Amersfoort, Olifantvlinder 59

Huizen vanHendriks

Olifantvlinder 59 , 3822 AD Amersfoort

Tuin op het zuidwesten Dakopbouw met zonnig terras Royale kamers!

Kindvriendelijke buurt Vrije ligging, veel groen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1988 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1988 waren wij de eerste bewoners van de wijk Zielhorst.

Een hele nieuwe wijk, ruim van opzet, met veel groen en een paar huizen, waaronder ons huis. Ons huis, ruim, licht en zonnig, met een royale tuin en vrij uitzicht.

Nu, 30 jaar later, is Zielhorst écht een wijk, een wijk met veel ruimte, rustig en vriendelijk met een groen karakter.

Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer met o.a. diverse grote supermarkten De wijk Vathorst met de woonwarenhuizen Ikea en Loods 5 en de bouwmarkten Praxis en Karwei zijn ook binnen een paar minuten te bereiken met fiets of auto. En binnen 15 minuten sta je midden in het gezellige centrum van Amersfoort.

Het huis is altijd ruim en licht gebleven, met een grote onderhoudsvrije schuifpui over de gehele breedte van het huis, zodat je heerlijk kan genieten van de grote zonnige en groene tuin met ruim terras en nog steeds het vrije uitzicht.

Om nóg meer ruimte te creëren, hebben wij in 2002 een hele woonlaag met dakterras geplaatst, waar je een weids en mooi uitzicht hebt over Zielhorst en waar je zélfs in de verte de toren van de St. Joriskerk in het centrum van Amersfoort kan zien.

Kortom: een fijn (t)huis, in een rustige, groene en veilige buurt, vrij uitzicht, ruime parkeergelegenheid, instapklaar en met heel veel mogelijkheden.

Voor ons -en wij weten zeker- ook voor de volgende bewoner(s)- een ideale plek!

Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, station en binnenstad van Amersfoort.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne tuin

een eigen achterom een handige berging In de heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten, kun je zomers elke dag genieten van de buitenlucht! Er is aan de voorzijde een groot stenen terras aangelegd waar je bijvoorbeeld een leuke loungeset kwijt kunt.

Verder is de tuin voorzien van vaste beplanting aan de zijkanten en een stenen terras aan de achterzijde.

Tevens is er een stenen berging te vinden waar je gemakkelijk je fietsen en tuinkussens kunt opbergen.

De tuin is te bereiken via een eigen achterom.

huizen van hendriks

Lekker licht

op het zuidwesten grote ramen Wat direct opvalt wanneer je deze woonkamer binnenstapt is de hoeveelheid licht. Doordat de tuin en woonkamer gelegen zijn op het westen schijnt het zonnetje hier fijn naar binnen.

De diepe woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met lichte wanden en een lichte laminaatvloer. Doordat er gebruik is gemaakt van neutrale kleuren zal eigenlijk iedere inrichting hier prima passen. Wat dacht je bijvoorbeeld van een grote zithoek waar je ‘s avonds gezellig met elkaar samenkomt voor een spannende film of een leuk spelletje?

Het leuke aan deze woonkamer is het uitzicht op de heerlijke tuin. Op warme dagen zet je hier de schuifpui open en dient het zonnige buitenterras als verlengstuk van de woonkamer.

huizen van hendriks

veel ruimte meer mogelijk De slaapkamers zijn fijn van afmeting en zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. De kamer aan de achterzijde heeft twee grote inbouwkasten waarvan eentje met aansluitingen voor de wasmachine.

Je hoeft hier alleen nog maar je spullen uit te pakken om te kunnen genieten.

Doordat deze woning beschikt over een dakopbouw is er nog een extra zeer ruime slaapkamer gecreĂŤerd.

Deze is zo ruim, dat je hier -indien nodig- zelfs twee slaapkamers van zou kunnen maken. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer en lichte wanden.

Drie royale slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

met douchecabine fijn zonneterras Kom helemaal tot rust in de fijne badkamer. Er is een ruime douchecabine met regendouche waar je lekker kunt ontspannen en de dag van je af laat glijden.

De badkamer is verder voorzien van een moderne wastafel, lichte wanden en donkere tegels. Het toilet is separaat van de badkamer en te vinden op de overloop.

De slaapkamer op de tweede etage heeft een heel groot pluspunt; het zonneterras aan de achterzijde!

Met uitzicht over de tuin en de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon.

Olifantvlinder 59 3822 AD Amersfoort

Olifantvlinder 59 3822 AD Amersfoort

Olifantvlinder 59 3822 AD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.