Amersfoort, Spreeuwenstraat 187

Huizen vanHendriks

Spreeuwenstraat 187 , 3815 SV Amersfoort

Ruime woonkamer/eetkamer Ruim balkon op het zuidwesten

Twee losse bergingen

Rustige leefomgeving Aan het park Het Waterwingebied H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 72 m² 240 m³ 1968 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Spreeuwenstraat is een heerlijke plek om te wonen. Rustig, groen en toch heel centraal.

Om de hoek bevinden zich het nieuwe zwembad (wat bijna klaar is) en diverse winkels en een sportcentrum. Iets verderop, maar nog steeds prima te fietsen bevind zich de gezellige binnenstad.

Heerlijk om hier ‘s zomers een terrasje te pakken of even lekker te winkelen.

Je kijkt vanuit je slaapkamer heerlijk naar het voormalig waterwingebied. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen.

Het appartement zelf is de afgelopen jaren verhuurd geweest en komt nu op de markt.

Het is keurig bewoond geweest, misschien nog even wat doen aan de afwerking van appartement en daarna heb je een ultieme plek om je thuis te voelen. Alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne binnenkomst

nette centrale entree veel bergruimte Je betreedt het appartementencomplex in de verzorgde centrale entree, waar de brievenbussen en het intercomsysteem geplaatst is.

Op de begane grond is ook de eigen berging te bereiken, waar genoeg ruimte is voor het stallen van fietsen en overige spullen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Voordat je de woning binnenstapt, tref je aan de rechterhand een praktische bergruimte. Ideaal, zo heb je twee bergingen tot je beschikking!

huizen van hendriks

Gro te woonka mer

veel licht! hier kom je thuis De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een wandbrede glazen pui met openslaande deur naar het balkon.

Hierdoor valt er veel daglicht binnen, wat de kamer sfeer geeft. De lichte afwerking zorgt voor een neutrale basis waardoor je al snel je eigen stempel op het geheel drukt.

Met jouw favoriete meubels, favoriete woonaccessoires en persoonlijke items wordt deze kamer al snel jouw ultieme thuis.

Zie je het al voor je?

huizen van hendriks

wat eten we vanavond? voldoende berg- en werkruimte Aan de overkant van de woonkamer vind je, via de hal, de gesloten keuken.

Deze is praktisch ingedeeld met een recht keukenblok en verschillende boven- en onderkasten. Hierdoor is er voldoende berg- en werkruimte gecreĂŤerd waardoor je hier heerlijk je gang kunt gaan.

De keukenruimte is tevens voorzien van een groot raam en oogt hierdoor groot en licht.

Wat maak jij hier klaar?

Praktisch en ne tjes

huizen van hendriks

Welterusten!

fijne slaapkamer keurige badkamer Grenzend aan de keuken ligt de slaapkamer.

Deze is van goed formaat, licht afgewerkt en ook weer voorzien van een wandbreed raam. Je vindt hier dan ook meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een handige kledingkast.

Vanuit de woonkamer is via dubbel openslaande deuren de eetkamer te bereiken. Ook deze is licht afgewerkt en voorzien van een wandbreed raam.

Indien gewenst is deze kamer ook prima als tweede slaapkamer te gebruiken.

Ten slotte is het appartement uitgerust met een keurige badkamer, compleet met wastafelmeubel met bergruimte en douchecabine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer; zeer praktisch!

huizen van hendriks

de avondzon zien zakken uitzicht over de wijk Vanuit de woonkamer bereik je het woningbrede balkon. Hier is het goed vertoeven tot in de late uurtjes; het balkon is gelegen op het zuidwesten.

Met een aantal grote luie stoelen en wat sfeermakers in de vorm van verlichting en sierplanten is het hier optimaal genieten van de zon en het uitzicht over de wijk!

Woningb reed balkon

huizen van hendriks

Rustige omgev ing

omgeven door groen lekker recreĂŤren Qua locatie zit je hier heerlijk; een rustige omgeving vol groen! Het appartementencomplex grenst namelijk aan een voormalig waterwingebied. Een stevige wandeling, fijne fietstocht of een loopje met de hond is hier zo gemaakt!

Verder ben je verrassend dicht bij winkels, de binnenstad, treinstation Schothorst en binnenkort het nieuwe zwembad. Ideaal toch?

Spreeuwenstraat 187 3815 SV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken.

Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen.

De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl