Amersfoort, Laakboulevard 154

Huizen vanHendriks

Laakboulevard 154 , 3825 GP Amersfoort

Heerlijke lichtinval Vrij uitzicht!

Woonkeuken

Luxe badkamer Nieuwe tuinaanleg met veranda H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanuit het noorden naar het midden van het land, waar we in januari 2017 ons huis hebben gekocht.

Deze woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen. Het is een prachtig huis met een geweldige woonkamer met een raampartij van 3.80 meter hoog en 5 meter breed. Vanuit de woonkamer kijk je in een mooi, nieuw aangelegde tuin, op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten.

Je hebt zowel aan de voor - en achterkant vrij uitzicht. Vanuit de keuken kijk je in de woonkamer.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig.

Op de 2e verdieping een zolder waar ruimte is voor 2 slaapkamers. Helaas gaan we de woning verkopen omdat we terug gaan naar het noorden. Laat u verrassen door dit mooie herenhuis in het kindvriendelijke Vathorst.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Prachtig afgewer kt

splitlevel wonen wonen met uitzicht De woning is echt anders dan andere woningen.

Hier woon je op stand, dat wil zeggen, je woonkamer is op de eerste verdieping. Hierdoor heb je vanaf de bank een mooi uitzicht over de wijk.

De woonkamer heeft een mooi hoog plafond, strakke wanden en een mooie vloer, Dit alles in combinatie met de grote ramen geeft de ruimte een mooie uitstraling en het vormt een bijzondere omlijsting voor jouw meubels.

De kamer loopt bijna naadloos over in de tuin, het geen het geheel een nog ruimer gevoel geeft.

De keuken is een halve verdieping hoger, splitlevel.

Hier is een goed contact met de woonkamer en vanaf je eettafel kijk je de kamer en de tuin in.

De keuken is voorzien van moderne kastjes met bijbehorend apparatuur. Koken wordt een feestje in deze keuken.

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

maar liefst 5 slaapkamers wat ga jij ermee doen?

Met zoveel slaapkamers in deze woning is er plek voor iedereen. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en klaar om je bed en bureau neer te zetten.

Op de tweede verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

Op deze verdieping is ook de royale luxe badkamer. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag of een flinke workout. Hier ontwaak je na een goede nachtrust onder de ruime douche met stoomcabine. De dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet maken het geheel mooi af.

Op de derde verdieping zijn nog eens 2 prima kamers. Hiervan heeft de achterkamer toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamers is een berging voor het witgoed en de cv ketel.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zitten fraaie overkapping Waar de tuin vroeger een paar planten had, wat gras en een tuinsetje, willen we tegenwoordig dat de tuin een verlengstuk is van onze woonkamer.

We willen onze tuin optimaal gebruiken en ons er kunnen ontspannen en vermaken.

Deze tuin is net als de woning zeer stijlvol afgewerkt. er is gebruik gemaakt van stoere en solide materialen en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor hoef je niet veel te doen.

Achterin de tuin is een mooie overkapping geplaatst. De woonkamer buiten! Heerlijk om hier ook op mindere dagen lekker samen te genieten met een vuurkorf, een kleedje en een heerlijk drankje in je hand. Naast de overkapping is een achterom.

Op de begane grond is vanaf de voorzijde de garage te bereiken. Hier kun je ook de auto en de fietsen een plek geven.

Alleen maar genie ten

Laakboulevard 154 3825 GP Amersfoort

Laakboulevard 154 3825 GP Amersfoort

Laakboulevard 154 3825 GP Amersfoort

Laakboulevard 154 3825 GP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water.

Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder.

Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl