Amersfoort, Loefzijde 10

Huizen vanHendriks

Loefzijde 10 , 3823 TD Amersfoort

Ligging aan speelveld

Ruime, lichte woonkamer Zes slaapkamers op de verdiepingen

Badkamer op iedere slaapverdieping Moderne keuken uit 2016 H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

7 123 m² 89 m² 435 m³ 1993 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meer dan tien jaar geleden kwamen wij wonen in de boot. Zo worden Loefzijde en Lijzijde ook wel genoemd. Wij zochten op dat moment een huis met veel ruimte, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt, maar op fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort.

Het fijne aan dit huis was dat het ingedeeld kon worden hoe wij dat wilden. De woonkamer is van boven naar beneden verplaatst. Twee jaar later kwam er door de dakopbouw veel ruimte bij.

De extra badkamer is prettig voor kinderen en logees.

Sinds vorig jaar is er een nieuwe keuken, waarin je naar hartenlust kunt koken en bakken.

De boot is een veilige buurt voor kinderen. Op de speelvelden voor het huis kunnen ze spelen, klimmen en sporten. Verder zijn er andere speeltuintjes in de nabije omgeving. De scholen zijn op loopafstand.

Ook zijn er andere faciliteiten als een winkelcentrum, gezondheidscentrum en een goede infrastructuur in de omgeving.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond in dit huis en in deze buurt. We verhuizen naar een andere stad en wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier toe!

Buitenshuis is het fijn voor volwassenen en kinderen.

Het balkon ligt op het zuiden. Je kunt daar al vanaf het vroege voorjaar in de zon zitten, omdat er weinig wind komt. In de zomer is het prettig in de tuin. ’s Morgens en ’s avonds kun je daar eten in het zonnetje.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Frisse woonka mer

woonkamer beneden moderne keuken In 2005 is een royale opbouw geplaatst en is de indeling gewijzigd, waardoor de woonkamer naar de begane grond is verplaatst, wel zo plezierig als de kinderen even buiten willen spelen...

De woonkamer zelf is fris en licht ingericht en door de ramen komt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Hier is het prima vertoeven!

De keuken is in 2016 geplaatst. Een moderne hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.

Op deze verdieping is ook diverse bergruimte aanwezig in de vorm van provisiekasten en een berging welke via buiten is te bereiken

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

maar liefst 6 slaapkamers 2 nette badkamers!

Op de verdiepingen zijn in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers gerealiseerd. Iedere slaapverdieping heeft zijn eigen badkamer.

De 1e verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met toegang tot het zonnige balkon.

Op de 2e verdieping zijn eveneens 3 kamers, alsmede een kast met de opstelling van de Cv-ketel.

huizen van hendriks

zonnig balkon keurige tuin Dit leuke huis beschikt over een heerlijk zonnig balkon en een keurige tuin.

Op het balkon kan je al in het vroege voorjaar, maar ook in het late najaar nog van het zonnetje genieten. Met een ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven en geniet je optimaal van de zon.

Mocht het op het balkon te warm worden dan is de achtertuin een meer dan goed alternatief.

Keurig aangelegd en in verbinding staand met het gemeenschappelijke binnenterrein.

Aan het einde van de dag laat de zon zich er nog even zien en kan je met een zonnetje op je gezicht aan tafel...

Zonnig balkon

huizen van hendriks

Groen en rustig

rustige, veilige wijk nabij alle voorzieningen Deze woning ligt in een rustig gedeelte van de architectuurwijk Kattenbroek.

Op het binnenterrein direct achter de woning is het goed toeven. Op een bankje genieten van het zonnetje of een praatje maken met buurtgenoten en voor de kinderen alle ruimte om te spelen.

Op loopafstand liggen Winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, scholen en (sport-) voorzieningen.

Er is een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Parkeergelegenheid is openbaar en in voldoende mate voor de deur aanwezig.

Loefzijde 10 3823 TD Amersfoort

Loefzijde 10 3823 TD Amersfoort

Loefzijde 10 3823 TD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan.

Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht.

Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk.

Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd.

Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.