Amersfoort, Meerval, 52

Huizen vanHendriks

Meerval 52 , 3824 JN Amersfoort

Hoekligging, veel licht & privacy Moderne badkamer (2016)

Twee balkons

Nette afwerking Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder

H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 6

Woonoppervlakte

120 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2001 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

“Negen jaar geleden waren we op zoek naar een huis in Amersfoort. Dat vonden we in dit hoekappartement aan de Meerval 52 in de wijk Nieuwland.

Van buiten is niet goed te zien hoe ruim en licht dit appartement van binnen is. Het meest bijzondere aan deze maisonnette is dat je de gehele dag in de zon (of in de schaduw!) kunt zitten op één van de twee balkons.

Bovendien heb je vanaf het grote terras aan de achterzijde vrij uitzicht over de groenvoorziening en watergang van Stadstuin.

Om dichter bij ons werk te wonen, moeten we Amersfoort helaas verlaten. De moderne badkamer met ruime inloopdouche en de twee eigen parkeerplaatsen in de garage zullen we zeker gaan missen...”

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Zee va n ruimte

woningbrede ramen instapklaar wonen De open living is van riant formaat en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner, het gezin of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje thee.

De afwerking van de ruimte is keurig te noemen, met dezelfde laminaatvloer, lichte wanden en een egaal plafond. De woningbrede, van grond tot plafond reikende raampartij met schuifpui naar het balkon is het aspect dat de ruimte zo heerlijk ruim en licht doet aanvoelen.

Daarnaast is de grens tussen binnen en buiten vrijwel volledig komen te vervallen en fungeert het balkon ĂŠcht als verlengde van de woonkamer.

In het eetgedeelte vind je alle ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel met jouw favoriete stoelen, waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven. Als kers op de taart krijg je hier toegang tot het tweede balkon.

huizen van hendriks

Dubbele opstelling

veel werk- en bergruimte diverse apparatuur De keuken ligt tussen het woon- en eetgedeelte in. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten, een gemĂŞleerd kunststof werkblad en RVS accenten en sluit hiermee naadloos aan bij het totaalplaatje.

Daarbij is de keuken geplaatst in een dubbele opstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor je hier aan werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen.

In 2015 zijn de kastjes opnieuw gespoten en voorzien van inductiekookplaat en vaatwasmachine, die beide energiezuinig zijn.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek zo te betrekken De maisonnette telt totaal drie slaapkamers, twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en hierdoor ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen.

Daarbij zijn beide vertrekken keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, lichte wanden en een egaal plafond. Eén van de drie slaapkamers beschikt dankzij de hoekligging zelfs nog over een extra zijraam.

U itgerust wakker wo rden

huizen van hendriks

Luxe badka mer

paradepaardje aparte wasruimte Soms is er niets fijner dan een lange (werk)dag af te kunnen sluiten met een uitgebreide douche.

EĂŠn ding is zeker; in deze luxe badkamer (2016) kom je meer dan graag!

Het geheel is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met twee opberglades, spiegelkast met stopcontacten, wandcloset, designradiator en een grote inloopdouche. De strakke afwerking met wit- en grijstinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Direct naast de badkamer bevindt zich de grote bergkast. Hier tref je naast extra opbergruimte ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

niet 1, maar 2! heel fraai uitzicht Je zal het maar hebben; twee balkons waar je kunt genieten van zon en schaduw!

Heerlijk, al vroeg in het jaar kun je hier volop van zon en warmte genieten. Of, zodra het weer het toelaat, lekker ontbijten in de vroege ochtendzon en op ‘mooi weer’-dagen barbecueën. Het bijbehorende uitzicht is ook zeker niet onverdienstelijk.

Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en het grote balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten. Dit betekent dat er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw is te vinden; wat een weelde!

Onder het woningcomplex tref je een nette parkeerkelder, waar je jouw eigen 2 parkeerplaatsen vindt. Tevens is hier een nette vergrote berging, waar je met gemak fietsen of gereedschap kunt bergen.

Als dit geen genie ten is...

Meerval 52 3824 JN Amersfoort

Meerval 52 3824 JN Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk.

De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl