Amersfoort, Spreeuwenstraat 135

Huizen vanHendriks

Spreeuwenstraat 135 , 3815 SR Amersfoort

Ruim 2-kamerappartement Zonnig balkon Nabij park en nwe. zwembaf

Vrij uitzicht Twee bergingen H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 58 m² 195 m³ 1968 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 8 jaar geleden heb ik dit fijne appartement gekocht.

Momenteel wonen wij er met zijn 3e en is het toch een beetje te klein geworden.

Erg jammer, want in april opent het nieuwe sportcomplex Amerena haar deuren en het wandelen in het waterwingebied/natuurspeelplaats achter het appartement is erg fijn.

Momenteel hebben wij in de slaapkamer een gipsmuurtje geplaatst, zodat we 2 kamers hebben kunnen maken. Deze kan natuurlijk zo gesloopt worden, maar ook voor andere doeleinde gebruikt worden zoals een kantoortje etc.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier als ons gaan wonen.

Wat ik erg fijn vind aan het appartement is dat het een lichte woonkamer heeft en dat je in de zomer op je balkonnetje kan zitten tot de zon onder gaat.je hebt mooi uitzicht op de lievevrouwentoren en met oud en nieuw kijk je over alle wijken uit en zie je overal vuurwerk.

Wat ook erg fijn is dat je goed contact heb met de buren naast, boven en onder je. Je deelt met 16 appartementen een lift en je hebt geen galerij waar iedereen overheen loopt. Als er vreemde gezichten voor de deur staan is er altijd iemand die vraagt of hij/zij er moet wezen en dat geeft een fijn gevoel.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

nette afwerking grote ramen De woonkamer is dankzij de woningbrede raampartij heerlijk licht en lekker ruim waardoor je over voldoende ruimte beschikt voor een zit- en een eethoek. Plaats een mooie hoekbank, gevuld met zachte kussens en het ontspannen kan beginnen!

Aan de eettafel start je de dag met een vers kopje koffie/thee terwijl je de krant leest, klets je bij met vrienden en ‘s avonds neem je hier plaats voor een warme maaltijd met familie of vrienden. Kortom, de woonkamer is echt het hart van de woning waarin nagenoeg alle dagelijkse activiteiten samenkomen.

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Gezellig balkon

genieten van buitenleven vrij uitzicht Bij lekker wonen hoort uiteraard ook lekker buiten kunnen zijn op z’n tijd. Met een ruim balkon, welke goed op de zon gelegen is, moet dat wel goed komen.

Plaats een leuke tuinset, kleed het aan met potten met kleurrijke bloemen en gezellige accessoires en er ontstaat in een mum van tijd een fijne buitenruimte waar je alle hectiek van een lange (werk) dag achter je kunt laten.

huizen van hendriks

voldoende ruimte uitzicht op groen De nette keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten.

Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte. Er is voldoende ruimte voor je huishoudelijke apparaten, zelfs voor een wasmachine- en of droger. De huurboiler verzorgt het warme water.

Aan de achterzijde kijk je leuk weg over het voormalige waterwingebied.

Ne tte keuken

huizen van hendriks

Welterusten

ruime slaapkamer groot genoeg om op te delen De slaapkamer is door middel van een muur gescheiden in twee aparte ruimtes.

Deze kan je geheel naar eigen wens inrichten met bijvoorbeeld een slaapgedeelte en een inloopkast of studeer-/ werkplek.

Vanzelfsprekend kan het muurtje ook weer weg om er ĂŠĂŠn grote kamer van te maken.

huizen van hendriks

apart toilet en badkamer ruime hal De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed. Het toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar, wel zo plezierig.

De hal zelf is dermate ruim dat een garderobehoek of een extra kast er prima in past. Meer opbergruimte vind je naast de entree van het appartement.

Ideaal voor de kampeerspullen, de kerstballen of de stofzuiger. Natuurlijk heb je beneden nog je eigen berging voor je fiets e.d.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Ne t complex

leuke buurt groene omgeving Je woont in een rustige omgeving met veel groen van het park dat achter het complex is gelegen.

Voor de deur vind je voldoende openbare parkeerplaatsen en de ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Om de hoek vind je het nieuwe zwembad en een supermarkt en de gezellige binnenstad en het treinstation bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen. Zoals je ziet, rustig wonen op een uitstekende locatie!

Spreeuwenstraat 135 3815 SR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken.

Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl