Amersfoort, Smetanastraat 6

Huizen vanHendriks

Smetanastraat 6 , 3816 VP Amersfoort

Modere 2/1 kapwoning Diepe, zonnige achtertuin Vier slaapkamers

Aangebouwde stenen garage Kindvriendelijke buurt H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Randenbroek-Zuid is een heerlijke wijk om in te wonen, de buurt bestaat voornamelijk uit jonge gezinnen met kinderen. Ons huis staat in een ontzettend gezellige straat en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een barbecue, kerstborrels etc.

Omdat de wijk nieuw is en maar één in- en uitgang heeft, komt hier alleen maar bestemmingsverkeer en is het erg rustig. De wijk heeft meerdere speeltuintjes, het prachtige Park Randenbroek en de kinderboerderij liggen letterlijk om de hoek.

Park Randenbroek is een heerlijk park met veel speelmogelijkheden en mooie watertjes. Tevens liggen allerlei sportvelden rondom dit park.

De vergunning voor dakkapellen aan achter én voorzijde is al verstrekt. Het knusse Euterpeplein ligt op tien minuten lopen en met tien minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Amersfoort met ruime keuze aan winkels en terrassen.

Door omstandigheden nemen wij met pijn in ons hart afscheid van deze woning en deze fantastische wijk en we hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

De woning zelf is ruim en via de openslaande deuren kom je in een heerlijke grote tuin. Het terras achterin de tuin geeft veel privacy en ligt de gehele dag in de zon. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, vliering en de (makkelijke) optie voor een vijfde slaapkamer is de woning ontzettend veelzijdig.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Relax te, uitnodigende s feer

sfeervolle woonkamer ruim van opzet De woonkamer is tuingericht. De neutrale tinten in combinatie met de mooie PVC-vloer is uitstekende basis om in de woonkamer een relaxte, uitnodigende sfeer te maken. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een extra stukje comfort.

De woonkamer is van een goede maatvoering waardoor er ruimte is voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De ramen aan de achterzijde zorgen voor een plezierige lichtinval. Door de openslaande deuren naar de tuin open te zetten, wordt buiten een verlengde van je woonkamer.

Mocht je (evt. in de toekomst) behoefte hebben aan een grotere woonkamer dan heb je de mogelijkheid om de achterzijde uit te bouwen.

De tuin kan het hebben!

huizen van hendriks

moderne opstelling

woonkeuken siematic-inbouwapparatuur Aan de voorzijde is de open keuken, een rechte opstelling met voldoende berg- en werkruimte, van het merk Siematic.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en stoomoven.

Er is ruimte genoeg om een eettafel te plaatsen en zodoende de sfeer van een woonkeuken te creĂŤren.

Door de openslaande deuren aan de voorzijde komt het daglicht aangenaam binnen schijnen en heb je bij mooi weer een leuk plekje om de dag te beginnen met een ontbijtje, krantje of kopje koffie.

huizen van hendriks

volwaardige slaapkamers complete badkamer, ruime zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de keurige badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en er is één slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De vertrekken zijn aangenaam licht en goed bemeten, waardoor de ruimtes ook echt als volwaardige slaapkamers gebruikt kunnen worden.

De grootste slaapkamer is voorzien van een (losse) kastenwand. De ruimtes zijn daarnaast afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.

De badkamer is modern afgewerkt en compleet met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en een diep ligbad.

Volwaardige slaapka mers

Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Er is een mogelijkheid om hier zelfs twee kamers van te maken, zeker in combinatie met het toevoegen van één of twee dakkapellen. Op de overloop van deze verdieping tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie en de gescheiden aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

huizen van hendriks

ruimtelijk op geze tte tuin

diepe, zonnige achtertuin stadspark om de hoek De tuin is netjes en strak aangelegd. Een mooie, diepe achtertuin die ook nog eens zeer ruimtelijk is aangelegd. Op deze manier is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden, of wanneer het te warm wordt juist in de schaduw.

Naast de woning is er ruime garage en een oprit.

Tevens is er een aandeel in het mandelige achterterrein met achterom en parkeerplaatsen.

De jaarlijkse bijdrage hiervoor is ca. â‚Ź85,-.

Meer groen bevindt zich om de hoek in de vorm van Park Randenbroek, een prachtig gerenoveerd Stadspark in Engelse Landschapsstijl. Hier kan je heerlijk wandelen, kanoĂŤn of gewoon ontspannen.

Voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden.

Wonen in de stad om de hoek een fraai stadspark, klinkt goed toch?!

Smetanastraat 6 3816 VP Amersfoort

Smetanastraat 6 3816 VP Amersfoort

Smetanastraat 6 3816 VP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd.

Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen.

Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd RandenbroekZuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl