Amersfoort, van Bemmelstraat 68

Huizen vanHendriks

Van Bemmelstraat 68 , 3818 PE Amersfoort

Hoekwoning met opbouw

Charmante straat Aangebouwde keuken & kamer

Zeer diepe tuin!

Toplocatie in Zuid H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

197 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

F

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We kunnen oprecht zeggen dat we dit huis met pijn in ons hart verkopen. Het is een heerlijk ruim huis, met een enorme tuin, maar toch midden in de stad. Dat is volgens ons best wel uniek! We hebben er een aantal jaar met heel veel plezier gewoond, maar moeten het vanwege een relatiebreuk helaas wel verkopen.

Een van de opvallende punten van dit huis is vinden wij de rust. Eigenlijk hadden we dat niet zo verwacht, het is immers een oud huis. Maar we horen de buren eigenlijk helemaal niet! Zeker de zolderkamer, die wij als slaapkamer gebruiken, is muisstil. De straat is een eigenlijk een woonerf en er is maar heel weinig verkeer, zowel overdag als ‘s nachts.

Ook had ons zoontje flink wat vriendjes en vriendinnetjes om mee te spelen. Het mooie is dat je het zelf een beetje kan opzoeken. Het wordt dus nooit ‘vervelend’!

De enorm diepe tuin leent zich perfect voor het organiseren van een barbecue. Doordat er zoveel ruimte is, kun je lekker privé zitten. De tuin is bereikbaar via een poort die ook op slot kan (in tegenstelling tot de meeste woningen in de Van Bemmelstraat is er geen recht van overpad door onze tuin).

Kortom, een zeer ruim en centraal gelegen huis met uitzicht op de lievevrouwentoren!

Een ander sterk punt is de sterke sociale samenhang in de buurt. Men kent elkaar in elk geval van gezicht, maar de meeste buren gaan ook met elkaar om.

Zo konden wij vaak de babyfoon kwijt bij nummer 66 als we een keer uit eten wilden of iets dergelijks.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Buiten ver toev en

heerlijke achtertuin privacyvolle tuin De enorm diepe tuin leent zich perfect voor het organiseren van een barbecue. Doordat er zoveel ruimte is, kun je lekker privĂŠ zitten.

De tuin is bereikbaar via een poort die ook op slot kan (in tegenstelling tot de meeste woningen in de Van Bemmelstraat is er geen recht van overpad door de tuin).

De tuin is aangelegd met bestrating, diverse groene beplanting en er bevinden zich meerdere terrassen.

Door de hoge hagen en houten schutting biedt de tuin je veel privacy.

huizen van hendriks

Locatie biedt alles wat je nodig heb t

zeer geliefde wijk naar het stadshart De woning heeft een gunstige ligging. De locatie bied je dan ook alles wat je nodig hebt.

Winkels, scholen, buitengebied (bos en heide), medische voorzieningen, uitvalswegen en verderop het Centraal Station; alles ligt in de directe buurt.

Alles is met de fiets of lopend te bereiken.

Daarnaast ligt de woning ook op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst bovendien aan bosrijke gebieden, zoals landgoed Den Treek, op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar de Gelderse Vallei, en Bos Nimmerdor waardoor er ook van de rust en de natuur genoten kan worden.

huizen van hendriks

ruimtelijk gevoel fijne thuishaven De woning is aan de achterzijde een flink stuk uitgebouwd waardoor er voor meer ruimte en meer daglicht is gecreĂŤerd. Het ruimtelijk gevoel van de woning wordt hier extra versterkt.

Met het plaatsen van al je meubilair behoud je nog voldoende leefruimte en kan iedereen zijn of haar plekje in de ruimte wel vinden.

Via de hal stap je de woonkamer binnen waar gemakkelijk een zit- en eetgedeelte geplaatst kan worden. Maar de ruimte zou ook prima kunnen dienen als lees-, hobby- of speelgedeelte voor de kinderen.

Doorlopend ga je naar de keuken met aansluitend een washok met de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde tref je de uitbouw waar je voldoende plaats hebt om bijvoorbeeld spullen te plaatsen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

Royale uitb ouw

huizen van hendriks

Pre ttige lee fruimte

aangenaam licht twee dakkapellen De ruimtes op de eerste en tweede verdieping zijn heerlijk licht, ruim en hebben een neutrale afwerking.

Door het plaatsen van twee dakkapellen wordt er ontzettend veel leefruimte gecreĂŤerd waardoor je met alle ruimtes gemakkelijk uit de voeten kunt.

Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier tref je 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping waar je nog eens 2 slaapkamers aantreft.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

Van Bemmelstraat 68 3818 PE Amersfoort

Van Bemmelstraat 68 3818 PE Amersfoort

Van Bemmelstraat 68 3818 PE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loopen fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.