Amersfoort, Korhoenstraat 4

Huizen vanHendriks

Korhoenstraat 4 , 3815 AJ Amersfoort

4 slaapkamers Woning met mogelijkheden Diepe en zonnige achtertuin

Fijne, rustige woonomgeving H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 83 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1963 achtertuin, voortuin geen garage gaskachels, houtkachel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Woning Korhoenstraat 4, Amersfoort Deze woning bevindt zich in een vriendelijke buurt waar omkijken naar elkaar een geheel gewoon goed is.

De woning betreft een middenwoning aan het begin van de straat.Vrij uitzicht voor en achter het huis.

De tuin ligt op het zuiden wat een zongelegen situatie geeft. Deze kan optimaal benut worden, omdat de tuin besloten ligt.

De woning heeft een entree aan de voorzijde.

En aan de achterzijde is een toegang naar de woning via een achterom.In de gang is de trap naar de bovenverdieping en het toilet. De gang geeft tevens toegang tot de woonkamer en de afzonderlijke keuken. De keuken geeft toegang tot de tuin.

De keuken heeft een goed te gebruiken kelder.

In de keuken is een doorgeefkast naar de woonkamer.

Te koop bij

De woonkamer is ruim met zowel aan de voorzijde als achterzijde ramen, waardoor er veel zonlicht binnen komt. Ook de woonkamer heeft een tuindeur.

De woonkamer heeft een houten parketvloer en er bevindt zich een houtkachel die bij de verkoop inbegrepen is.

De bovenverdieping heeft vier slaapkamers en een douche. Aan de grootste slaapkamer bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin. Het balkon is plezierig in gebruik. Deze is namelijk op het zuiden gelegen.

Hierboven is een zolder te bereiken via een vlizotrap.

De zolder kan voorzien worden met dakkapel en zal de woning een nog groter woongenot geven.

Een los staande stenen schuur achter in de tuin.

De gang achter de tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte doorzonkamer

lichte doorzonkamer ruim De woonkamer is opvallend licht te noemen en het betreft een klassieke doorzonkamer.

Door de grote raampartijen in combinatie met de gunstige tuinligging is het een licht geheel.

Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot de achtertuin. Een zeer prettige ruimte!

huizen van hendriks

4 slaapkamers op v erdieping

4 slaapkamers zolder met mogelijkheden Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers.

Deze zijn allen volwaardig te noemen, maar 2 slaapkamers zijn echt ruim van opzet.

Bovendien biedt de huidige bergzolder middels enkele aanpassingen ook nog mogelijkheden tot het realiseren van een extra (slaap)kamer!

huizen van hendriks

diepe en zonnige tuin hele dag zon De achtertuin is erg diep en door haar zuidwest ligging bent u de gehele dag verzekerd van een heerlijk zonnetje.

Ideaal voor de werkenden onder ons, want ook in de avond is de zon hier te vinden.

Door de ruime opzet ten opzichte van de achterliggende bebouwing biedt het ook veel privacy.

Diep en zonnig

huizen van hendriks

Ruim van opzet

rustige omgeving kindvriendelijk De straat waar de woning deel van uitmaakt is bijzonder ruim van opzet. Deze is ook rustig en hierdoor absoluut kindvriendelijk. Er is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en ook de historische binnenstad alsmede diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Korhoenstraat 4 3815 AJ Amersfoort

Korhoenstraat 4 3815 AJ Amersfoort

Korhoenstraat 4 3815 AJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer.

De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen.

De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt.

Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

heerlijk wonen in Amers foor t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Oscar Hooft

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.