Amersfoort, Volendamkade 15

Huizen vanHendriks

Volendamkade 15 , 3826 CD Amersfoort

Bijzondere architectuur

Mooie locatie aan Kai-park Zonnige tuin en dakterras

Heerlijke woonkeuken Extra kamer op begane grond H47 H47

Kenmerken Soort

villa

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

275 m²

Perceeloppervlakte

323 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1154 m³ 2011 achtertuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gashaard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben zelf de gelegenheid gehad ons huis vorm te geven en in te delen. Met behulp van een architect hebben wij het huis niet alleen heel mooi gemaakt - vinden wij zelf :-) - maar ook praktisch, voorzien van alle gemakken.

Zo hebben wij bijvoorbeeld in het hele huis vloerverwarming aangelegd, die ook kan koelen op warme zomerdagen. We hebben ervoor gezorgd dat de televisie en speelkamer af te scheiden is van de keuken en woonkamer. Ideaal als de kinderen andere plannen hebben dan wij. En als er aangebeld wordt en je bent te ver van de voordeur, dan kunnen de camera en op afstand bedienbare voordeur heel handig zijn.

maar ook heerlijke schaduwplekken. Als het regent kan het heel gezellig zijn onder het overdekte terras, dichtbij de keuken, dus met hapjes en drankjes binnen bereik.

De keuken en de woonkamer zijn afgescheiden met een halve muur, waar je aan beide kanten omheen kan lopen, maar zijn juist ook weer verbonden door de doorkijk gashaard. Het is zo gezellig deze aan te zetten als wij aan tafel in het woongedeelte of in de woonkeuken zitten. En ook lekker comfortabel natuurlijk.

We hebben echt een heerlijk huis. En nu wij vertrekken, gunnen wij dat zeker een ander!

Wij genieten zo van de verbinding van de benedenverdieping met de tuin. Dankzij het vele glas en de vier grote puien die opengezet kunnen worden. En met het grote zonnescherm en de semi transparante raambekleding kunnen wij spelen met het licht. De tuin en het terras hebben volop zon,

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

ligging aa n de gracht

wonen bij het water heel veel groen Deze woning ligt aan de gracht en het Kai-park, een gezellig stadspark waar heerlijk kan worden gespeeld, ontspannen en gesport.

De wijk “De Laak� laat zich het best typeren als een moderne grachtenstad gelegen tussen de watergangen Calveense Wetering en het riviertje De Laak. De omgeving biedt een diversiteit aan grachtenwoningen, kadewoningen alsook een haventje. Met gezellige pleintjes, diverse bruggetjes en brede grachten is het een unieke waterwijk met stadse allure en een chique uitstraling.

Naast de eigen garage is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

De woning is strategisch gelegen met op loop- fietsafstand scholen, artsencentrum/apotheek, NS station Vathorst, winkelcentrum en nabij de uitvalswegen (A1 en A28).

huizen van hendriks

Comfo r tabele woonka mer

lichte en ruime living wonen, eten, koken Wauw, dat is de reactie die in deze woning overheerst. Alles is onder architectuur gebouwd en dat is terug te zien in de afwerking en de perfectie in ieder detail van de woning.

Wij noemen als voorbeeld de vloerverwarming in elke ruimte, afzonderlijk af te stellen en in de zomer ook koelend.

Ook de grote ramen die een schitterend uitzicht geven op de binnentuin zijn prachtig. Het daglicht valt van diverse kanten de living binnen. Ook is er een lichtstraat in het plafond. De grote ruimte verandert op deze manier van sfeer met het draaien van de zon.

De glazen pui van 15 m lang is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte.

Op de begane grond is nog een extra kamer, deze is als tv kamer in te richten, maar zou ook als werkkamer dienst kunnen doen. Wellicht is een speelkamer voor kleinere kinderen of een chillruimte voor pubers ook een idee.

huizen van hendriks

kookliefhebbers opgelet luxe keuken Grenzend aan de woonkamer is de fantastische woonkeuken, het hart van de woning. Er is voldoende plek voor het gezin, familie of vrienden om alvast aan te schuiven terwijl de heerlijkste gerechten worden bereid.

