Issuu

Huizen vanHendriks

Trompstraat 76 , 3814 SR Amersfoort

Jaren 30 eengezinswoning Zonnige achtertuin op het zuidwesten Nette afwerking

Nabij centrum Ruime voortuin H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

96 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

295 m³ 1932 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een lieflijk jaren 30 huis in een groene straat, daar vielen we op toen we hier tien jaar geleden kwamen kijken. In de tijd dat we hier woonden, hebben we het huis met veel liefde kamer voor kamer opgeknapt om binnen de uitstraling van een oud huis toch de gemakken van een nieuw huis te hebben. Zoals een fijne keuken en badkamer, beide met vloerverwarming, en een ruime zolder waar we de authentieke balken weer in originele staat hebben gebracht. De straat is erg gezellig. Er is altijd wel iemand buiten en kinderen spelen op de brede stoep. De binnenstad ligt op loopafstand en op vijf minuten lopen vind je het winkelplein met supermarkten, groenteboer, kaasboer en drogist. Wij verhuizen omdat we toe zijn aan een nieuwe uitdaging, een nieuw project.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een s feer!

zeer smaakvol compact, maar zeer compleet Mogen wij je attent maken op deze sfeervolle jaren â€˜30 woning die wij onlangs in de verkoop hebben gekregen? Deze is ideaal voor starters en/of (jonge) gezinnen en wij zijn ervan overtuigd dat je, wanneer je de woning van binnen hebt gezien, je direct verkocht zal zijn! De mooi houten vloer, de strakke wanden, het strakke plafond en de authentieke schouw zetten hier de puntjes op de i. Bovendien valt er door het grote raam aan de achterzijde aangenaam veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is tevens de op het zuidwesten gelegen achtertuin te bereiken. De keuken (2014) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over zowel boven- als onderkastjes, waardoor er lekker veel handige werk- en opbergruimte is ontstaan. Door de lichte fronten, strakke greepjes en het donkere werkblad is er een strak, fris en tijdloos geheel ontstaan. De diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie dragen hier zorg voor optimaal kookcomfort.

huizen van hendriks

Licht , ruimte, rust en s feer

slaap lekker klussen niet nodig De slaapkamer is uiteindelijk een plek in je huis waar je zeer veel tijd doorbrengt. De slaapkamer is bovendien de ruimte waar je dag begint, en eindigt. Je lekker voelen in je eigen slaapkamer is dus wel zo prettig, en de inrichting van de slaapkamer is erg bepalend. Op de eerste verdieping krijg je toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen, is smaakvol afgewerkt en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde geniet dezelfde afwerking en is bijvoorbeeld zeer geschikt als kinderkamer, garderoberuimte of hobbykamer. Op de tweede verdieping is door middel van een dakkapel nog een derde slaapkamer gerealiseerd. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk-/studeerkamer, maar het zou ook een prima slaapkamers zijn. Het dakraam en de dakkapel dragen ook hier zorg voor aangenaam veel lichtinval. Op warme zomerdag is het hier dankzij de airco (2017) heerlijk koel!

huizen van hendriks

tip top in orde begin en eind je dag goed De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! Het zal je waarschijnlijk niet verbazen dat ook de badkamer tip top in orde is. Er ligt een donkere tegel op de vloer en er zit een mooie brede, lichte tegel tegen de wand. Met een wastafelmeubel, tweede toilet een heerlijk ligbad met douche mogelijkheid is de badkamer helemaal compleet te noemen!

Frisse uitstraling

huizen van hendriks

Voo r- en achter tuin

keurig aangelegd waar zullen we gaan zitten? Er komt zowel een voor- als achtertuin bij deze woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin is gelegen op het noordoosten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is geheel bestraat, hetgeen de tuin zeer onderhoudsvriendelijk maakt, en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungesetje. Achter in de tuin staat nog een stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen die je middels de eigen achterom de tuin in hebt gereden. De voortuin is in 2017 nog flink aangepakt. Er ligt een fraai gazon, maar er is ook gedacht aan een stenen padje en terras.

Trompstraat 76 3814 SR Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.