiststraat 31 6534 WE Nijmegen

Ametiststraat 31 6534 WE Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. noorden kadastrale kaart

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.