De Siematic keuken is zeer luxe uitgevoerd met alle denkbare apparatuur. Denk daarbij aan een stoomoven, een Quooker en kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Naast het kookeiland is een grote kastenwand met veel bergruimte en apparatuur. Hierachter bevindt zich, uit het zicht onttrokken, de trap naar de verdieping.

Heerlijke woonkeuken

huizen van hendriks

ex tra ka mer op bega ne grond

vier slaapkamers extra kamer op begane grond De slaapkamers van deze woning zijn verdeeld over de drie verdiepingen.

De masterbedroom bevindt zich op de eerste verdieping. Deze kamer heeft een eigen, zeer luxe badkamer en toegang tot het dakterras. Tevens is er een toilet op deze verdieping.

Er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Beide kamers hebben een prachtig uitzicht over de wijk, het groen en het water. De kamers hebben een eigen wastafel en op de verdieping is ook een toilet.

De waskamer met witgoedaansluiting en fontein ligt tussen beide slaapkamers. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is er nog een bergkast.

Op de bovenste derde verdieping is nog een grote slaapkamer. Het Franse balkon geeft de kamer een bijzondere sfeer en ook hier is een prachtig uitzicht.

Deze verdieping heeft ook een badkamer en twee bergingen. De ene is een prima plek om seizoensspullen op te bergen, de andere biedt ruimte aan de cv opstelling.

huizen van hendriks

twee luxe badkamers optimaal genieten Na een goede nachtrust is het heerlijk om rustig te ontwaken. In deze luxe badkamers is dat geen probleem.

De badkamer nabij de masterbedroom heeft een grote inloopdouche, een mooi dubbel wastafelmeubel en separaat in de gang nog een toilet. De afwerking is geheel in stijl van de woning.

De badkamer op de derde verdieping is voorzien van een ligbad, een wastafel en een douche.

Hier kan worden genoten in het warme bad.

De dag glijdt van u af en de spieren ontspannen na een drukke werkdag of een rondje hardlopen in de polder.

prachtige badka mers

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten

fraai aangelegde tuin zonnig dakterras De tuin is 16,5 meter breed en 8,5 meter diep en aangelegd onder architectuur, met onder meer een overdekt terras en een vaste trap naar het dakterras op de eerste verdieping.

Alles geheel in de stijl van de woning en met de juiste balans tussen de beplanting en de harde materialen is het een heerlijk tuin om te genieten, te ontspannen en helemaal tot rust te komen.

Ook bij minder weer kunt u buiten zitten onder de overkapping.

De trap brengt u naar het dakterras. Hier is nog een zoveel ruimte om heerlijk in de zon te liggen met een goed boek van uw favorieten schrijver.

Wordt het iets te warm? Dan kunt u verkoeling zorgen onder de buitendouche.

Kortom, genieten maar!

huizen van hendriks

Wat een uitzicht!

ligging aan het park weids uitzicht Het ontwerp van deze villa is uniek en is geheel afgestemd op de vorm van het kavel, wat leidt tot een bijzondere vormgeving.

Daarnaast is de positie van de ramen, de tuin en het terras er op gericht om maximaal te profiteren van zowel de woning en de tuin als ook van de omgeving, de prachtige ligging aan het gracht en het park.

Het uitzicht over de wijk wordt steeds mooier naar mate u hoger in de woning komt.

Kom deze unieke plek met eigen ogen bewonderen en laat u betoveren door het prachtige uitzicht!

Volendamkade 15 3826 CD Amersfoort

Volendamkade 15 3826 CD Amersfoort

Volendamkade 15 3826 CD Amersfoort

Volendamkade 15 3826 CD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl