Amersfoort, Valeriushof 4c

Huizen vanHendriks

Valeriushof 4 C, 3816 ME Amersfoort

5-kamerhoekappartement Uitstekende lichtinval

Vrij uitzicht vanuit woonkamer

Extra (berg-)kamer op zolder Moderne keuken en -badkamer H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 5 85 m² 275 m³ 1963 geen tuin garage mogelijk c.v.-ketel dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Wij wonen nu al 10 jaar met veel plezier in dit appartement.

Heel bijzonder is het uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren, een uniek stukje Amersfoort.

Vanuit elke kamer zie je prachtig groen en de tuinen rondom het complex worden door een tuinman onderhouden.

De glazenwasser houdt de ramen schoon. De hal en het trappenhuis worden elke week schoongemaakt.

Ideaal is ook zeker de inpandige fietsenkelder.

Garageboxen zijn te huur.

Het appartement staat in een rustige buurt, wat heel fijn is.

Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) zich net zo thuis zal voelen als wij.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

ruime, lichte woonkamer vrij uitzicht Met dank aan de hoekligging en de vele ramen is er in de woonkamer een uitstekende lichtinval.

Woonkamer en zijkamer zijn gezamenlijk ca. 32m2.

De afwerking is netjes en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Extra plus is het uitzicht op ‘De Lange Jan’, om maar aan te geven hoe dichtbij hartje centrum is!

huizen van hendriks

Z ijka mer als ee tgedeelte

badkamer & keuken licht en modern De zijkamer van de woonkamer kan naar eigen invulling gebruikt worden als eetkamer, werkkamer of slaap-/ logeerkamer.

Keuken en badkamer zijn keurig uitgevoerd in lichte kleurstelling en maken samen met de nette afwerking het appartement vrijwel zo te betrekken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers, zijkamer en veel bergruimte!

Naast de zijkamer van de woonkamer zijn er nog 3 slaapkamers van ca. 11, 8 en 7m2.

Naast deze kamers op de woonverdieping is er op de zolder nog een extra kamer aanwezig die zonder meer als bergruimte gebruikte kan worden, maar met een beetje aanpassing wellicht ook als hobby-/knutselruimte.

Op de begane grond is er verder nog een fietsenberging en de mogelijkheid om een aangrenzende garagebox te huren.

Behalve slaapkamers beschikt dit appartement dus ook over meer dan voldoende bergruimte!

M a ster bedroo m

huizen van hendriks

B alkon me t vrij uitzicht!

kleinschalig complex 2 balkons en tuin rondom Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige en groene woonomgeving.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig en ook buiten zitten is bij dit appartement geen probleem: zowel aan de woonkamerzijde als aan de keuken zijde is er een eigen balkon.

Mocht u meer bezoek krijgen is de gemeenschappelijke tuin rondom het complex een goede stek om te zitten en anders zijn de terrassen van de Amersfoortse Binnenstad ook niet ver weg!

huizen van hendriks

groene omgeving dichtbij alle voorzieningen Op een paar minuten lopen ligt park Randenbroek, ĂŠĂŠn van de mooiere parken die Amersfoort rijk is.

Aan de andere kant is winkelcentrum Euterpeplein op loopafstand. In dit kleinschalige winkelcentrum kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse vers- of drogisterijwaren en een hapje eten.

Er is dus een uitstekende ligging ten opzichte van het groen en de diverse voorzieningen!

Par k en winkels in de buur t

huizen van hendriks

De binnenstad is vlakbij

binnenstad verrassend dichtbij Wat veel mensen zich niet realiseren bij deze locatie is dat de gezellige binnenstad van Amersfoort op loopafstand ligt.

Houdt u van winkelen, cultuur en een terrasje op z’n tijd, dan zit u bij dit appartement dus aan het juiste adres!

Valeriushof 4 C 3816 ME Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort.

De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.