Amersfoort, Rijpstraat 32

Huizen vanHendriks

Rijpstraat 32 , 3814 TV Amersfoort

Hoekligging

Royale, zonnige achtertuin Extra grote berging (19 m2)

Woonkeuken Woonkamer met erker en schuifpui H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2006 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben in dit huis met veel plezier gewoond. Ons gezin bestond uit vader, moeder, zoon en dochter. Dat werd na een jaar uitgebreid met schoondochter en nog een jaar later met een kleinzoon. Nu wonen we er nog met twee personen, want alle kinderen zijn het huis uit.

Het huis is voor ons nu te groot, het is een mooie gezinswoning. Het ligt op een goede plek met winkels en de stad op loop afstand, er zijn scholen in de buurt.

Ook plek voor de kinderen om te spelen, zoals een kleine speelplaats bij de vijver om de hoek, maar ook een leuke speeltuin drie straten verder op.

We hebben een diepe tuin zodat je de hele dag zon hebt in de tuin zomers. Hij komt op bij de schuifpui en verplaatst zich langzaam naar achter in de tuin.

Drie mooie slaapkamers en een eenvoudige douch, op zolder is er een enorme ruimte met twee grote dakramen. Daar kun je makkelijk twee mooie kamers creëren.

De buurt is gezellig met meerdere culturen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ka mer

heel veel ruimte! fraaie woonkeuken ‘Wat een licht en wat een ruimte!’, dat is de eerste gedachte die bij je naar boven komt, zodra je de woonkamer binnen stapt. Doordat de woning aan de voorzijde een meter breder is dan de achterzijde, voelt het hier heel ruimtelijk aan. Dit maakt de woning meteen ook zo bijzonder! Door de fraaie erker aan de zijkant en de ramen die in de ruimte aanwezig zijn, is er hier een aangenaam lichtinval. Hierdoor voel je je direct thuis en is het hier heerlijk om te vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een grote bank, waar je gezellig met het hele gezin kunt zitten en een film kunt kijken of juist samen de dag doorspreken, onder het genot van een goed glas wijn. Op de vloer liggen natuurstenen tegels met vloerverwarming en de lichte afwerking van de wanden, zorgt voor een prima basis. Er hangt een fijne, huiselijke sfeer die uitnodigt om hier helemaal te ontspannen.

Aan de voorzijde van deze ruimte, vind je de fraaie en ruim bemeten woonkeuken. De witte kasten en het donkere blad, zorgen voor een keuken die in elke stijl en bij elk interieur zal passen. Doordat deze ruimte een meter breder is, is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin lekker kunt ontbijten. Doordat je hier beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, bak je hier de lekkerste taarten en maak je hier de hipste gerechten klaar.

huizen van hendriks

Gro te ra men

3 prima slaapkamers nette badkamer De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker licht door de grote ramen.

De badkamer is voorzien van marmer en beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

We hebben zelfs meerdere artist impressions laten maken, zodat je de mogelijkheden van de kamers kunt zien en hoe ze eventueel ingedeeld zouden kunnen worden.

huizen van hendriks

zolder met mogelijkheden! realiseer nog 2 kamers Via een vaste trap, bereik je de grote zolderverdieping.

Dit is op dit moment een grote, open ruimte.

Tover deze ruimte om tot twee flinke slaapkamers, zodat alle kinderen een eigen kamer hebben waar ze zich even terug kunnen trekken, hun huiswerk kunnen doen of juist gezellig met vrienden en vriendinnen kunnen spelen.

Heeft de woning genoeg slaapkamers maar mis je een hobby- en/of werkkamer? Dat zou je hier ook gemakkelijk kunnen realiseren. Laat je fantasie op de vrije loop en je kunt deze verdieping helemaal in delen naar eigen wens en smaak.

Ook hiervan hebben we een fraaie artist impression gemaakt, zo heb je een idee hoe de ruimte ingedeeld zou kunnen worden. Handig toch?

Ar tist impression ...

huizen van hendriks

Lekker veel ruimte

de ideale tuin extra grote berging!

Dan is er uiteraard nog een heerlijke tuin! Deze bereik je via de schuifpui in de woonkamer.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van natuurstenen tegels, die de tuin een gezellige sfeer geven. Zet een gezellig loungeset neer en kom hier helemaal tot rust met een goed boek. Of plaats een grote eettafel en eet hier lekker met je gezin of lekker borrelen met al je vrienden; ideaal!

Verder is er nog een extra grote berging met dubbele deuren en een enkele deur aanwezig. Dit is ideaal voor de hobbyist of als je bijvoorbeeld je motor wil stallen.

Rijpstraat 32 3814 TV Amersfoort

Rijpstraat 32 3814 TV Amersfoort

Rijpstraat 32 3814 TV Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.