Amersfoort, Toscastraat, 4

Huizen vanHendriks

Toscastraat 4 , 3816 TH Amersfoort

Royale vrijstaande woning Mooie tuin rondom 5 slaapkamers

Moderne keuken, badkamer Vrijstaande stenen garage H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

575 m²

Inhoud

610 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1972 tuin rondom vrijstaand steen hete lucht verwarming, houtkachel

Isolatie

dakisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

gedeeltelijk dubbel glas

Verkoper vertelt Wij hebben hier vele jaren met ons gezin heerlijk gewoond.

Het is een lekker ruim huis, met een royale tuin, waar volop ruimte was voor onze trampoline en speeltoestellen.

Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een optimaal plekje hebt om van de zon of juist schaduw te genieten.

De ruime garage bood voor mijn man volop ruimte om te klussen en alle fietsen, surfplanken, speelgoed en kampeerspullen op te slaan. We hebben ook veel genoten van de sauna, heerlijk ontspannend en erg prettig om daarna lekker op het dakterras af te koelen, onder het genot van een drankje. Of in de huiskamer, bij de open haard.

de snelweg. Met de fiets ben je daarnaast ook zo op het platteland. Daarnaast is de nabijheid van de winkels op het Euterpeplein erg handig, je hoeft nooit ver weg als je eens iets vergeten bent.

Verder is het natuurlijk ook prettig dat je binnen 10 minuten met de fiets in het centrum van Amersfoort bent, als je echt wilt shoppen, of uitgaan.

De straat waaraan het huis gelegen is, is rustig en breed en er zijn vele autovrije paadjes, zodat de kinderen heerlijk buiten konden spelen. Er is ook een speeltuin.

Vlakbij is het valleikanaal, met twee wandelpaden erlangs, waar ik veel wandel met de hond.

Ook natuurgebied de Schammer is zeer dichtbij, te bereiken via het nabijgelegen fietstunneltje onder

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke tuin rondom de woning

royale zonnige tuin met veel groen en privacy Met een perceelgrootte van 575m2 en een tuin rondom met meerdere terrassen is er de gehele dag gelegenheid om in het zonnetje te zitten of juist in de schaduw. Dichtbij de woning kan er ook nog overdekt buiten worden gezeten.

Gezien de grootte van de tuin valt het bijna niet op dat er een garage/ berging in staat van ca. 25m2.

Aangezien auto’s tegenwoordig bijna niet meer binnen staan en er een oprit is om de auto op eigen terrein te parkeren, is de garage in gebruik als berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

De voormalige oprit is ingericht als sier-/ moestuin en terras.

De haag rondom zorgt voor veel groen en privacy.

Een heerlijke tuin om te relaxen of te tuinieren en voor kinderen om in te spelen.

huizen van hendriks

s feervolle woonka mer

ruime, lichte woonkamer met houtkachel en houten vloer Wat voor de tuin geldt m.b.t. de privacy is ook van toepassing op de woonkamer. Ondanks ramen aan de voor- en achterzijde en ook zijkant is er toch optimale privacy.

Met een oppervlakte van ca. 40m2 is de woonkamer plezierig ruim. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin.

De houtkachel bevindt zich op een mooie centrale plek in de woonkamer.

Op de vloer ligt een mooie en duurzame tropisch hardhouten vloer genaamd Curupay. De wanden zijn keurig afgewerkt en desgewenst in een ander kleurtje te gieten.

Het plafond is één van de weinige dingen die verwijst naar de bouwperiode begin jaren ‘70. Het merendeel van de woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en voorzien van de nodige isolatie.

huizen van hendriks

moderne keuken met kookeiland Naast de eetkamer bevindt zich de keuken.

Een moderne opstelling met veel kastruimte, een kookeiland en de nodige inbouwapparatuur.

Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en via een portaal de inpandige berging. Via beiden is er een weg naar de achtertuin.

Ideaal voor proviand, een stofzuiger of voor als de kinderen thuis komen van buitenspelen of sporten.

Moderne keuken me t kookeila nd

huizen van hendriks

1 va n de 5 slaapka mers

3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers. Met afmetingen van ca. 18, 12 en 9 m2 op de eerste verdieping komt vrijwel iedere kamer in aanmerking om als hoofdslaapkamer te gebruiken.

Wordt het de grootste of die met toegang tot het dakterras. Plezierig en praktisch is dat ieder kamer beschikt over de nodige vaste kasten, waardoor u niet nog een veel kasten bij hoeft te plaatsen.

Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruime, lichte overloop vanaf beneden bereikbaar via een mooie bordes-trap en een berging met wasmachine-aansluiting en de ketel voor de heteluchtverwarming.

huizen van hendriks

luxe badkamer meer dan compleet De badkamer verdient absoluut een aparte vermelding in deze brochure.

Een ligbad, een separate douche, dubbele wastafel en zwevend toilet zijn in deze badkamer allemaal aanwezig.

Een sauna, luxe betegeling en de bewegingsruimte die er vervolgens nog over is, maken deze badkamer echt tot een bijzondere. Er zijn genoeg hotels die het met minder moeten doen...

Luxe en comple te badka mer

huizen van hendriks

2 gro te ka mers op zolder

de zolderverdieping 2 volwaardige slaapkamers Ook op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers met ook weer de nodige bergruimte.

Op de overloop zorgt een dakraam voor goede lichtinval en is er nog een extra wastafel.

De accenten zijn ook op deze verdieping kleurrijk uitgevoerd, maar natuurlijk ook hier volledig naar eigen wens aan te passen...

Over 3 verdiepingen heeft u heerlijk de ruimte.

Een volwaardige gezinswoning!

huizen van hendriks

groene omgev ing

groene omgeving dichtbij alle voorzieningen De woning ligt in een rustig straatje in de wijk Schuilenburg. De mensen die er wonen of de wijk kennen, weten hoe plezierig het er wonen is.

Rustig, ruim opgezet met veel groen. De groenstrook langs het Valleikanaal en natuurgebied de Schammer zijn hiervan slechts enkele voorbeelden.

Naast rust en groen ligt de woning ook zeer gunstig ten opzichte van winkels, o.a. aan het Euterpeplein, scholen en sportvoorzieningen.

Ook de gezellige binnenstad bevindt zich binnen handbereik en de bereikbaarheid van de snelwegen is uitstekend.

Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig.

Toscastraat 4 3816 TH Amersfoort

Toscastraat 4 3816 TH Amersfoort

Toscastraat 4 3816 TH Amersfoort

Toscastraat 4 3816 TH Amersfoort

Amersfoort De wijk Schuilenburg is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk.

noorden kadastrale kaart

Doordat de huizen voornamelijk zijn gebouwd in de zestigeren zeventiger jaren hebben we te maken met een zeer ruime bouwaard. De kamers zijn groot en licht en er zijn veelal doorzon-woonkamers.

De wijk is met name in het koopaanbod ruim opgezet waarbij ook veel straten autoloos of autoluw zijn, ideaal voor mensen die van rust en veiligheid houden. In de wijk is een winkelcentrum aanwezig, maar de meeste bewoners wijken uit naar de zuidkant richting het Euterpeplein en het Neptunusplein.

Iets verder doorfietsen en je rijdt zo naar de historische binnenstad of richting het buitengebied.

Dat maakt het heel comfortabel, groen en kindvriendelijk wonen in Schuilenburg. Logistiek gezien ben je overal in een mum van tijd. Uitvalswegen liggen vlakbij, het centraal station is te fietsen en de stad etc. ligt om de hoek. Kortom, een ideale ligging!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.