Amersfoort, Vermeerstraat 105

Huizen vanHendriks

Vermeerstraat 105 , 3817 DC Amersfoort

Jaren 30 eengezinswoning Geliefde woonomgeving Zonnige achtertuin op het westen

Vier slaapkamers & zolder Diverse authentieke details H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1930 achtertuin, voortuin geen garage gaskachels

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Vermeerstraat is een hele leuke straat om te wonen.

Een gevarieerde opzet van leeftijden, van ouderen die er al sinds jaar en dag wonen tot jonge gezinnen, al dan niet met kinderen.

De woning zelf is de afgelopen jaren verhuurd geweest.

Er moet wel het een en ander aan de woning gebeuren om hem weer up-to-date en in goede staat te krijgen, maar dan rest er voor de nieuwe bewoner dan in ieder geval één zekerheid: heel veel woonplezier!!!

De straat heeft door de brede opzet en de bomen de allure van een laan. Sinds de aanleg van de Kersenbaan en de komst van de rotonde bij Roethof is de straat een stuk rustigere geworden. Nog net te druk voor kinderen om er op straat te spelen, maar daar zijn in de buurt gelukkig meer dan voldoende mogelijkheden voor: de vele zijstraten, het achterliggende Hobbemapleintje, de sportvelden en Park Randenbroek zijn hiervan enkele voorbeelden.

Voor een locatie zo dicht bij het centrum is het best bijzonder dat er voor de deur en vrij geparkeerd kan worden. Voor boodschappen of een bezoekje aan de binnenstad heb je de auto in ieder geval niet nodig.

Deze zijn prima lopend of met de fiets te bereiken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Gelie fde woonomgev ing

geliefde woonomgeving dichtbij binnenstad De Vermeerstraat is een mooie straat in een karakteristieke jaren ‘30 omgeving. Rustig en toch centraal op 5 minuten loopafstand van de binnenstad van Amersfoort, met al zijn winkels, gezellige terrassen en leuke cafeetjes en restaurants.

Zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn goed te bereiken. Het park, sportvelden en scholen liggen ook lekker in de buurt.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer me t hoog plafond

woonkamer met hoog plafond granitovloer en hal en keuken Bij binnenkomst van de woning vallen direkt de authentieke elementen op zoals de granitovloer bij de entree en in de hal en keuken en de wandtegels in de hal. Verder zijn er nog diverse paneeldeuren in de woning aanwezig. Zowel de vloeren als de deuren hebben decennia verscholen gezeten onder vloerbedekking en achter houten platen, dus enig restauratiewerk is hier nog wel te doen, maar dan heb je ook wat!

De woonkamer is ruim en plezierig licht. Een gedeelte van de oorspronkelijke suite-afscheiding is nog aanwezig net als de erker aan de achterzijde met de openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en een doorgang naar de achtertuin. De aanbouw biedt de mogelijkheid om een grotere keuken te plaatsen of wellicht een bijkeuken te realiseren.

huizen van hendriks

4 kamers en een zolder badkamer nog te realiseren De woning beschikt momenteel over 4 kamers op de eerste verdieping en een zolder waar u met gemak nog 1 of 2 kamers kunt realiseren. Voldoende ruimte dus voor slaapkamers of wellicht werk aan huis.

De kans is overigens groot dat u een van de kamers op de eerste verdieping inruilt voor een badkamer. U kunt deze dan wel helemaal naar eigen idee inrichten en afwerken! Onder de trap naar zolder bevindt zich nog kastruimte, de achterkamer heeft een deur naar het balkon.

Zolder: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping waar naar gelang de behoefte 1 of 2 slaapkamers zijn te realiseren, al dan niet in combinatie met dakkapel(len) en/ of dakramen. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor opbergruimte.

toega ng tot he t balkon

huizen van hendriks

Lekker die pe achter tuin

diepe achtertuin zonnig en goede privacy De achtertuin ligt behoorlijk vrij en is met een ligging op het westen vrijwel de gehele dag zonnig.

De tuin is diep genoeg voor de aanleg voor een of meer zonneterrassen of misschien wel iets groens en bloeiends.

In de stenen berging kunt u fietsen stallen en tuingereedschap opbergen. Ook de voortuin biedt gelegenheid tot tuinieren.

Vermeerstraat 105 3817 DC Amersfoort

Vermeerstraat 105 3817 DC Amersfoort

Vermeerstraat 105 3817 DC Amersfoort

Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station. noorden kadastrale kaart

De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg.

Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd.

De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd.

Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan.

Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.