Amersfoort, Weg van de Vrede 12

Huizen vanHendriks

Weg van de Vrede 12 , 3815 PG Amersfoort

Moderne badkamer (2014) Drie ruime slaapkamers Kunststof kozijnen met dubbel glas

Kindvriendelijk binnenterrein Verzorgde achtertuin

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

362 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste belangstellende (en wie weet... toekomstige bewoner),

Een huis waar wij al een aantal jaar met heel veel plezier wonen! Met name de ligging van ons huis vinden wij erg prettig. We wonen in een rustige en gemoedelijke buurt, erg geschikt voor kinderen en huisdieren. Op loopafstand van het park (met natuurspeelplaats), maar met de fiets ben je ook binnen tien minuten in de binnenstad.

Achter ons huis is een hofje, waar we met alle omwoners gezamenlijk eigenaar van zijn. We betalen jaarlijks een contributie van €75,- voor het onderhoud hiervan. Vorig jaar hebben we hier met elkaar een picknicktafel en een speeltoestel laten plaatsen.

Onze oudste (3 jr.) kan hier heerlijk spelen.

Ook met onze eigen achtertuin zijn we erg blij.

Bij mooi weer hebben wij de hele dag een heerlijk zonnetje in de tuin.

Te koop bij

Binnen zijn de woonkamer, hal, overloop en de drie slaapkamers ruim. Op de grootste slaapkamer hebben we een kast laten inbouwen, die veel extra bergruimte oplevert. De badkamer is niet heel groot, maar wel voorzien van een ruim ligbad.

We vinden het zelf erg gezellig om de keuken in het midden van de woonkamer te hebben, zodat deze echt onderdeel uitmaakt van onze leefruimte. Achter hebben we een fijne zithoek met weinig inkijk van buiten.

Kortom: een huis dat wij best een beetje zullen gaan missen!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke zithoek

fijn zo’n ruime woonkamer mooie houten vloer In de woonkamer valt meteen het fijne daglicht op door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De houten vloer en de nette wanden vormen een prettige basis om jouw meubels neer te zetten. De kamer is handig ingericht met een aparte eet- en zithoek.

De deur naar de tuin kan lekker open in de zomer.

Zie jij het al voor je?

huizen van hendriks

Lekker doo r kle tsen

ruime open keuken voorzien van apparatuur De keuken heeft een open opstelling. Hier vind je voldoende kastruimte voor al je potten en pannen en ook je voorraad kun je netjes opbergen. Er is een ontbijtplekje in de keuken, dit is ook de plek waar je even kunt helpen bij de voorbereidingen. Of je gaat er gewoon lekker zitten met je eerste drankje en je neemt dag door met degene die staat te koken.

Doordat de keuken open is, houd je contact met de woonkamer en eetkamer, maar het is ook niet erg om een keer de vaat te laten staan, want die staat uit het zicht!

De badkamer is in 2014 geplaatst. Er is een ligbad, designradiator, douchecabine en een wastafel.

Door de praktische indeling en het raam aan de zijkant is het een heerlijke ruimte.

huizen van hendriks

drie nette slaapkamers grote vaste kast De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer, welke doorloopt op de overloop.

De ruime masterbedroom is voorzien van een grote kastenwand. Hier kun je al je kleding netjes opbergen.

Alle kamers zijn sfeervol afgewerkt.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijk in he t zonne tje

alleen maar genieten steek de bbq maar aan De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te genieten van de zon. De tuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste planten. Met jouw tuinmeubels maak je het hier helemaal af. Je kussens en tuingereedschap kunnen worden opgeborgen in de stenen berging in de tuin.

Er is ook een achterom om de fietsen de tuin in te rijden. Via deze achterom kom je ook bij het kindvriendelijke hofje.

huizen van hendriks

gezamenlijk hofje heerlijke leefomgeving De woning ligt aan een rustige straat in Amersfoort.

Hier is op loopafstand een park met natuurspeelplaats. Heerlijk om hier met de kinderen te gaan spelen.

In de straat is voldoende parkeerplek, ook naast de woning kun je je auto parkeren.

De woning heeft aan de achterzijde een hofje. Dit is een gezamenlijk stuk groen met speeltoestellen en een picknicktafel. Hier spelen de kinderen samen met de buurtkinderen en jij ontmoet hier ook je buren voor een gezellig praatje.

Er is een bijdrage van â‚Ź 75,- per jaar voor dit hofje.

Binnen 10 minuten ben je vanuit de woning in de binnenstad.

Kinderen s pelen op he t gras

Weg van de Vrede 12 3815 PG Amersfoort

Weg van de Vrede 12 3815 PG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

EĂŠn van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl