Issuu

Huizen vanHendriks

Van Doesburgstraat 9 , 3822 ER Amersfoort

Fijne woonplek! Tuin en woonkamer op zuidwesten

Vernieuwde keuken en badkamer

Goed onderhouden Bij Emiclaer H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 14 jaar terug kwam ik hier, op zoek naar een woning, voor het eerst binnen. Ik viel meteen voor de prettige sfeer en het licht in huis. Nog steeds als ik thuiskom, waardeer ik dat enorm. Zomers is de tuin een plezierig verlengstuk van het huis. De zonnige tuin op het zuiden ligt redelijk vrij met zicht op veel (blauwe) lucht. De auto kun je overal in de buurt parkeren. Behalve dat het huis heerlijk is om in te wonen, is de ligging naar mijn idee ook perfect. Je bent in 5 minuten wandelen op het winkelcentrum Emiclaer. Ook park Schothorst is dichtbij. Ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen in het groen.

De buurt is levendig en prettig om te wonen met mensen van verschillende leeftijden, maar vooral veel gezinnen. Kinderen kunnen heerlijk spelen op de speelplekken tussen de huizen en de voetbalveldjes in omgeving. Zeker in de zomer is er regelmatig contact met buurtgenoten. Iedereen kent elkaar wel. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond en ik wens de nieuwe eigenaren van dit huis dan ook net zoveel woonplezier.

En niet onbelangrijk: een station op 5 fietsminuten. Voor wie graag een terrasje bezoekt in het centrum van Amersfoort, ook dat is slechts 10 minuten fietsen. Meer georiënteerd op de auto, dan is de nabijheid van A1 en A28 een voordeel.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ruim en licht

praktisch, licht en netjes vernieuwde keuken Van zoâ€™n woonkamer wordt ieder mens gelukkig! Praktisch opgezet, heerlijk licht en netjes afgewerkt met een Bourgondische eiken parketvloer (geborsteld en naturel geolied) en lichte spachtelputz wanden. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde geven je een aangename dosis daglicht, zeker in combinatie met de zuidwestelijke ligging. Door de open opzet vind je er genoeg ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank ĂŠn lange eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. De vernieuwde open Siematic keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het geheel is afgewerkt met magnolia witte fronten en een walnoot-kleurig kunststof werkblad, en dankzijde praktische L-opstelling is er veel werk- en bergruimte. In de hoekkast zit zelfs een pannenrek dat volledig uit de kast kan worden getrokken. Toch meer ruimte nodig? Dan biedt de aanwezige trapkast natuurlijk nog mogelijkheden. De diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie dragen zorg voor het nodige kookcomfort. Kortom, hier ontbreekt het je aan niets!

huizen van hendriks

Bijzonder ruime slaapka mers

zo te betrekken tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn bijzonder goed bemeten, heerlijk licht door de aanwezige ramen en netjes afgewerkt met een parketvloer. Dezelfde parketvloer ligt op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal Velux dakramen. De badkamer is in 2010 vernieuwd en professioneel geĂŻnstalleerd, evenals het toilet beneden. Het geheel is strak en tijdloos afgewerkt met wit- en leemtinten en de ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een ruime douchecabine. Op de tweede verdieping is nog een gezellige zolderkamer met een tweetal Velux dakramen gerealiseerd, welke eveneens een nette afwerking kent. Daarbij is er achter de knieschotten nog veel extra bergruimte beschikbaar. Op de voorzolder tref je tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat.

huizen van hendriks

lange zomeravonden alle seizoenen genieten Ben jij een buitenmens? Dan kun je hier je hart ophalen. Er komt zowel een voor- als achtertuin bij deze woning. De voortuin is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd met bestrating, een roze Camelia, roze boerenhortensia en roze stokrozen. Een laag gegalvaniseerd hek zorgt voor afscheiding met de straat en buren. De achtertuin is vrij gelegen op het gunstige en zonnige zuidwesten en heeft een berging en achterom. Momenteel is de tuin aangelegd met gemengd formaat tegels en een tweetal borders. In de borders staat een diversiteit aan planten, zodat er het hele seizoen iets bloeit. Zo geven de twee forsythia boompjes gele bloemen in vroeg voorjaar.

He t zonnige zuidwesten

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

wonen in zielhorst diverse voorzieningen Deze fijne gezinswoning is gelegen op een aantrekkelijk plek in de kindvriendelijke en groene wijk Zielhorst. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met een speelpleintje in de buurt. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst, scholen, park Schothorst, uitvalswegen en andere voorzieningen. Bovendien ben je fietsend in minder dan 15 minuten in de prachtige Amersfoortse binnenstad.

Van Doesburgstraat 9 3822 ER Amersfoort

Amersfoort De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen.

noorden kadastrale kaart

Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSOâ€™s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen. De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl