Amersfoort, Nieuwlandsedreef, 51

Huizen vanHendriks

Nieuwlandsedreef 51 , 3824 PZ Amersfoort

Lichte speelse woonkamer met vide Parkeerplek op eigen terrein

Moderne keuken met vrij uitzicht

Twee badkamers Zonnige achtertuin

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1998 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning ligt in een rustige wijk met weinig verkeer.

Met een heerlijk gevoel van vrijheid en groen door de prachtige dijk met mooie wilde beplanting.

In ieder jaargetijde lekker in de tuin genieten van het zonnetje is wat wij heerlijk vonden! In de avonden genieten aan ‘de bar’ maakt het plaatje compleet.

Door de ruime opzet van de woning is er meer dan voldoende ruimte voor iedereen.

Door de hoge raampartijen schijnt altijd de zon.

De niveauverschillen in de woning geven dit huis een niet alledaags en speels karakter.

Kortom: heerlijk wonen in een niet alledaags, speels ingericht huis waar het zonnetje altijd schijnt!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Een oa se va n licht

uniek wonen sfeervolle afwerking We beginnen met de living; het kloppende hart van de woning! Deze prachtige woonkamer ademt sfeer, licht, en geeft direct het ‘ik ben thuis’-gevoel.

De mooie vloer met warme tint en witte wanden geven de kamer een uitstekende basis voor het toevoegen van jouw eigen interieurstijl.

Het speelse element vind je hier echter terug in de grote vide en bijzonder ruime raampartij aan de achterzijde; uniek wonen in een bijzonder lichte kamer doe je hier!

huizen van hendriks

Gloednieuw!

van alle gemakken voorzien handige berging Via de entree stap je de keuken binnen.

Deze moderne Siematic keuken (2014) wordt hĂŠt domein voor de toekomstige topchefs onder ons.

Het geheel is afgewerkt met strakke witte fronten, greeploze lades en een donker werkblad, en is geplaatst in een praktische hoekopstelling.

Om het koken te vergemakkelijken is er diverse inbouwapparatuur (Siems/Atag) aanwezig.

Ook is er een handige berging waar de c.v.-opstelling (2016) en de witgoedaansluitingen zich bevinden.

huizen van hendriks

ruime slaapvertrekken twee badkamers We starten de rondleiding op de begane grond (tuin-niveau). Het unieke aspect van deze woning wordt direct duidelijk zodra je via de open trap de eerste kamer binnenloopt; een wandbrede schuifpui over de gehele lengte met toegang tot de achtertuin, strakke grijze afwerking en een grote bar waar veel gezellige avondjes en etentjes plaats zullen vinden.

Grenzend aan deze kamer is nog een tweede kamer gelegen; deze is eveneens keurig afgewerkt en van goed formaat. Deze ruimte zou kunnen dienen als slaapkamer, hobbyruimte of wellicht als grote kastenkamer.

Hoe deel jij ze in?

De twee slaapkamers op de bovenverdieping zijn ieder ruim bemeten en profiteren, zoals verwacht, van dezelfde hoogwaardige afwerking met een mooie laminaatvloer en moderne kleuren aan de wand. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met een bijzonder royale, wandbrede raampartij over de gehele breedte. Hierdoor valt er bijzonder veel licht binnen! Ook is er vanuit deze kamer toegang tot een balkon.

huizen van hendriks

Direct genie ten!

gelegen op het zuidwesten fleurig en onderhoudsarm Indien dit jouw nieuwe thuis wordt, bereid je dan voor op heerlijke tuinfeesten en barbecues! De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten.

Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke tuin gecombineerd met borders met vaste beplanting en groene hagen. Zodoende is er een ideale mix ontstaan van het gemak van bestrating en een fleurige touch.

Achter in de tuin is tevens nog een grote houten chalet geplaatst, waar je met gemak het tuinmeubilair of gereedschap opbergt. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Ten slotte zul je ook geen parkeerstress ervaren met deze woning; dankzij de oprit plaats je de auto dicht bij huis op eigen terrein! * De woning beschikt over elektrische zonwering.

Nieuwlandsedreef 51 3824 PZ Amersfoort

Nieuwlandsedreef 51 3824 PZ Amersfoort

Nieuwlandsedreef 51 3824 PZ Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk.

De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl