Amersfoort, Rietvoorn 10

Huizen vanHendriks

Rietvoorn 10 , 3824 JV Amersfoort

Wonen aan het water Ruimtelijke indeling

Eigen parkeerplaats

Vernieuwde douche Veel lichtinval

H47 H47

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 4

Woonoppervlakte

120 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2000 zonneterras parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij waren direct verkocht toen wij de tekeningen 14 jaar geleden onder ogen kregen.

Dit kleinschalige maisonnette complex is gezellig wonen, heeft fijne medebewoners en er is een goede samenwerking met de Vereniging van Eigenaren.

De maisonnette is zeer ruim, voorzien van grote ramen en een schuifpui, dit zorgt voor veel fijne lichtinval. Wij hebben veel gebruik gemaakt van het grote, zonnige balkon.

Onder het complex is een ruime parkeergarage met een eigen parkeerplek en een grote berging.

Het winkelcentrum Nieuwe Hof en de uitvalswegen naar de snelweg zijn dichtbij.

Wij hopen dat de volgende bewoners net zo verliefd worden op dit huis als dat wij dat zijn.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Veel lichtinval, royaal en schuif pui naar ter ras.

royaal in te richten licht, ruimte, mogelijkheden Goed wonen hangt mede af van ruimte en comfort.

Daaraan wordt hier ruimschoots voldaan!

Bij aankomst parkeert u de auto gemakkelijk in de onderbouw. Droog, verlicht en veilig. Daarna kunt u met de lift naar de galerij en stapt u zo uw prachtige appartement binnen.

De hal verraadt de ruimtelijke indeling al; breed van opzet en groot genoeg om uw gasten goed te kunnen ontvangen en een mooie plek voor de garderobe.

De kamer is flink ruim en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit de kamer is fraai zicht over het water, het groen en de Waterdreef. Er is zelfs een separate eetkamer, wat het nog ruimtelijker, gezelliger en praktischer maakt. Dit kan ook worden veranderd, zie daarvoor de optietekening op Funda.

U kunt vanuit de living ver van u af kijken en u zult genieten van de verschillende kleurschakeringen, zodra de lucht verandert tijdens de diverse weersomstandigheden en seizoenen.

huizen van hendriks

Vele opties me t deze ver zo rgde keuken .

centrale plek in huis contact met elkaar Erg praktisch en prettig is de centraal geplaatste keuken met werkblad aan twee zijden. De keuken is net na de bouw geĂŻnstalleerd en ziet er nog keurig uit!

De kleuren zijn licht, neutraal en passend bij vrijwel elk interieur. Mocht u vroeg of laat opteren voor een nieuwe keuken, dan zijn er talloze opties.

Mede door de eetkamer en de twee werkbladen is er namelijk volop ruimte om eens goed na te denken over hoe u hier de komende jaren gaat koken en tafelen.

Uw vrienden en familie kunt u in elk geval vast uitnodigen; er is ruimte genoeg!

huizen van hendriks

levendig uitzicht genieten!

De buitenruimte bij een appartement is vaak, op de oppervlakte van de woning na, het belangrijkste aspect.

Ook ten aanzien van het terras zit u goed op de Rietvoorn! Heerlijk de ochtend- en middagzon op uw terras en zelfs tot diep in de woonkamer, omdat de architect gekozen heeft voor extra grote ramen.

Licht en zoninval zorgen voor geluk! Hier kunt u elke dag genieten van de zon; of u nu op een mooie zomerochtend nu kiest voor een heerlijk kopje koffie buiten op het terras of op een zonovergoten najaarsdag lekker met een boek op de bank zit, u zit hier altijd zonnig en goed!

Het terras (zuidoost) is voorzien van zonwering, er is behoorlijk vrij zicht en de ruimte is groot genoeg om met meerdere mensen lekker buiten te zitten.

De schuifpui zorgt voor een makkelijke toegang en zorgt voor de beleving van een verlengde zitkamer.

Ver weg kijken , goed op de zon en veel priva c y.

huizen van hendriks

Eno r me slaapka mer! Hoe richt u he t in?

meerdere slaapkamers verzorgd sanitair Deze slaapkamer overtreft de norm qua grootte van een gemiddelde slaapkamer volledig, dus geniet van deze enorme ruimte en wees creatief!

U kunt de slaapkamer nu dus veel royaler en luxer inrichten dan enkel het plaatsen van een bed.

Denkt u bijvoorbeeld eens aan een grote, luxe (inloop)garderobe. Of een rustig leeshoekje, kaptafel, tv-hoek, comfortabel bankstel etcetera.

In totaliteit is er in huis goed de ruimte voor maar liefst 3 slaapkamers. Zie plattegronden en optietekeningen.

Alle (potentiĂŤle) slaapkamers bevinden zich op de noordwest-zijde en kijken uit richting De Stadstuin en over het water en groen voor het complex.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de keurig betegelde en verzorgde badkamer. Hier is nog een nieuwe tegelvloer en een nieuwe inloopdouche met hardglazen scherm geplaatst. Daarnaast is ook het hangend toilet vernieuwd met modern tegelwerk en er is een wastafelmeubel aanwezig.

huizen van hendriks

water & groen mooi wonen U bevindt zich hier op een van de ruimere stukken van de wijk, waarbij de nadruk is gelegd op water, parkachtige kenmerken en veel groen. Heerlijk om even een wandelingetje te maken, te genieten van de watervogels die neerstrijken in het water dat de buurt rijk is. (Klein)kinderen spelen veilig en onbezorgd in het park en op de vele speelveldjes en toestellen. Om de hoek, achter de rotonde, ligt het Waterpark en een grote speeltuin met voetbalveld.

De auto wordt zo veel mogelijk uit het straatbeeld geweerd. Iedereen die woont in Stadstuin heeft eigen parkeergelegenheid in de onderbouw van het eigen complex.

Par ka chtige woonomgev ing!

Winkelen kunt u iets verderop, bij De Nieuwe Hof, of u fietst of rijdt naar Hoogland of Emiclaer.

Genoeg winkelcentra in de buurt om u van alle boodschappen te voorzien. Ook de gangbare medische voorzieningen zijn er ruimschoots aanwezig en het Meander Ziekenhuis ligt heel centraal, op nog geen 10 minuten afstand. De binnenstad bereikt u gemakkelijk via de Bunschoterstraat en Amsterdamseweg in ongeveer 10-25 minuten (auto/bus/fiets).

Rietvoorn 10 3824 JV Amersfoort

N iv eau 0

Rietvoorn 10 3824 JV Amersfoort

N iv eau -1

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.