Amersfoort, Matthias Withoosstraat 15

Huizen vanHendriks

Matthias Withoosstraat 15 , 3812 SP Amersfoort

Prachtig gerenoveerde helft van dubbel Hoge plafonds, grote woonkamer Sfeervol en compleet afgewerkt

Fijne locatie, bij stad en station Diepe, zonnige tuin H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij onze woning kochten was er ruim 30 jaar niets aangedaan. Maar onder alle schrootjes waren nog veel van de authentieke details, die het huis zo veel sfeer geven, verstopt. We waren direct verkocht.

Met veel plezier hebben we het huis in volle glorie hersteld en gemoderniseerd. Nu is het echt een fijn huis om in te wonen met lichte, ruime kamers.

Ook erg prettig is de ruimte om spullen op te bergen met een bergzolder, trapkast én ruime kelder. In het weekend genieten we van ontbijten aan de eettafel in de ochtendzon. En in de zomer van de diepe achtertuin zonder inkijk van de buren. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitjes of een speeltoestel voor de kinderen. Door onze eigen ‘steeg’ loop je makkelijk met je fiets of kliko de tuin in.

Eemplein met de bibliotheek, winkels, restaurants en bioscoop is ideaal. Voor woon-werkverkeer ben je in 5 minuten op het station. De Matthias Withoosstraat is een vriendelijke straat met behulpzame buren en een prachtige natuurspeeltuin om de hoek.

Al met al is het een genot om hier te wonen!

Regelmatig stappen we op de fiets voor een tochtje naar de Soesterduinen of bezoek aan de dierentuin.

Maar ook de nabijheid van het centrum en het

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Gezellige er ker

woonkamer en suite mooie houten vloer Heerlijk als een kamer zo licht is. Het daglicht stroomt hier binnen via de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een fijne basis. De houtenvloer, de erker, schouw, de en suite met glas in lood en de openslaande deuren geven, zorgen hier voor een fijne huiselijke sfeer.

Met jouw meubels en persoonlijke accessoires maak het je het jouw thuis. In de boekenkast is plek voor al jouw boeken.

In de kamer is een fijne ruime trapkast.

Hierin bevinden zich de aansluiting voor je witgoed.

Ook kun je hier nog veel meer grotere spullen een plek geven.

huizen van hendriks

Moderne keuken

kookliefhebbers opgelet fijne lichte keuken De keuken ligt achter de woonkamer. Een heerlijke lichte moderne ruimte met voldoende werkblad om al je ingrediĂŤnten netjes uit te stallen voor je gaat koken. Ook is hier veel bergruimte voor al je voorraad en potten en pannen.

Kom je nog wat ruimte te kort? Vanuit de keuken is de kelderruimte te bereiken. Er is een luik in de keukenvloer gemaakt.

De hoge plafonds in de woonkamer en keuken zorgen voor een fijn ruimtelijk gevoel.

Vanuit de keuken stap je de heerlijke tuin in.

De badkamer op de eerste verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een mooie dubbele wastafel, een inloopdouche, een 2e toilet en een heerlijk ligbad. Geniet van het warme water na een avondje sporten!

huizen van hendriks

wie mag hier slapen? leuke plek Achter de keuken is een bijzondere ruimte, hier kan bijvoorbeeld een ouder kind een eigen plekje hebben.

Er is op de begane grond ruimte om hier een speelkamer te realiseren of een fijne werkplek.

Er is een trap naar boven naar een mogelijke slaapkamer.

Deze bijzondere kamers zijn apart maar ook gezamenlijk te gebruiken.

Heerlijk , een eigen plekje!

huizen van hendriks

D roo m zacht

fijne rustige slaapkamers fraaie details In de slaapkamer breng je gemiddeld 1/3e van de dag door, dan is het fijn als je hier de rust vindt om te genieten van een welverdiende nachtrust. De grote slaapkamers zijn heerlijk opgeknapt, voorzien van laminaat en nette wanden.

Het daglicht piept door de gordijnen en zo weet je dat het tijd is om op te staan. De bijzondere vorm van de woning geeft de kamers hun karakter.

Zo heeft de woning totaal verschillend te gebruiken (slaap)kamers met ieder een eigen sfeer en functie.

huizen van hendriks

laat de zon maar komen diepe zonnige tuin Heerlijk genieten in je eigen tuin betekent elke dag een klein beetje vakantie. In deze tuin is dat ook zeker het geval, een diepe zonnige tuin waarin je zelf kiest om in of juist uit de zon een plekje te vinden om te genieten.

Je groene vingers toveren de tuin om in een bloemenzee. De tuin biedt voldoende variatie om altijd wel iets te doen. In de schuur kun je het gereedschap een plekje geven.

De woning is duurzaam gemaakt door het plaatsen van 12 zonnepanelen. Hierdoor zijn de stookkosten aanzienlijk verlaagd.

Genie ten va n privac y, ruimte en zon

Matthias Withoosstraat 15 3812 SP Amersfoort

Bega ne grond

Matthias Withoosstraat 15 3812 SP Amersfoort

Eer ste verdieping me t toega ng naar bergzolder

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl