Amersfoort, Ganzenstraat 184

Huizen vanHendriks

Ganzenstraat 184 , 3815 JL Amersfoort

Royaal 5-kamer appartement Zonnig balkon, vrij uitzicht

Ligging nabij centrum en supermakrt

Twee bergingen Veel lichtinval H47 H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

110 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1968 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Ganzenstraat is een heerlijke plek om te wonen.

Rustig, groen en toch heel centraal. Om de hoek bevinden zich het nieuwe zwembad (wat bijna klaar is) en diverse winkels en een sportcentrum.

Iets verderop, maar nog steeds prima te fietsen bevind zich de gezellige binnenstad. Heerlijk om hier ‘s zomers een terrasje te pakken of even lekker te winkelen. Om de hoek ligt het voormalig waterwingebied. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen.

Het zonnige balkon met vrij uitzicht en de ruime woonkamer met veel ramen zorgt ervoor dat je er een unieke sfeer kan creëren. Aan ruimte geen gebrek met zijkamer en 3 ruime slaapkamers.

Op de begane grond is de berging voor de fiets of brommer.

Alvast heel veel woonplezier!

Het appartement zelf is de afgelopen jaren verhuurd geweest en komt nu op de markt. Het is keurig bewoond geweest, misschien nog even wat doen aan de afwerking van appartement en daarna heb je een ultieme plek om je thuis te voelen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

ruim op geze t

centrale ligging berging in de onderbouw Je betreedt het appartementencomplex in de nette centrale entree. Hier bevinden zich het bellen- en brievenbustableau. ÉÊn deur verder is de berging, een goede plek voor het stallen van fietsen en gereedschap.

Via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Amersfoort. Met de fiets bereik je al snel het levendige stadshart.

Hier vind je uiteraard een keur aan winkels, kroegen, terrassen en restaurantjes. Ook voor een avondje cultuur ben je hier aan het juiste adres.

huizen van hendriks

ruim , ruimer, ruimst

zeer ruime living waar zet jij de bank?

Stap binnen in de hal en laat je meteen verrassen door de ruime living. De grote ramen zorgen hier voor een hele fijne lichtinval.

De ruimte is naar eigen smaak in te richten.

De zijkamer biedt ook nog ruimte om bijvoorbeeld een fijne eethoek te plaatsen, maar ook als werkplek of speelruimte voor de kinderen is deze goed te gebruiken.

Met een woonoppervlakte van ca. 110m2 (!) is dit appartement groter dan menig eengezinswoning en dat alles gelijkvloer...

huizen van hendriks

nette keuken ruimte voor meer De keuken is netjes, eenvoudig en helemaal naar eigen wens nader in te vullen.

Naast de keukenopstelling is er voldoende ruimte voor een mooie buffetkast of verschillende huishoudelijke apparaten, zoals een wasmachine of vaatwasmachine.

In de hal naar de slaapkamer is nog een bergruimte om extra voorraad neer te zetten.

Wat maak jij erva n?

huizen van hendriks

D roo m zacht

minstens 3 slaapkamers zijkamer als 4e slaapkamer?

Dit appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Met oppervlakten van ca. 12, 12 en 10m2 is iedere kamer van een goed formaat.

Desgewenst kan je de zijkamer van de living (ruim 12m2) ook nog als slaapkamer in gebruik nemen.

huizen van hendriks

nette badkamer separaat toilet De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Naast de badkamer is het toilet.

In de basis zijn de sanitaire voorzieningen goed, ze nodigen beide uit om er (op termijn?) iets moois van te maken.

Aan de andere kant van de badkamer is een diepe vaste kast/berging. Hier kun je nog heel veel extra voorraad of linnengoed in opbergen.

Ook wordt deze ruimte nog wel eens bij de badkamer betrokken of plaatst men er de boiler, waardoor deze uit de keuken is. Altijd prettig als je met een woning meerdere kanten op kan.

Fris uit de douche

huizen van hendriks

vrij uitzicht

fraai uitzicht zonnig balkon Vanuit de woonkamer stap je op het balkon.

Dit ligt over de gehele breedte van het appartement, een prima plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten. De ligging van het balkon is namelijk nagenoeg zuid.

Aan weerskanten is het genieten van het uitzicht over de wijk, de stad en de groen omgeving.

Ganzenstraat 184 3815 JL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken.

Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl