Amersfoort, Puntenburgerlaan 27

Huizen vanHendriks

Puntenburgerlaan 27 , 3812 CA Amersfoort

Loopafstand binnenstad/Eemplein

Kindvriendelijke buurt Speelpark om de hoek

Loopafstand NS-station Moderne woning

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2010 achtertuin parkeerplaats vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ruime woning op schitterende locatie in Amersfoort.

Het historische centrum van Amersfoort en alle denkbare voorzieningen zijn letterlijk om de hoek.

De wijk is modern, ruim opgezet en ideaal voor gezinnen.

Ook ideaal is de eigen parkeerplaats, gelijk achter het huis op het parkeerterrein. Dit plein zorgt gelijk voor een mooie afstand tot de overige huizen, dus je ervaart daardoor veel ruimte en “lucht”.

Een topplek!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Mooie gro te woonka mer!

lekker ruim moderne keuken Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. Doordat de woning in 2010 is gebouwd, is alles nagenoeg nieuw en beschik je over een goede basis.

Op de vloer ligt een mooie houtenvloer met vloerverwarming/verkoeling en de strakke wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren. De woonkamer is lekker ruim waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je met het hele gezin terug kunt trekken om samen te ontspannen en een gezellige eethoek.

De keuken vind je aan de voorzijde. De kans is groot dat je geprikkeld wordt door de heerlijke geuren, die komen uit deze keuken, waar je allerlei lekkers tevoorschijn tovert. Koken, bakken, braden... alles kan hier omdat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur die je in een keuken van deze tijd verwacht. Jij als hobbykok hunkert om hier lekker aan de slag te gaan!

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

genieten van buitenleven zonnig Via de openslaande deuren stap je de tuin in.

Hier is het toch echt genieten? Zet een groot tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten! De tuin is zeer netjes aangelegd en ook beschik je over een handige berging waar je diverse spullen kunt opbergen.

Direct achter de tuin vind je op het binnenterrein je eigen parkeerplaats, ideaal! De overliggende bebouwing is op geplaatste afstand en de straat is ruim opgezet met wat groen en geen doorgaand verkeer.

huizen van hendriks

4 goede slaapkamers luxe badkamer De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in neutrale kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult afsluiten en helemaal fris weer kunt opstarten. Daarbij ligt er een doorlopende laminaatvloer met wederom vloerverwarming/verkoeling. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en je bent hier voorzien van een tweede toilet, douche, strak dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad met jetstream massage badkuip. Stel je toch voor; na een drukke dag even ontspannen in een heerlijk warm bad met een goed boek, kaarsjes en je favoriete badschuim. Zo sluit je elke dag ontspannen af, wie wil dat nou niet?

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier vind je de grote overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de vierde slaapkamer.

Als kers op de taart bevindt zich ook nog een sauna op deze verdieping. Een weggewerkte vlizotrap geeft toegang geeft tot een riante vliering (over gehele breedte van de woning).

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Fraaie ligging / mooie omgev ing

fijne woonomgeving nabij voorzieningen Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je toch zeker over de streep trekken. Deze ligt namelijk op een toplocatie, direct bij Binnenstad, het winkelcentrum Eemplein en het NS Centraal station.

Voor de kleintjes vind je op de hoek een mooi speelveld waar ze veilig kunnen spelen. Kortom, alles wat je nodig hebt is lopend en per fiets binnen 2 tot 10 minuten te bereiken!

Puntenburgerlaan 27 3812 CA Amersfoort

Puntenburgerlaan 27 3812 CA Amersfoort

Puntenburgerlaan 27 3812 CA Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl