Amersfoort, Noordewierweg 18

Huizen vanHendriks

Noordewierweg 118 , 3812 DN Amersfoort

Karakteristieke jaren ‘30 woning Diepe tuin op het zuiden Drie slaapkamers en zolder

Garage/ klusruimte achter de woning Nabij winkels, centrum en bos H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Twaalf jaar geleden kochten wij deze ruime en sfeervolle “jaren-30 woning” met een tuin op het zuiden.

We kozen voor deze woning om de centrale ligging in Amersfoort, dichtbij het station, winkels op loopafstand, de mogelijkheid om vaak een wandelingetje in het bosgebied of de Soesterduinen te maken, maar ook voor de gezellige terrasjes in de Amersfoortse binnenstad op tien minuten fietsen.

Met de buren hebben we een goed contact, aan de ene zijde een Chinees afhaalrestaurantje, aan de andere zijde jonge mensen die het huis huren.

In de wijk is het plezierig wonen, spontaan contact met medebewoners of rustig je eigen gang gaan: je kiest zelf waar je je prettig bij voelt.

Wij zijn in ons leven al heel veel keer verhuisd maar hebben in dit huis het langst en heel fijn gewoond.

We wensen de volgende bewoner alvast veel woonplezier in dit ruime huis.

Belangrijk voor ons: een levendige buurt waarbij rust en privacy in huis voorwaarde is: ‘s winters gezellig voor de open haard en zomers in de tuin met verschillende zitjes om ieder moment van de dag van de zon te kunnen genieten. De ruimte die dit huis biedt, vinden wij nog steeds heerlijk: de garage voor onze hobby‘s en het stallen van fietsen én de grote lichte zolder die voor ons een heerlijke kantoor- en werkruimte is.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Genie ten bij de haard

sfeervolle woonkamer moderne keuken De woonkamer binnen is een meer dan plezierige leefruimte met een houten vloer en gestuukte wanden en plafond. Naast de houten vloer, zorgen de erker met glas in lood en de houtkachel voor een heerlijk sfeer waar het plezierig thuis komen is.

De keuken heeft een lange, rechte opstelling, waar door de vele kasten en lades veel handige opbergruimte is ontstaan. De keuken is mooi afgewerkt met lichte fronten, strakke grepen en een donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Een ruime hal met meterkast, toilet en een echte kelder maken deze woonverdieping compleet, klaar om van te gaan genieten!

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

4 slaapkamers nette badkamer De woning telt in totaal vier slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 plezierig ruim zijn en beschikken over een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden en plafond.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld met een lichte wandtegel en antracietkleurige vloertegel. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad met douche.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, een open ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is, zoals slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De twee dakramen en de dakkapel zorgen voor een meer dan plezierige lichtinval.

Zoals u ziet heeft deze ruime woning 3 verdiepingen woonplezier!

huizen van hendriks

diepe zonnige achtertuin garage en berging De verzorgde achtertuin ligt op het zuid-/ zuidwesten en is ca. 19 meter diep. U kunt hier dus de gehele dag van het zonnetje genieten, maar er is ook genoeg ruimte om te tuinieren of voor kinderen om te spelen.

Achterin de tuin staat een garage/ berging van ca.

4,80 x 2,80 meter, welke prima geschikt is voor een motorfiets, aanhanger of wellicht een kleine auto.

Ook het gebruik als klusruimte of atelier behoort t ot de mogelijkheden. Achter de aanbouw van de keuken is er nog een stenen berging waar eveneens plek is voor fietsen, tuingereedschap etc.

L aat he t zonne tje maar schijnen ...

huizen van hendriks

Boodschappen op loopafsta nd

centrale locatie levendige straat De woning ligt op een centrale plek in het Soesterkwartier. In de straat bevinden zich diverse winkels en eetgelegenheden. Het Eemplein, Centraal Station en Binnenstad zijn op fietsafstand, net als aan de andere kant Bos Birkhoven, het Bosbad en de sportvelden.

Kortom een ideale uitvalsbasis voor een avondje stappen, een hapje eten of een sportieve toch door Bos Birkhoven of de Soesterduinen!

Niet alleen het centrum en het centraal station zijn uitstekend te bereiken, ook de uitvalswegen naar de verschillende snelwegen in de regio zijn binnen een handomdraai bereikbaar. Parkeren is openbaar en kan in de regel gewoon voor deur, ideaal toch?

Noordewierweg 118 3812 DN Amersfoort

Noordewierweg 118 3812 DN Amersfoort

Noordewierweg 118 3812 DN Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.