Page 1

Huizen vanHendriks

Palladiostraat 48 , 3822 VE Amersfoort

Lichte tuingerichte woonkamer Zonnige achtertuin Drie slaapkamers, 4 mogelijk

Aangebouwde garage Groene, kindvriendelijke locatie

H47


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Een heerlijk licht huis zonder ruimteverlies’! Wij voelden ons destijds direct aangetrokken tot deze ruime woning met groeimogelijkheden.

Als creatief coach en kunstenares heb ik in dit huis heel wat mooie inspiratie opgedaan en uitgewerkt in mijn boeken en schilderijen.

Comfortabel, in een stadswijk met alle voorzieningen. En een tuin, die wij onze groene kamer noemen. Wat ons vooral opviel was de stilte en de rust. En dat is nog steeds zo. De beslotenheid van de tuin geeft veel privacy.

Het is hier fijn wonen, alles is op korte afstand aanwezig. Winkels, station, scholen, speeltoestellen, mooie autovrij wandelgebied naar het park en Hoogland.

Ons favoriete plekje in huis is de aangebouwde s erre met de openslaande tuindeuren. Vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje achter glas met een kop thee of koffie of met mooi weer de tuindeuren open en genieten van alles wat in de tuin open bloeit, zoals de Magnoliaboom en de appelboom. Als het heel warm is, is er verkoeling onder de boom. In de winter is het een vogelparadijs. De Bonte specht is een vaste bezoeker.

Te koop bij

Kindvriendelijk erfje voor de deur waar leuk gespeeld wordt, fijne mensen in de buurt die betrokken zijn met elkaar. “Waarom gaan jullie eigenlijk weg?” Wordt er dan aan ons gevraagd. Maar ja, we worden een dagje ouder, de kinderen zijn uitgevlogen en het huis wordt ons een maatje te groot. We hebben hier ruim 12 jaar met veel plezier en toewijding gewoond en hopen dat jullie dit ook gaan ervaren.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79


huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

plezierige woonkamer fraaie serre-aanbouw De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft prachtig zicht op de tuin. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een grote loungebank. De lichte afwerking van vloeren, muren en plafond maken de woonkamer geschikt voor vrijwel ieder interieur. De uitbouw aan de achterzijde heeft de uitstraling van een serre. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een bijzonder fraai tuincontact. De keuken ligt aan de voorzijde van de kamer en is netjes afgewerkt met witte frontjes en een granieten aanrechtblad. U beschikt hier over de nodige inbouwapparatuur, de echte hobbykok kan hier prima uit de voeten, en er is voldoende werk- en opbergruimte.


huizen van hendriks

Fijne lichte slaapka mers

3 of 4 slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en door de grote ramen is er een plezierige lichtinval. De achterkamer is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers, de deuren zijn intact gebleven. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Op de overloop is een praktische kast met daarin de witgoedaansluiting. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer. Ook deze is netjes afgewerkt met laminaat. De overloop is uitstekend te gebruiken als hobbyof werkplek, maar zou ook als slaapkamer of bergruimte kunnen dienen. Indien gewenst, heeft u op deze verdieping nog de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.


huizen van hendriks

oase van groen goede zonligging en privacy Met een zonligging op het zuidoosten is het een groot deel van het jaar genieten geblazen in deze fraai aangelegde achtertuin! De tuin is heerlijk groen, u zult hier verrast worden door alles wat groeit en bloeit. Het is een fijne plek om ‘s ochtends te ontwaken met een kopje koffie of op een zomerse avond lekker te barbecueĂŤn met vrienden en familie. Op het terras is plaats voor een goed formaat buitentafel. Voor kinderen is tevens ruimte om te spelen, al zullen die vrij snel hun vriendjes en vriendinnetjes opzoeken in de buurt. De voortuin is een mix van sierbestrating en groen. Daarnaast is er de eigen oprit met garage. Ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren en de fietsen, tuingereedschap en dergelijke op te bergen. De garage is overigens ook vanuit de woning te betreden.

Wat een heerlijke tuin


huizen van hendriks

Ruim op geze t en kindv riendelijk

rustige woonomgeving toch heel centraal De woning ligt in een rustige straat in de wijk Zielhorst, een ruim opgezette en groene wijk waar het zeer plezierig wonen is. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen of op een van de vele speelveldjes/ -tuintjes die de wijk rijk is. In de buurt vindt u onder andere park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer. Met de fiets bent u al snel in het centrum en op het station. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt.


Palladiostraat 48 3822 VE Amersfoort


Palladiostraat 48 3822 VE Amersfoort


Palladiostraat 48 3822 VE Amersfoort


Amersfoort De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen.

noorden kadastrale kaart

Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen. De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

Amersfoort, Palladiostraat 48  
Amersfoort, Palladiostraat 48