Amersfoort, Weteringkade, 236

Huizen vanHendriks

Weteringkade 236 , 3826 AW Amersfoort

Moderne grachtenwoning

Luxe, complete woonkeuken

4 grote slaapkamers

Diepe, zonnige achtertuin Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2007 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Vier jaar geleden zijn wij als een blok gevallen voor dit prachtige grachtenpand, gelegen in de mooiste wijk van Vathorst. De bordestrap, hoge plafonds, de ruime, lichte woonkamer met de fraaie open haard en de hele grote zolderkamer. Als kers op de taart is in het souterrain de schitterende woonkeuken gesitueerd. Een droom voor iemand die graag kookt.

Een ideale ruimte waar vele avonden zullen worden doorgebracht met vrienden en familie voor een borrel of om lekker te eten en na te tafelen.

Op 2 minuten loopafstand is het groene Kai-park waar kinderen lekker kunnen spelen en als je iets verder loopt zie je al de weilanden van Nijkerk. Nog een aantal voordelen zijn dat er een winkelcentrum vlakbij is met een ruim assortiment aan winkels, een bushalte dichtbij en het NS station. Ook is er ruimte aan het water waar een sloep of bootje kan worden aangelegd.

Te koop bij

Verder zijn in de nabije omgeving diverse restaurants aanwezig, van pannenkoeken boerderij tot à la carte restaurant.

We hebben hier met heel veel plezier gewoond maar doordat de kinderen er weinig zijn, wordt het huis niet optimaal benut. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen.

Niet alleen door de ruimte maar ook omdat de tuin uitkomt op een afgesloten plein met op afstand bedienbaar hek waar je de auto kunt parkeren op je eigen parkeerplaats, maar waar ook de kinderen veilig kunnen spelen. Scholen zijn op 5 minuten loopafstand.

Dit huis is een bezichtiging waard!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Mooi straatbeeld

leuke buurt met karakteristieke gevels Het thema van de wijk was bij aanvang “een wereld van verschil�. In deelgebied de Laak komt dit thema mooi tot zijn recht met de moderne grachtenpanden, de grachtjes en bruggetjes.

Iedere woning is anders en daarmee uniek. De voorkant laat vaak niet zien wat de woning te bieden heeft.

Zo is deze woning met karakteristieke gevel er een van het grote type met 4 volledige verdiepingen en zult u verrast zijn de door ruimte. De woning is gebouwd in 2007 en is maar liefst 585m3 groot.

De luxe en afwerking maken deze woning uniek en zo instapklaar!

huizen van hendriks

Ruime, lichte woonka mer

lichte woonkamer met open haard!.

Bij binnenkomst in de woning komt u al vrij snel in de grote woon-/zitkamer.

De leefruimte op deze verdieping bevindt zich over vrijwel de gehele woonlaag en is hiermee ca. 38 m2 groot.

De afwerking is fraai met een houten vloer en bijzondere open haard.

Daarnaast is er mooi uitzicht over de tuin en het gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde en de kade en gracht aan de voorzijde.

huizen van hendriks

bijzondere woonkeuken met luxe keukenopstelling Via een trap naar beneden komt u in de eveneens bijzondere woonkeuken.

Aan de achterzijde ligt deze verdieping op de begane grond. Bij mooi weer lekker de openslaande deuren open en genieten!

De heerlijke woonkeuken, ca. 44m2 groot, biedt ruimte aan een lekker grote eettafel en heeft een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een (nieuwe) vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, rvs-afzuigkap, koelkast en vriezer.

Op deze verdieping is er nog een bijkeuken/berging van en een toilet.

Fraaie woonkeuken op bega ne grond

huizen van hendriks

O uderslaapka mer

ruime slaapkamers en luxe badkamer Op de derde woonlaag zijn er 3 goed formaat slaapkamers van ca. 15, 11 en 7 m2, waarvan ĂŠĂŠn met inbouwkast.

De Luxe badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet en twee wastafels.

Mede dankzij deze verdieping is deze woning een ideale gezinswoning!

huizen van hendriks

zolderkamer sfeervol onder de schuine kap Op de bovenste woonlaag is er een grote vierde slaapkamer (incl. wastafel en radiator) voorzien van een dakkapel.

De extra ruimte aan de achterzijde heeft een Veluxraam en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals bijv. een werkplek of een extra slaapkamer.

Ruime zolder ka mer

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde achter tuin

fraai aangelegde achtertuin verrassend zonnig Aan de achterzijde is er een mooie, diepe tuin en een eigen parkeerplaats, aan de voorzijde is er vrij uitzicht en voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De achtertuin grenst aan een mandelig en afgesloten binnenterrein voorzien van een elektrische poort.

Kinderen kunnen hier heerlijk spelen!

huizen van hendriks

Dichtbij winkelcentrum Vatho rst

rustige ligging dichtbij alle voorzieningen De woning ligt in een rustige buurt met moderne grachtenwoningen en toch heel centraal. Op korte afstand liggen voorzieningen als het winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum en cultuurcentrum.

Er is tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Ontspannen kan in de buurt op vele manieren: Er worden gevaren, binnenkort zelfs via de Laak naar de Randmeren, in de nabijgelegen polder valt heerlijk te fietsen, skaten of hardlopen, ’s winters schaatsen voor de deur en daarnaast in clubverband sporten als tennis, voetbal, hockey of wielrennen.

Een heerlijke buurt om te wonen!

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Weteringkade 236 3826 AW Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.