Amersfoort, Rigolettostraat, 1

Huizen vanHendriks

Rigolettostraat 1 , 3816 TR Amersfoort

Royale 2/1 kapwoning

Zonnige tuin Garage op eigen terrein

Vier grote slaapkamers Kindvriendelijke locatie H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

1970 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met mijn gezin heb ik 20 jaar met veel plezier in dit heerlijke ruime huis gewoond. Nu woon ik alleen en ga ik tot mijn grote spijt mijn huis verlaten om kleiner te wonen.

Het huis staat in een fijne buurt waar de bewoners regelmatig met elkaar praten. Er is bijvoorbeeld een straat WhatsApp-groep en elk jaar hebben we een nieuwjaarsborrel.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De bus stopt dichtbij het huis en in vijf minuten loop je naar het gezellige Euterpeplein , waar alle benodigde winkels zijn.

De omgeving is heel groenrijk en het mooie natuurgebied De Schammer is ook op vijf minuten loopafstand.

De binnenstad is in tien minuten te bereiken op de fiets.

Ik zal mijn huis en buurtje gaan missen en ook mijn heerlijke bloementuin!! ‘s Zomers is het echt genieten in de tuin!

We hebben hier met veel plezier gewoond. Ik gun de nieuwe bewoners ook jarenlang veel plezier in dit fijne, ruime huis in deze gezellige straat!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Licht en ruimte

woonkamer met open haard sfeervol genieten De grootte, de speelse indeling en de nette afwerking zorgen direct voor een woonkamer waar je je thuis voelt. De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval, waardoor het hier licht en ruimtelijk aan voelt.

De neutrale afwerking is een uitstekende basis voor vrijwel ieder interieur.

De open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin zijn de kers op de taart om lekker te genieten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is zeer netjes en modern, beschikt over diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Royale ka mers

3 ruime slaapkamers nette badkamer De eerste verdieping beschikt over drie grote slaapkamers en een nette badkamer.

De slaapkamers zijn prima qua formaat (circa 18, 14 en 10m2) en zijn praktisch indeelbaar, door de grote ramen is het in elke kamer aangenaam licht.

De badkamer is netjes en voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafel.

De tweede verdieping bereik je door middel van een vaste trap. Gezien de ruimte en de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, is het mogelijk om hier 2 ruime slaapkamers te realiseren. Ideaal voor groot gezin hebt of als u veel ruimte nodig heeft.

Zoals u ziet, een prima eengezinswoning!

huizen van hendriks

tuin rondom de woning! zonnige ligging Vanuit de keuken stap je de heerlijke tuin in. Doordat de tuin rondom de woning ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Lekker tot rust komen na een drukke dag op het werk, kan in deze tuin optimaal.

De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en veel beplanting.

Op eigen terrein is er ook nog een vrijstaande stenen garage van ca. 6.44 x 32.5 meter. Ideaal om een auto in te herbergen evenals fietsen en tuingereedschap.

Pra chtige tuin rondom

huizen van hendriks

Kindv riendelijke buur t

rustige woonomgeving dichtbij natuurgebied Deze heerlijke gezinswoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, waardoor (opgroeiende) kinderen hier heerlijk kunnen spelen.

Een rustige locatie en toch verrassend dichtbij winkels, scholen, de gezellige binnenstad en het in aanbouw zijnde zwembad. Verder zijn park Randenbroek en het natuurgebied de Schammer om de hoek, een heerlijke omgeving voor een flinke wandeling en een goede fietstocht langs de Grebbelinie.

Ook de snelwegen en het openbaar vervoer zijn prima te bereiken.

Laat u verrassen door deze mooie woonplek. Niet voor niets blijven de meeste bewoners hier decennia wonen!

Rigolettostraat 1 3816 TR Amersfoort

Rigolettostraat 1 3816 TR Amersfoort

Rigolettostraat 1 3816 TR Amersfoort

Amersfoort De wijk Schuilenburg is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk.

noorden kadastrale kaart

Doordat de huizen voornamelijk zijn gebouwd in de zestigeren zeventiger jaren hebben we te maken met een zeer ruime bouwaard. De kamers zijn groot en licht en er zijn veelal doorzon-woonkamers.

De wijk is met name in het koopaanbod ruim opgezet waarbij ook veel straten autoloos of autoluw zijn, ideaal voor mensen die van rust en veiligheid houden. In de wijk is een winkelcentrum aanwezig, maar de meeste bewoners wijken uit naar de zuidkant richting het Euterpeplein en het Neptunusplein.

Iets verder doorfietsen en je rijdt zo naar de historische binnenstad of richting het buitengebied.

Dat maakt het heel comfortabel, groen en kindvriendelijk wonen in Schuilenburg. Logistiek gezien ben je overal in een mum van tijd. Uitvalswegen liggen vlakbij, het centraal station is te fietsen en de stad etc. ligt om de hoek. Kortom, een ideale ligging!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.