Amersfoort, Regenboog 331

Huizen vanHendriks

Regenboog 331 , 3824 ED Amersfoort

Extra groot appartement (126 m2!)

Vierde & tevens hoogste woonlaag Mooi uitzicht

Grote woon- en eetkamer Eigen parkeerplaats in de kelder H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

portiekflat 4 126 m² 2 m² 380 m³ 1998 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn 1e bezichtiging was absoluut geen normale bezichtiging. Een kennis vertelde dat er een appartement te koop kwam in Nieuwland.

Een hele mooie wijk, 1 km van de A1 met een goede verbinding naar het centrum. Dezelfde avond belden wij bij de eigenaar aan en die was bereid om direct mee te gaan kijken. Er brandde geen licht zodat we alleen konden zien dat het heel ruim was. In de woonkamer kregen we een enorme verrassing.

Doordat het binnen donker was, leek de 5 m brede raampartij een bioscoopscherm. Het was een heldere winteravond en het had gesneeuwd. Wat een fantastisch uitzicht was dat! Het grote park voor de deur lag er prachtig bij. We zagen de lichtjes van het vissersdorp Spakenburg en bewegende lampjes van auto’s op de A1.

goed aan en enorme woonkamer met open keuken zorgt ervoor dat zelfs als we veel bezoek hebben, je je nooit benauwd voelt. Het ruime balkon aan de achterzijde is voor ons een plek om na het eten nog een kop koffie te drinken.

Wat ik echt zal gaan missen is de ondergrondse verbinding met het winkelcentrum waar ik als ik laat uit mijn werk kom tot 10 uur s’ avonds veilig boodschappen kan doen. Sowieso is deze buurt heel veilig en wandel ik in de zomer graag laat in de avond nog een rondje door het park. De enige reden om te gaan verhuizen is dat iedereen het huis uit is en het voor mij alleen veel te groot is.

De volgende dag zijn we teruggekomen en waren blij verrast met de praktische distributie in het appartement. De ruime entree voelde gelijk

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk uitzicht

riant formaat zit- en eetgedeelte De woonkamer is van een riant formaat en biedt een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van een goed boek of je favoriete tv-serie.

De grote, vrijwel woningbrede ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een goede lichtinval en een fraai uitzicht.

Doordat de keuken zich centraal in de ruimte bevindt, is er tevens een leuke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte en blijf je bij het koken gezellig in contact met je gasten.

Met je eigen meubels, inrichting en woonaccessoires is de woonkamer binnen een mum van tijd ĂŠcht van jou.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

centrale plek van alle gemakken voorzien De keuken is hier letterlijk het middelpunt.

De keuken is afgewerkt met lichte fronten, een houtlook werkblad en een betegelde achterwand.

Door de praktische hoekopstelling en het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er voldoende werk- en opbergruimte.

De diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser dragen zorg voor het nodige kookcomfort.

Grenzend aan de keuken tref je een bijkeuken, ideaal voor bijvoorbeeld voorraden of een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

gelegen op het zuidoosten genoeg ruimte voor loungehoek Via openslaande deuren in het eetgedeelte stap je zo het balkon op. Het balkon heeft een speelse vorm en is groot genoeg voor een eettafel met vier stoelen of een loungehoek.

Met een ligging op het zuidoosten kan je hier een groot deel van de dag van het zonnetje genieten.

Daarnaast is het uitzicht ook zeker niet onverdienstelijk.

Vrij uitzicht

huizen van hendriks

Twee uitstekende slaapka mers

grote ramen, veel licht volwaardige slaapkamers Het appartement telt twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is maar liefst 16m2 groot en biedt hiermee voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De tweede kamer is met 12m2 ook zeer aangenaam te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Indien gewenst zou de eetkamer (semi-permanent?) dienst kunnen doen als afgescheiden slaap- of werkkamer.

De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote ramen en netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.

huizen van hendriks

verzorgd geheel ruime berging De badkamer maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, ligbad en een aparte douche.

Het toilet is een aparte ruimte, vanuit de hal bereikbaar.

Direct naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur.

Ligbad en apar te douche

huizen van hendriks

tev ens openbare par keergelegenheid

goed bereikbaar ov, winkels en natuur Het appartement ligt schuin boven winkelcentrum De Nieuwe Hof, met een Supermarkt, drogist, bakker, bloemenzaak en kleine horeca.

Dit vormt samen met de medische voorzieningen en basisscholen het centrum van de wijk.

Daarnaast tref je op slechts 100 meter het mooi aangelegde waterpark aan en de grote speeltuin.

Met de bus (halte direct om de hoek) ben je in ca. 15 minuten in de stad en bij het centraal station.

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalsweg naar de snelwegen A1, A27 en A28.

Regenboog 331 3824 ED Amersfoort

A ppar te ment

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl