Amersfoort, Zwartsluiskade 15

Huizen vanHendriks

Zwartsluiskade 15 , 3826 EG Amersfoort

Landelijk uitzicht Luxe en afgewerkte woning

wonen aan het water

Zonnige terrassen Kindvriendelijk

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2008 zonneterras parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier altijd met enorm veel plezier gewoond en genoten van de prachtige luchten, het weidse uitzicht en het altijd aanwezig leven in en om het water. Het is een unieke plek die je niet snel vindt binnen de stedelijke bebouwing van Amersfoort.

het hier een paradijsje! Veel ruimte en er wordt zomers volop gevaren in de winter, als het goed gevroren heeft, wordt er geschaatst.

We wensen de nieuwe eigenaar veel plezier hier!

Het huis is heerlijk ruim en overal comfort. De terrasen zijn perfect op de zon gelegen, we hebben de hele dag zon op het terras (boven en beneden, afhankelijk van de tijd en waar we willen zitten).

De woonkeuken neemt een belangrijk plek in huis in.

Je waant je hier weg van het stadse en kijkt lekker van je af.

De serre is aangebouwd, zodat je ook bij minder weer toch even “ buiten “ kan zijn.

De wijk biedt ons alle comfort en met de busverbinding of de trein ben je ook zo met openbaar vervoer in de stad of naar de grote steden. Knooppunt Hoevelaken ligt ook dichtbij en voor de rest vind je alles in het winkelcentrum iets verderop. Ook voor kinderen is

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

heerlijke woonkeuken geniet van elkaar Op de begane grond is achterin de hal de toegang tot de eetkamer en open keuken, een zeer royale ruimte waar plek is voor een grote eettafel waar u met uw gezin en vrienden heerlijk geniet van elkaars gezelschap en een gezonde maaltijd. Deze ruimte vormt het hart van de woning.

Hier maken kinderen hun huiswerk, hier blijft u lang natafelen en u kunt hier ook nog samen genieten van een spannende sportwedstrijd op tv. Er is veel mogelijk en naar eigen smaak en behoefte kunt u deze ruimte een functie geven.

De open keuken is luxe ingericht en voorziet in alle moderne apparatuur. Er zijn voldoende kasten (ook een trapkast) om alle voorraad op te bergen en ook voor de pannen en het servies is ruimte gemaakt.

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

royale woonkamer prachtig uitzicht Op de eerste verdieping is een royale woonkamer.

Met ramen aan drie kanten, dus heerlijk licht en ook hier is het uitzicht mogelijk nog mooier dan beneden. Er zijn openslaande deuren naar een Frans balkon en een loopdeur naar het tweede terras.

De kamer is groot genoeg om meerdere zitjes te maken, waardoor u zowel samen kunt zitten, maar ook een eigen plekje kunt realiseren om een goed boek te lezen.

Het terras ligt ook zonnig en biedt u de nodige privacy. Er is een tuinhuis op dit terras voor uw tuinkussens.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers klaar voor gebruik De eerste slaapkamer ligt op de begane grond, deze kamer is ook als thuiswerkplek, chillruimte voor de kinderen of als praktijkruimte te gebruiken. Met openslaande deuren naar het Frans balkon kunt u hier genieten van het uitzicht en de kamers lekker door luchten.

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en klaar om uw bed en kast neer te zetten.

De luxe badkamer is fraai afgewerkt met witte en donkere tegels. Hier kiest u tussen een lekker warm bad of een snelle douche. De wastafel en het toilet maken het compleet.

K a mer op bega ne grond

huizen van hendriks

Ook genie ten in de winter

heerlijk terras aan water wat een uitzicht Vanuit de woonkeuken stapt u of de serre in, of het eerste terras op. De serre is vooral in de koudere maanden een heerlijke lichte plek om toch te genieten van het fantastische uitzicht. Ook vanuit de serre is het terras te bereiken.

Het terras is ruim, zonnig en biedt een ook een mooi uitzicht. Geniet ervan en kom helemaal tot rust.

De grachtenstad kenmerkt zich o.a. door de pleinen, bruggetjes, kades, alsmede de waterligging.

De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto en trein, is zonder meer goed. Het NS station is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand en snelwegen A1 en A28 op nog geen 10 minuten afstand.

Scholen en openbare voorzieningen liggen binnen loop-/fietsbereik, oftewel: centraal!

Zwartsluiskade 15 3826 EG Amersfoort

Zwartsluiskade 15 3826 EG Amersfoort

Zwartsluiskade 15 3826 EG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl