Amersfoort, Sint Bonifaciusstraat, 74

Huizen vanHendriks

Sint Bonifaciusstraat 74 , 3812 TG Amersfoort

Karakteristiek straatje Ligging bij CS en binnenstad Sfeervol gemoderniseerde woning

Moderne keuken en badkamer Zonnige achtertuin (W) H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1913 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Welkom in de Sint Bonifaciusstraat 74!

In 2010 kocht ik dit leuke huis van woningstichting Portaal.

Ik viel voor de straat, die gekenmerkt wordt door leuke karakteristieke gevels (beschermde stadsgezichten) en voor de ligging. De binnenstad en het station zijn op loopafstand en bos Birkhoven is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Er moest toentertijd wel nog een en ander aan het huis gebeuren. Hieronder vindt u een kort overzicht van wat er zoal is gedaan: Het huis is in 2010 voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, zoals combi-magnetron en vaatwasser. De badkamer is compleet gerenoveerd en kreeg vloerverwarming en een beluchtingssysteem.

Alle kamers hebben laminaatvloeren en alle muren zijn opnieuw behangen of voorzien van structuurverf. Tevens is alle houtwerk binnen geschilderd. De trap is gerenoveerd.

Te koop bij

Een jaar later is de tuin opnieuw aangelegd (onderhoudsarm) en is de buitengevel van de keuken bekleed met kunststof. Deze hoeft u dus nooit meer te schilderen. Een enkele keer per jaar afnemen met een vochtige doek volstaat!

In 2013 is alle houtwerk aan de buitenkant opnieuw geschilderd en tevens zijn de gevelplaten s choongemaakt.

Dit huis ligt tegenover de museumwoning Soesterkwartier.

Deze is compleet verbouwd in de stijl van begin 1900.

U heeft dus een prachtig uitzicht. Het museum is alleen op zaterdagmiddag geopend, er is dus geen overlast.

Mag ik u uitnodigen voor een bezichtiging?

Dan ziet u zelf wat deze woning te bieden heeft.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

K arakteristieke gevels

sfeervol straatje met karakteristieke gevels De Sint Bonifaciusstraat is door de gemeente aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woningen in de straat zijn inmiddels meer dan 100 jaar oud en de gemeente heeft terecht gemeend dat dit straatje bewaard moet blijven.

Ondanks de centrale ligging is het er rustig wonen.

Van oorsprong is de woning een voormalige huurwoning.

Door de huidige eigenaar is de woning echter zodanig gemoderniseerd dat deze klaar is voor gebruik!

huizen van hendriks

s feervolle bega ne grond

gezellige woonkamer met hoog plafond Met dank aan een oppervlakte van ca. 28m2, een hoog plafond en een lichte afwerking maakt de woonkamer een zeer ruimtelijke indruk.

Er ligt een keurige laminaatvloer en er is verder toegang tot ruime kelder. Deze woonkamer nodigt uit tot veel woonplezier!

huizen van hendriks

keuken en badkamer klaar voor gebruik!

De keuken en badkamer zijn beiden gemoderniseerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Compacte moderne keuken is daarbij voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De badkamer ligt achter de keuken en beschikt over een keurige douche, wastafel en toilet.

Meestal is bij een woning ofwel de keuken ofwel de badkamer naar de zin. Het zou bij deze woning zo maar kunnen dat zowel de keuken als de badkamer in de smaak zullen vallen!

Moderne keukenopstelling

huizen van hendriks

1 va n de 3 slaapka mers

3 slaapkamers op de verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers.

De grootste ligt aan de voorzijde en is met dank aan de schuine kap misschien wel de meest knusse.

Van de andere 2 beschikt er een over een wastafel.

Niet op de foto, maar wel zo praktisch is een bergvliering. Bergruimte komt immers altijd van pas!

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijke tuin op het westen De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en is daarmee zeer onderhoudsvriendelijk.

De ligging is op het westen, wat betekent dat u er met name in de middag en avond van het zonnetje kunt genieten, maar in de zomer kan dit de gehele dag.

De achtertuin beschikt over een aangebouwde berging en is tevens via achterom te bereiken.

Kom genieten van de rust en het zonnetje in eigen tuin!

O nderhoudsv riendelijke zonnige a chter tuin

Sint Bonifaciusstraat 74 3812 TG Amersfoort

Sint Bonifaciusstraat 74 3812 TG Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000.

De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel.

De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen.

Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd).

Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.