Amersfoort, Soeverein 40

Huizen vanHendriks

Soeverein 40 , 3817 HV Amersfoort

Rustig zonneterras aan achterzijde Meerdere indelingsmogelijkheden

Ligging nabij binnenstad en CS

Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Keurige laminaatvloer H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 82 m² 255 m³ 2002 geen tuin geen garage c.v.-ketel

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt

Met lichte pijn in ons hart zetten we onze woning te koop.

Een appartement in het centrum van Amersfoort.

Met erg veel plezier hebben we hier afgelopen jaren gewoond. Het is een open en licht appartement met prettige sfeer. Bovendien met een bijzonder efficiente indeling en veel bergruimte. Door gezinsuitbreiding zijn wij inmiddels genoodzaakt op zoek te gaan naar een ruimere woning.

De redenen waarom wij destijds voor dit appartement hebben gekozen zijn; een steenworp afstand van de binnenstad, een ruime berging in de kelder van het gebouw, een aparte ruimte voor de wasmachine, een gezellige en actieve vereniging van eigenaren en een gedeelde binnentuin waar bij lekker weer buren gezamenlijk gebruik maken van de lounge stoelen en banken.

Zoals gezegd; wij hebben hier met veel plezier gewoond en wensen onze opvolgers soortgelijke jaren. Boris en Sanne

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

royaal ter ras grenzend aan appar tement

verrassende buitenruimte terrasje pakken?

Direkt grenzend aan het appartement bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin met royaal zonneterras.

Bij de meeste appartementen is het een bezwaar dat er onvoldoende buitenruimte aanwezig is. Bij dit appartement is dit geenzins het geval. Aan de woonkamer/ slaapkamerzijde is er een eigen balkon waar u tussen de bebouwing door vrij zicht hebt richting het zocherplantsoen.

Aan de entreezijde wandelt u zo het gemeenschappelijke terras op. Heerlijk van het zonnetje genieten en de verrassende rust.

De bebouwing van het complex vormt een buffer naar de stadsring en de binnenstadgeluiden, waardoor u heerlijk van de rust kunt genieten.

Mocht u toch meer levendigheid wensen, dan is de binnenstad met de gezellige terrasjes om de hoek!

huizen van hendriks

woonkamer

woonkamer en eetkamer prettig ruim en licht In de huidige opzet bevindt zich de eetkamer aan de achterzijde.

Doordat de eettafel hier staat, is de woonkamer groot genoeg om als living te gebruiken.

De keuken is het centrale punt, waarbij de gezamenlijke oppervlakte van woonkamer, keuken en eetkamer ca. 36m2 bedraagt.

Voordeel van deze indeling is dat de lichtinval er van voor naar achter is.

Mocht u anders wensen, behoort een woonkamer over de gehele breedte ook tot de mogelijkheden, zie optietekening.

huizen van hendriks

variabele indeling (tijdelijk?) 3 slaapkamers gewenst ?

Het is altijd prettig als u met een indeling meerder kanten op kunt. Niet dat dit hier direkt noodzakelijk is, maar mocht u bijvoorbeeld op termijn eens wat anders wensen dan kan dat hier.

Een woonkamer over de gehele breedte in combinatie met 2 slaapkamers aan de achterzijde of een derde slaapkamer, bijv. omdat u af en toe logĂŠs over de vloer krijgt?

Het kan bij dit appartement! Mocht de huidige indeling u al aanspreken, dan bent u natuurlijk het snelste klaar!

Slaapkamer

huizen van hendriks

groene omgev ing

groene omgeving zocherplantsoen aan de overkant Aan de overzijde van de Stadsring begint het Zocherplantsoen, een fraai plantsoen dat om de oude binnenstad heen ligt en waar u heerlijk kunt wandelen of een rondje hardlopen. U komt dan bijv. langs de oude stadsmuur of de fraaie Koppelpoort.

Meer groen vindt u aan de rand van de wijk in Park Randenbroek, aan de zuidkant van de stad in de bossen van Nimmerdor of Den Treek, maar ook aan de westkant achter de dierentuin in de vorm van bos Birkhoven.

Niet voor niets is Amersfoort een aantal jaren geleden uitgeroepen tot groenste stad van Europa!

huizen van hendriks

centrale ligging dichtbij alle voorzieningen Een centrumlocatie als deze biedt natuurlijk als voordeel dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

U kunt bijna een privĂŠ boodschappenwagentje aanschaven voor de boodschappen in de onderliggende supermarkt.

De Stadsring oversteken en u bent in de winkelstraat en op 5 minuten fietsafstand ligt het Centraal Station.

Bij dit appartement bent u echt van alle gemakken voorzien!

O mgev ing

Soeverein 40 3817 HV Amersfoort

appar tement

Soeverein 40 3817 HV Amersfoort

op tietekening

Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station.

noorden kadastrale kaart

De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg. De meeste straten hier werden vernoemd naar Utrechtse bisschoppen. De buurt die ten oosten van de Hendrik van Viandenstraat ontstond, werd later in de twintigste eeuw De Luiaard genoemd, naar de in 1914 afgebroken blekerij van die naam aan de Bisschopsweg.

In de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw werd een woonbuurt gebouwd tussen het park Randenbroek, de Gasthuislaan, de Bisschopsweg en de Woestijgerweg, gedeeltelijk dus buiten de tegenwoordige wijk. De nieuwe straten kregen de namen van Nederlandse schilders en de wijk werd Vermeerkwartier genoemd naar de belangrijkste straat. Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij.

Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Met deze stadsuitbreiding naderde de wijk de boerderij Dorrestein. In 1960 werd daarom besloten de gehele wijk naar deze boerderij te noemen. De naam Vermeerkwartier bleef als buurtnaam behouden voor de oudere schildersbuurt.

Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd.

heerlijk wonen in Amers foor t

De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd. Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan. Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.