Issuu

Huizen vanHendriks

Planciusstraat 43 , 3814 TP Amersfoort

Moderne woning bij de stad Fijne tuin op zuidwesten Eigen parkeerplaats

Mooi en verzorgd ingericht Goede staat van onderhoud H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

2007 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Elf jaar geleden kwam ik eigenlijk voor de appartementen om de hoek. Toen ik de tekeningen zag van deze woning was ik gelijk verkocht. Inmiddels woon ik al tien jaar met veel plezier in Amersfoort. Het is een heerlijk zonnige woning op loopafstand van het centrum van Amersfoort gelegen in de wijk ‘Kruiskamp’. De faciliteiten zoals winkels, scholen, het Station en de snelweg zijn allemaal dichtbij.

Ondanks dat de woning dicht bij het centrum ligt, is het buurtje rustig. Het huis is gelegen aan een straat met weinig verkeer. Als het zonnig is dan zorgt de grote schuifpui op het Zuidwesten voor veel zoninval. Zo kun je zelfs in de winter op zonnige dagen heerlijk binnen in de zon zitten. In het voorjaar en zomer is het door de beschutte ligging ook vaak tot laat in de avond behaaglijk in de achtertuin, helemaal met een klein houthaardje zoals wij hebben gedaan.

Te koop bij

De auto kan worden geparkeerd op de parkeerplaats op eigen terrein, welke via een op afstand bediend hek kan worden benaderd. Kinderen kunnen ook heerlijk spelen op het afgesloten achter terrein of 1 blok verder in de speeltuin met het Johan Cruyff Court. Verder zijn er om het blok voldoende parkeerplaatsen waar een 2e auto of bezoek gratis kan parkeren. De ruime zolder gebruikte ik als hobbyruimte, daarom is er één grote ruimte. De kamer is voorbereid om deze in twee aparte kamers op te splitsen. Wij hebben inmiddels een doorgroeiwoning gevonden en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo prettig wonen als wij.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Gezellig aa ngelegd

genieten van de tuin gelegen op het zuidwesten Heerlijk, deze zonnige tuin is een fijne plek om samen te genieten. Stel je voor dat je in de lente of zomer jarig bent, dan is het toch een extra mooi feestje als je hier je verjaardag kunt vieren? Tot in de late uurtjes kun je genieten. Steek de verlichting maar aan en met de extra elektra-punten kun je nog meer lichtjes ophangen. De volgende dag ruim je alles netjes op en kun je de boel schoonspuiten. Handig want er zijn maar liefst 2 buitenkranen in de tuin. Via de op afstand bedienbare poort kom je op het achterterrein waar je de auto kunt parkeren en waar je de tuin in kunt komen.

huizen van hendriks

Groot raa m aa n achterzijde

lichte ruime woonkamer fijne complete keuken De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui aan de achterzijde en het grote raam bij de keuken aan de voorzijde. Zet je spullen maar neer, want klussen is niet nodig in deze woning. De afwerking is netjes en neutraal, hierdoor past elke interieurstijl in deze ruimte. In de zomer zet je de schuifpui lekker open en kun je optimaal genieten van de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is meer dan compleet. Er is aan alles gedacht en er is zelf plek voor je eettafel.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers horren tegen de muggen De slaapkamers zijn ook allemaal fijn afgewerkt, hier kan je bed al snel worden neergezet. Alle kamers zijn anders qua afmeting, bepaal zelf wie waar gaat slapen. En heb je niet alle kamers als slaapkamer nodig, dan kan een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen ook ideaal zijn. Bijna alle ramen hebben voorzet horren, dat is erg fijn, want zo blijven de muggen en ander ongedierte lekker buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een douche en een toilet.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Ha ndige laden in de trap

leuke details in de woning handige oplossingen De woning heeft een paar bijzondere plekjes. Zo zijn de onderste treden van de trap praktisch benut door er laden in te maken. Hier kunnen schoenen, sjaals en dergelijke netjes worden opgeborgen. Op zolder is de schuine wand bij de dakkapel benut door er een fijne kledingkast met laden op maat in te bouwen. Zo verlies je geen ruimte! Ook is de zolder voorbereid op het splitsen in 2 kamers. Op zolder is op de overloop handig een plek voor de wasmachine en droger gemaakt. Onder de wastafel. Ook hier dus weer een prima oplossing!

Planciusstraat 43 3814 TP Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.