Amersfoort, Valeriushof 18d

Huizen vanHendriks

Valeriushof 18 D, 3816 MH Amersfoort

Bovenste verdieping Ruime, lichte woonkamer Uitstekende lichtinval

Uitzicht op het groen 3 slaapkamers, extra ruimte op zolder H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 5 83 m² 265 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wensen de nieuwe bewoners een fijne tijd op deze mooie plek.

Licht - Groen - Ruimte

Toen wij elf jaar geleden dit appartement binnen liepen, vielen wij als een blok voor de lichte ruimte en het uitzicht dat je vanuit alle kamers hebt. Vanuit de keuken zie je allerlei soorten meesjes in de bomen langs de beek. Er is geen inkijk van directe buren waardoor je het gevoel van ruimte en vrijheid hebt.

Wat wij zullen gaan missen is dat we even de stad in kunnen lopen voor een terrasje op de Hof, een wandelingetje in het Randenbroekerpark of ‘s ochtends in het zonnetje op het balkon met een kop koffie. Vooral in de lente als de Japanse Kers in bloei staat is de tuin op zijn mooist.

Fijn is dat op het nabijgelegen Euterpeplein, behalve een supermarkt, ook allerlei andere winkels zijn. Voor de poelier en de kaasboer komen we graag terug!

Onze buurman verdient alle lof voor het verzorgen van de planten als wij op vakantie waren.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Groene lee fomgev ing

groene omgeving dichtbij winkels Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Bijzonder is dat ieder appartement naast een eigen fietsenberging beneden ook nog beschikt over een extra ruimte op zolder. rondom is er een ruime gemeenschappelijke tuin. Ideaal om met medebewoners of familie/ vrienden gezellig van het mooie weer en het groen te genieten.

Groen is het zowel rondom het complex als iets verderop in de vorm van park Randenbroek, een prachtig park waar je heerlijk kan wandelen, picknicken en sporten.

Ondanks de rustige ligging is het appartement zeer centraal gelegen. Op loopafstand liggen winkelcentrum Euterpeplein en de gezellige binnenstad.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur.

huizen van hendriks

Licht en ruimte

openslaande deuren uitstekende lichtinval Je wilt je huis niet meer uit zodra je bent neergestreken in dit oh zo fijne appartement aan de Valeriushof. Het appartement is keurig afgewerkt met een mooie houten vloer (toplaag) en lichte, neutrale wanden en plafond. Je kunt hier dus met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten.

Plaats hier een royale zithoek, een lange eettafel in de zijkamer en wellicht nog een rustige leeshoek met een comfortabele fauteuil. Er is immers ruimte genoeg!

Door de grote en bovenal vele ramen en de gunstige ligging profiteer je hier van fraai uitzicht en optimale lichtinval. Met dank aan de openslaande deuren naar het zonnige balkon is de grens tussen binnen en buiten nagenoeg komen te vervallen.

huizen van hendriks

kleurrijke keuken toegang tot het tweede balkon Door een interne vouwing in de vorm van het verplaatsen en weghalen van enkele wanden is er een min of meer open keuken ontstaan die op een speelse manier in verbinding staat met het woongedeelte van het appartement.

De separate keuken is uitgevoerd met opvallende, rode fronten, stalen grepen en een licht natuurstenen werkblad (Cesarstone). Door de vele kastjes en lades is er voldoende opbergruimte ontstaan.

Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot ĂŠĂŠn van de twee balkons.

Kleurrijke keuken

huizen van hendriks

U itzicht op he t groen

zonnig balkon gemeenschappelijke tuin Een fijne zithoek met kussens, vrolijke bloemen en sfeervolle lichtjes; in de zomermaanden maken wij van ons balkon graag een plek waar het goed toeven is. En wat dacht je van het heerlijke uitzicht op het groen!

De twee balkons zijn een bijzonder fijne bijkomstigheid bij dit appartement, maar mocht je met een groter gezelschap van het buitenleven willen genieten, dan nodigt de gemeenschappelijk tuin rondom ook zeker uit!

huizen van hendriks

3 slaapkamers vaste inbouwkasten Het appartement beschikt over 3 slaapkamers van ca. 12, 7 en 7m2. Indien gewenst zou de eetkamer ook als slaap-, hobby- of werkkamer dienst kunnen doen. Met zoveel kamers heb je de keuze welke bestemming je er aan geeft...

De kamers zijn stuk voor stuk licht en keurig afgewerkt met dezelfde mooie houten vloer (toplaag) en neutrale wanden.

Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast, waarvan er ĂŠĂŠn zeer royaal te noemen is.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

U nifo r me afwer king

nette badkamer inloopdouche De nette badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel tegen de wand en een antracietkleurige tegel op de vloer.

De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een inloopdouche.

Valeriushof 18 D 3816 MH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De gemeente Amersfoort telt op dit moment circa 152.000 inwoners. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. De stad is groen, wat in 2007 de titel Groenste Stad van Europa opleverde. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.