Amersfoort, Vijver 16

Huizen vanHendriks

Vijver 16 , 3811 CM Amersfoort

Bijzondere stadswoning Hartje centrum Twee woonlagen

Beschermd Stadsgezicht Klein maar fijn H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

2

Woonoppervlakte

45 m²

Perceeloppervlakte

27 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

155 m³ 1947 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Vijver is een bijzondere plek om te wonen.

Een prachtig straatje met veel mooie geveltjes en leuke bewoners, een leuke mix van jong en oud, wonen en bedrijvigheid en een leuke, ontspannen sfeer.

Bij mooi weer kunnen lekker de dubbele deuren beneden open en kan je met je stoeltje prima voor de deur vertoeven. Het buurpand heeft een dakterras gerealiseerd, wellicht is dit hier ook nog een mogelijkheid.

De straat uit en je bent op de Hof, een van de gezellige pleinen die Amersfoort rijk is. Op zaterdag even naar de markt of genieten van een terrasje of een leuk festival, het kan allemaal in je eigen ‘achtertuin’.

De woning wordt momenteel niet bewoond, maar verwelkomt jou graag als nieuwe eigenaar/ bewoner!

De Binnenstad waar de Vijver deel van uitmaakt is eigenlijk één groot openlucht museum: Met zijn vele monumenten, middeleeuwse stadsmuren, poorten en grachten ademt het centrum een en al historie.

De woning zelf is niet groot, maar mede door de balken op de begane grond en de schuine kap op de verdieping wel heel knus.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Bijzondere woning

amersfoortse binnenstad beschermd stadsgezicht Deze bijzondere woning in het hart van Amersfoort is een unieke kans om in het centrum te wonen.

De binnenstad van Amersfoort is aangewezen als beschermd stadsgezicht en dit is niet voor niets.

Als je er rondloopt, heb je bijna het idee dat je je in een open lucht museum begeeft. Leuke straatjes met prachtige gevels, mooie grachten en gezellige pleinen. Je hebt alles binnen handbereik.

huizen van hendriks

Ze t de deuren maar open

ruime kamer op begane grond mooie gevel De woning ligt direct aan de straat, er zijn mooie dubbele deuren die ook als voordeur dienst doen.

De begane grond heeft dienst gedaan als slaapkamer, maar zou ook als werkplek gebruikt kunnen worden. Het opklapbed dat op de foto nog te zien is, is in ieder geval een goede suggestie.

Op de begane grond is verder de badkamer met douche, wastafel en toilet en onder de trap een bergkast.

De woning heeft op dit moment dus geen eigen buiten. Gezien de voorbijgangers over het algemeen voetgangers en fietsers zijn, is het het geen probleem om met een stoel voor de deur in het zonnetje te zitten.

Het buurpand heeft een dakterras gerealiseerd, wellicht is dit ook nog een mogelijkheid. Anders is er altijd nog de mogelijkheid om een terrasje te pakken of een plekje te zoeken in het nabijgelegen Zocherplantsoen rondom de oude binnenstad.

huizen van hendriks

sfeervol wonen onder de schuine kap De verdieping is een open ruimte die dankzij de schuine kap zeer sfeervol is. Er is voldoende ruimte voor een zitbank, eettafel en indien gewenst een bed.

Hier kan de grote bank komen te staan, maar als slaapkamer zou het ook een fijne ruimte zijn.

De keuken bevindt zich op deze verdieping net als de opstelling van de CV.

Fijne o pen ruimte

huizen van hendriks

bergruimte onder de trap

keuken en badkamer naar wens aan te passen Onder de trap is er provisieruimte aanwezig.

Handig voor proviand of spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Op de foto is het opklapbed nog te zien.

Een handige oplossing om de ruimte optimaal te benutten.

De badkamer en keuken zijn praktisch en voldoen in de basis. Een (kleine) opknapbeurt is wellicht op zijn plaats. Laat je ideeĂŤn de vrije loop!

huizen van hendriks

gezellig op het terras of even winkelen De omgeving van deze woning is uniek.

Vanuit hier loop je naar de gezellige straatjes, pleinen, grachten en terrassen die Amersfoort rijk is.

Heerlijk om een hapje te eten met vrienden in 1 van de vele restaurantjes.

Winkels, supermarkt, het Eemplein en het Centraal Station zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken.

De woning bevindt zich vlakbij het kadastrale middelpunt van Nederland. Centraler dan hier kunt u dus nauwelijks wonen!

ligging in har tje centrum

Vijver 16 3811 CM Amersfoort

Vijver 16 3811 CM Amersfoort

Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart

Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.

In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe.

In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken. Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.

Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.