Amersfoort, Paulus Borstraat 46

Huizen vanHendriks

Paulus Borstraat 46 , 3812 TB Amersfoort

Karakteristieke uitstraling

Zeer diepe achtertuin Hoge plafonds in de woonkamer

Dichtbij de binnenstad Gezellige woonwijk H47 H47

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

190 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ja, die unieke voorgevel, dat is het eerste wat ons opviel toen we in 1999 de Paulus Borstraat inreden.

Wat een plaatje!

Je kan er lang naar kijken, want er is veel te zien.

Verschillende soorten siertegels, prachtige lijsten en decoratief geknipte loodranden. De originele trekbel hoor je door het hele huis. Het huis is vrijwel identiek aan dat van de buren. Daar werkten we ook graag mee samen om zo onze ‘twee -onder-een-kapper‚Äô authentiek te houden. Want van zo‚Äôn huis zijn er maar twee in het Soesterkwartier in Amersfoort!

De kelder met gewelven is heel ruim en van constante temperatuur.

Er is een uitdagende speeltuin in de straat en van kinderopvang (in de straat) tot HBO, bibliotheek, bioscoop, het oude stadscentrum, Centraal Station; allemaal op loopafstand. In 10 minuten fiets je naar de Soesterduinen en het Bosbad.

Kortom een heerlijk ruim huis met grote tuin in een gezellige omgeving met alles er op en er aan.

Wij hebben 17 jaar met onze twee kinderen heerlijk gewoond en geleefd in dit huis. In de grote tuin waren zandbakken, schommels en gazons voor tentjes.

Nu terrasjes en een natuurvijver. Op elk moment van de dag kun je er een plek vinden met zon of schaduw.

De hele grote woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren geven je altijd een gevoel van ruimte. Je kunt het op verschillende manieren inrichten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Frisse lichte ka mer

ruime woonkamer waar komt de bank?

Zie jij je meubels hier al staan? Waar komt de eettafel en waar de bank?

Je kunt hier alle kanten op. De kamer is lekker ruim en daardoor kun je op verschillende plekken je meubels neerzetten. De houten vloer en de hoge plafonds vormen de juiste basis om hier fijn te wonen.

De openslaande deuren naar de tuin zijn uiteraard heel fijn in de zomer. Hierdoor loop je zo de tuin in.

huizen van hendriks

Lekker veel wer kblad

lichte keuken ruime badkamer De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 wandblokken.

Hierdoor is er veel werkruimte en zijn er ook genoeg kastjes om alles op te ruimen. Kom je toch ruimte te kort dan biedt de grote kelderruimte in de hal uitkomst.

Achter de keuken is via een tussen hal de badkamer te bereiken. Hier is de indeling dusdanig dat het toilet gebruikt kan worden zonder dat de hele badkamer zichtbaar is. Het speelse gebruik van witte en zwarte tegels maken het een fijne ruimte.

Ook is er een lekker bad, een douche en een dubbele wastafel in deze ruime badkamer.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers waar ga jij slapen?

De slaapkamers zijn op de eerste verdieping.

Door de schuine kap en de bijzondere bouw zijn het drie speelse kamers. Hier kun je naar eigen behoefte een indeling voor maken.

Misschien wil je een werkkamer? Alle kamers hebben een eigen vaste kast en fijne ramen met veel lichtinval.

Welterusten

huizen van hendriks

Mooie vloer in de hal

fraaie paneeldeuren statige trap Aan de buitenkant zie je al dat dit een charmante woning is. De gevel en de leilinden maken dit een uniek pand in de straat en in de wijk.

Binnen zorgen de paneeldeuren, hoge plafonds en mooie tegelvloer in de gang voor de juiste sfeer.

huizen van hendriks

zoek een fijne plek lekker ontspannen buiten De tuin is een heerlijke plek, een oase van rust en hier kun je lekker genieten na een dag hard werken.

De verschillende planten zorgen ervoor dat er steeds iets nieuws te zien is. Zoek een plekje in of juist uit de zon.

Hier kun je heerlijk uren rommelen, maar ook lekker in een luie stoel zitten met een goed boek.

De vijver zorgt voor nog meer sfeer.

Gezellig aa ngelegd

Paulus Borstraat 46 3812 TB Amersfoort

Paulus Borstraat 46 3812 TB Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.