Amersfoort, Loefzijde 14

Huizen vanHendriks

Loefzijde 14 , 3823 TD Amersfoort

Kindvriendelijke woonomgeving Ruime, lichte woonkamer

5 slaapkamers

Keurige tuin, zonnig balkon Vernieuwde badkamer + toilet H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1993 achtertuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In 2003 hebben wij dit huis kaal gekocht en compleet verbouwd tot een zonnige ruime woning.

De woonkamer over de gehele eerste verdieping geeft een groot gevoel van vrijheid. Door de grote ramen en de (elektrische)lichtkoepel in het dak wordt de woonkamer ruim voorzien van daglicht.

Het balkon bevind zich op het zuiden en al bij de eerste zonnestralen kun je hier uit de wind fijn zitten.

En even ontspannen? In de badkamer zit een whirlpool waar je heerlijk kan relaxen.

Het huis ligt aan een doodlopende straat waardoor er geen hinder is van doorgaand verkeer. Je zit dichtbij winkelcentrum Emiclaer, basisscholen (op loop- en fietsafstand) en binnen twee minuten ben je met de auto op de snelweg A1 of A28.

Kortom een heerlijk huis op een ideale plek!

Het huis staat in een kindvriendelijke omgeving en het ligt aan een grote speelplaats voorzien van houten speeltoestellen, een zandbak ed. Een paradijs voor kinderen, maar ook voor volwassen. Zomers zitten wij regelmatig buiten met vrienden en buren en bij heel warm weer staan er overal zwembaden. Eens per jaar organiseert de feestcommissie een buurtfeest voor de bewoners van de “houseboat”.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Gemeenschappelijke binnentuin

royale binnentuin genieten en ontspannen De ligging aan de gemeenschappelijke binnentuin is echt uniek. Autovrij, kindvriendelijk en rustig.

Een heerlijke ontmoetingsplek waar buurtgenoten gezellig kunnen bijkletsen en kinderen naar hartelust kunnen spelen.

Naast de eigen achtertuin en het zonnige balkon heeft u er dus nog een hele grote achtertuin bij!

huizen van hendriks

Ruime, lichte woonkamer

ruime, lichte woonkamer met zonnig balkon op zuiden Als gevolg van de nieuwe indeling die in 2008 is gerealiseerd, is op de eerste verdieping een ruime lichte woonkamer ontstaan van ca. 35m2!

Ook de afwerking van wanden en vloer is toen onder handen genomen.

Bij de eerste zonnestralen kan de deur naar het balkon open en is het genieten geblazen op dit terras met zuidligging!

huizen van hendriks

royale dakopbouw 3 extra slaapkamers en badkamer De opbouw in 2008 heeft geresulteerd in 3 extra slaapkamers en een moderne badkamer met zowel ligbad als douche.

Naast de 2 kamers op de begane grond komt het totaal aantal (slaap-)kamers hiermee op 5. Dit biedt u de gelegenheid om bijvoorbeeld op de begane grond een werk- of praktijkkamer te realiseren of een extra bergkamer.

De woning heeft een speelse indeling, waar u dus zeer eenvoudig nog aanpassingen in kunt doorvoeren om de woning nog meer naar uw zin te maken!

1 van de 5 slaapkamers

huizen van hendriks

dichtbij voorzieningen

centrale ligging dichtbij alle voorzieningen De Loefzijde ligt niet ver van winkelcentrum Emiclaer, scholen, de vijver en Park Schothorst.

In en rond dit park zijn allerlei (sport-)voorzieningen, wandel- en fietspaden, het Middeleeuws erf, natuurspeeltuinen ect.

Op fietsafstand zijn de gezellige binnenstad, treinstation, maar ook de Eempolder.

Tevens is er een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de omgeving.

Al met al een zeer plezierige locatie!

Loefzijde 14 3823 TD Amersfoort

p lattegrond

Loefzijde 14 3823 TD Amersfoort

p lattegrond

Loefzijde 14 3823 TD Amersfoort

p lattegrond

Amersfoort Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. noorden kadastrale kaart

Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht.

Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Daarnaast zijn er ook diverse woongroepen, zorggerelateerde woningen en seniorenwoningen en -appartementen gerealiseerd. De bouwaard is vooral op architectonisch gebied divers en uitdagend, met uiteraard hoge normen ten aanzien van comfort, zoals warmteen geluidsisolatie. Er is vrijwel overal hardhout gebruikt en de woningen bieden voor de bouwtijd moderne detailleringen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna.Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst.Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foor t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.