Amersfoort, Vitruviusstraat 23

Huizen vanHendriks

Vitruviusstraat 23 , 3822 EM Amersfoort

Vrije uitzicht aan de voorzijde Moderne halfopen keuken

Zonnige achtertuin

Kindvriendelijke wijk Veel bergruimte H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1990 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2010 ben ik met veel plezier in de Vitruviusstraat met zijn fraaie oude bomen neergestreken.

De ligging in deze groene, kindvriendelijke buurt, de leiboompjes voor de deur en het vrije uitzicht aan de voorkant waren doorslaggevend om hier te komen wonen. De keuken met veel kastruimte en een lichte badkamer met whirlpool en vloerverwarming maakten het plaatje compleet.

Deze fijn gelegen woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om nog flink uit te bouwen maakt dit voor de volgende bewoners zeker een huis met toekomst!

In de tuin op het westen is het heerlijk verblijven na een drukke werkdag. Er is ruimte genoeg voor een BBQ, hangmat of zwembadje. Op loopafstand vind je het park Schothorst, een prima plek om te joggen, fietsen of gewoon wat te wandelen.

Door de centrale ligging in het land ben je snel in de Randstad, maar ook de Veluwe en de randmeren zijn binnen handbereik. Het NS station Schothorst ligt op een paar minuten lopen en met de fiets of bus naar het historische centrum is zo gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte wonen

ruim van opzet heerlijk licht Een kleur op de wanden die je altijd al wilde, op maat gemaakte kasten, een meubelstuk dat van je grootouders is geweest‌ Er zijn tal van manieren om jouw stempel op een interieur te drukken!

De woonkamer is ruim van opzet en de grote raampartij draagt zorg voor een optimale inval van daglicht.

Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strakke wanden met een kleurrijke accentmuur en een strak plafond, wat een ideale basis vormt voor elke interieurstijl; ook de jouwe!

huizen van hendriks

Moderne, comple te keuken

uitgebreid koken strak afgewerkt Terwijl de broodjes in de oven langzaam garen en de eitjes rustig koken maak jij een kan verse jus d’orange en een pot warme thee klaar...

Dit allemaal terwijl de wekker nog niet gegaan is en het alleen nog een kwestie is van wachten tot het hele huishouden gezellig samen aan de ontbijttafel plaatsneemt. Kon het maar iedere dag zondagochtend zijn...

De moderne keuken aan de voorzijde is strak en van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit een hoekopstelling afgewerkt in hoogglans lichtgrijs en een kastenwand met inbouwapparatuur afgewerkt in hoogglans rood. De vele kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte, zodat alle denkbare ingrediĂŤnten, keukengerei en servies makkelijk opgeborgen kunnen worden. Mocht je toch meer ruimte nodig hebben, dan biedt de aanwezige trapkast natuurlijk nog mogelijkheden.

Tot slot wordt het koken zeer gemakkelijk gemaakt met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken profiteer je tevens van heerlijk vrij uitzicht.

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één voor en één achter, en de badkamer. Beide vertrekken zijn heerlijk licht door de vele ramen, netjes afgewerkt en goed bemeten, waardoor de ruimtes ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik kunnen worden genomen.

De badkamer geniet een moderne afwerking met een combinatie van licht- en antracietkleurige tegels en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, heerlijk ligbad (whirlpool) met douchemogelijkheid én comfortabele vloerverwarming.

Op de tweede verdieping is nog een derde slaapkamers gerealiseerd. Naar verwachting is het ook hier heerlijk licht door het grote raam en netjes afgewerkt. Op de voorzolder tref je nog een praktische schuifkast, de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijke gezinstuin

het gunstige westen onderhoudsarm Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.

Deze is gelegen op het westen,daardoor kun je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is volledig aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

Plaats een mooie tuin en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Verder beschik je hier over een praktische, stenen berging waar je de gebruikelijke spullen kan opbergen. Ten slotte is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Deze leuke (gezins)woning is gelegen in een groene, gemoedelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van diverse speelveldjes.

Zowel winkelcentrum ‘Emiclaer’ als Park Schothorst bevinden zich in de nabije omgeving. Tot slot kent de woning een goede bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand.

Vitruviusstraat 23 3822 EM Amersfoort

Vitruviusstraat 23 3822 EM Amersfoort

Vitruviusstraat 23 3822 EM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl