Amersfoort, Weg van de Vrede 8

Huizen vanHendriks

Weg van de Vrede 8 , 3815 PG Amersfoort

Vrije ligging achter Ruime woonkamer

Ideale gezinswijk

Nette badkamer Vernieuwd dak H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna 40 jaar geleden kregen wij de mogelijkheid om de toen nieuwbouwwoning aan de Weg van de Vrede in Rustenburg te kopen.

Al die jaren hebben wij met groot plezier hier gewoond en zagen wij de jonge buurt opgroeien.

Nu zien wij de oude generatie steeds meer vertrekken en ontstaat er weer een nieuwe jonge buurt met kleine kinderen.

Voor kinderen is dit een ideale omgeving, met name door het gezamenlijke binnenterrein waarop de hele dag gespeeld kan worden. Door het min of meer besloten karakter van het binnenterrein is er geen gevaar voor autoverkeer.

Weg van de Vrede is een rustige straat waar bijna nooit doorgaand verkeer komt. Gelet op onze leeftijd van 90 jaar en de afnemende gezondheid moeten wij deze fijne woning noodgedwongen verruilen voor een, gelukkig dichtbij gelegen, verzorgingsflat.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

praktisch in te delen voldoende lichtinval Als we de woning binnen stappen, staan we in de ruime entree waar zich aan de rechterzijde de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het separate toilet met fonteintje bevinden.

Als we linksaf slaan komen we met recht in een zee van ruimte; de woonkamer. Dit vertrek is lekker licht door de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

Halverwege de woonkamer treffen we aan de rechterzijde de half open keuken, voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur.

Door de U-opstelling is er verrassend veel werkruimte zodat je al je ware kookkunsten tevoorschijn kunt toveren.

huizen van hendriks

3 ruime slaapka mers

hoe deel jij ze in lekker licht Op de eerste verdieping tref je de ruime overloop, waar zich een opbergkast en cv opstelling bevinden.

De gang heeft voldoende lichtinval door de toegangsdeur naar het balkon. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig met grote ramen waardoor ook deze vertrekken van voldoende licht voorzien zijn.

Tevens beschikt een van de slaapkamers aan de achterzijde over een berging. Handig om wat extra spullen op te slaan.

huizen van hendriks

zeer compleet lekker relaxen Deze verrassing heb je misschien niet aan zien komen maar de badkamer van deze woning springt eruit.

Een nette gemoderniseerde ruimte die voorzien is van alle luxe! Je hoeft hier dus niets meer aan te doen, het eerste moment van ontspannen is in zicht.

Aan het eind van de dag pak je even een momentje voor jezelf door wat tijd door te brengen in het diepe ligbad, gevuld met warm water.

Met wat minder tijd spoel je de dag van je af in de douchecabine. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet.

In bad o f douchen

huizen van hendriks

Div erse va ste be pla nting

diepe achtertuin met eigen achterom Heb jij groene vingers? Dan is deze achtertuin echt iets voor jou.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten is voorzien van diverse vaste beplanting en achterin de tuin staat een vaste stenen schuur.

De schuur biedt genoeg mogelijkheden om je fietsen of tuingereedschap in op te bergen.

Tevens is de tuin voorzien van een eigen achterom.

huizen van hendriks

groene woonomgeving rustig wonen Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk.

Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een groot speelveld waar de kinderen heerlijk kunnen uitrazen.

Een fijne bijkomstigheid is dat de woning aan de achterkant een vrije ligging heeft.

Vrije ligging

Weg van de Vrede 8 3815 PG Amersfoort

Weg van de Vrede 8 3815 PG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

EĂŠn van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl