Amersfoort, Reaumurstraat 9b

Huizen vanHendriks

Reaumurstraat 9 B, 3817 ZJ Amersfoort

Kant en Klaar Luxe keuken

Nette badkamer

Vrije ligging Zeer centraal gelegen

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 66 m² 215 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel, gashaard dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik ben voor ruim twee jaar geleden vanuit het plaatsje Ommen verhuisd naar Amersfoort. Na mijn eerste bezichtiging was ik meteen verkocht en ik kan u zeggen dat ik daar geen moment spijt van heb gehad. Aangezien ik niet beschik over een rijbewijs was het belangrijk voor mij om centraal te wonen.

En dat is het hier binnen enkele minuten fietsen ben je in de stad of bij het station. Wat ik erg fijn vind lekker centraal in de grote stad maar tegelijkertijd ook lekker rustig. Met een paar stappen sta je in het bos en in de voortuin is een speeltuin waar de kleintjes met mooi weer lekker zitten te spelen.

Dit fijne appartement beschikt of twee balkons zodat je kan opstaan met de zon en de dag kan afsluiten in de zon, ideaal en voor ieders wat wils. Ook de winkels zoals de Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek en mocht je wel beschikken over een auto dan is er altijd plek voor de deur. Kortom een fijn (t)huis in een rustige wijk en lekker centraal.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

voldoende lichtinval nette afwerking We komen het appartement binnen in de hal.

Aan het eind van de hal slaan we rechtsaf en starten de rondleiding in de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer is direct het vrije uitzicht over de straat en het blikveld richting de bosrand opvallend. De ruimte profiteert dankzij de grote raampartij van voldoende lichtinval en laat een ontspannen sfeer in de ruimte overheersen. Verder is het geheel voorzien van een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer vind je de voormalige derde slaapkamer die momenteel fungeert als eetkamer.

Tevens heb je vanuit de eetkamer toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

Luxe keuken

koken met sterren wat maak jij vanavond?

De moderne, frisse keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur om het kookcomfort te verbeteren, wij noemen een vrijstaande 5 pits kook- en ovencombinatie, afzuigkap, vaatwasser (april 2018) en een koel-/vriescombinatie.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon waar je profiteert van de middagzon. Tevens vind je in de keuken de cv-opstelling (2015).

huizen van hendriks

twee prima slaapkamers slapen of studeren?

Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers die ieder voorzien zijn van dezelfde strakke wandafwerking en laminaatvloer waardoor alle ruimtes één geheel vormen. In beide kamers is een raam geplaatst die zorg dragen voor een fijne inval van daglicht. Één van de slaapkamers heeft als fijne bijkomstigheid de badkamer en suite én een ruime inbouwkast met plek voor de wasapparatuur.

Meer slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

O nts pa nnen!

nette badkamer lekker relaxen De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur waardoor het geheel ook nog eens een frisse uitstraling heeft. Verder beschik je hier over een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met opbergmeubel. Op de hal vind je een separaat toilet.

huizen van hendriks

leuk uitzicht twee balkons Het appartement is voorzien van maar liefst twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo vind je altijd een plekje in de zon of schaduw. Op beide balkons geniet je van een leuk uitzicht en er is ruimte voor een leuk zitje.

Me t he t middagzonne tje

huizen van hendriks

Centraal gelegen

nabij voorzieningen rustig wonen De Reaumurstraat is hĂŠt appartement die zich uitstekend leent voor ruimtelijk, licht en comfortabel woongenot. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A28 en A1 en op tien minuten fietsen van het gezellige centrum van Amersfoort. Verder is de woning op loopafstand van bos Nimmerdor gelegen waar een heerlijke boswandeling aan te raden is.

Tot slot zijn diverse winkels en de Leusderweg gemakkelijk bereikbaar.

Reaumurstraat 9 B 3817 ZJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand.

Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl