Amersfoort, Wiekslag 145

Huizen vanHendriks

Wiekslag 145 , 3815 GE Amersfoort

Ruim 2-kamerappartement Zonnig balkon, vrij uitzicht Ruime, lichte woonkamer

Nette keuken & badkamer Twee bergingen H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 59 m² 200 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2011 woon ik met heel veel plezier op de Wiekslag 145. In de afgelopen jaren heb ik ervaren hoe fijn het hier wonen is. Dat komt met name door de rust en het vele groen rondom het appartement, het Waterwingebied.

Verder biedt de omgeving veel mogelijkheden.

Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum en met 5 minuten bij station Schothorst.

Diverse uitvalswegen zoals de A1/ A28 zijn te bereiken binnen enkele minuten.

‘s Ochtends word je wakker en hoor je op de achtergrond de vogels fluiten. Na een lange werkdag is het heerlijk thuiskomen omdat de zon dan nog op het balkon staat. Met een goed boek kun je de mooie zonsondergangen bewonderen. De woonkamer is ruim en licht, dat vond ik altijd zeer prettig.

Vlakbij het appartement ligt het groene waterwingebied. Een heerlijk gebied om mooie wandelingen te maken. Ik kwam hier dan ook erg graag.

De reden van de verkoop van het appartement is omdat ik ga samenwonen. Ik wens de nieuwe eigenaar veel woonplezier!

De extra bergruimte naast het appartement is erg handig, hier kun je behoorlijk wat spullen in kwijt.

Wat ook fijn is aan het appartement is dat het toilet gescheiden is van de badkamer. De keuken is ruim en netjes waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden.

Wat ik als prettig heb ervaren is dat het hier gaat om een portiekflat. Je deelt je hal met 1 buur en stapt zo de lift uit naar je appartement. Dat is ideaal.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Groene omgev ing

heerlijk stukje wandelen of liever de stad in?

Je woont in een rustige omgeving met veel groen van het park dat achter het complex is gelegen.

Voor de deur vind je voldoende openbare parkeerplaatsen en de ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Om de hoek vind je het nieuwe zwembad en een supermarkt en de gezellige binnenstad en het treinstation bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen. Zoals je ziet, rustig wonen op een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

Kom binnen

centrale hal met intercom berging in onderbouw en boven Op de begane grond van het nette appartementencomplex vind je de centrale entree met de brievenbussen, de intercom en heb je toegang tot een eigen fietsenberging.

Via het trappenhuis of met de lift verplaats je je naar de verschillende verdiepingen Vanuit de lift sta je al meteen bij je eigen voordeur.

Ideaal, zo hoef je niet eerst over een koude galerij te lopen. Naast de voordeur is een extra berging, handig voor het opbergen van een stofzuiger, koffers, kerstballen e.d.

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamer neutrale afwerking De woonkamer is dankzij de woningbrede raampartij heerlijk licht en lekker ruim waardoor je over voldoende ruimte beschikt voor een zit- en een eethoek. Plaats een mooie hoekbank, gevuld met zachte kussens en het ontspannen kan beginnen!

Aan de eettafel start je de dag met een vers kopje koffie/thee terwijl je de krant leest, klets je bij met vrienden en ‘s avonds neem je hier plaats voor een warme maaltijd met familie of vrienden.

Kortom, de woonkamer is echt het hart van de woning waarin nagenoeg alle dagelijkse activiteiten samenkomen.

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Licht en ruim

huizen van hendriks

Ne tte opstelling

royale keuken wie nodig je uit voor het eten?

De nette keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten.

Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte.

Aan de achterzijde kijk je leuk weg over de groene omgeving.

De wasmachine aansluiting is ook in de keuken, evenals de huurboiler voor het warme water.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer keurige badkamer De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast.

In de hal vind je het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Zowel badkamer als toilet zijn zeer netjes en in neutrale kleurstelling uitgevoerd, hier kan je dus nog jarenlang plezier van hebben!

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Maak he t gezellig

zonnig balkon vrij uitzicht Bij lekker wonen hoort uiteraard ook lekker buiten kunnen zijn op z’n tijd. Met een ruim balkon, goed op de zon gelegen, moet dat wel goed komen.

Plaats een leuke tuinset, kleed het aan met potten met kleurrijke bloemen en gezellige accessoires en er ontstaat in een mum van tijd een fijne buitenruimte waar je alle hectiek van een lange (werk) dag achter je kunt laten.

Daarnaast geniet je ook van uit uitzicht over de stad en de prachtige wolkenluchten die voorbij trekken

Wiekslag 145 3815 GE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken.

Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer.

De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad.

De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl