Amersfoort, Koppelweg 190

Huizen vanHendriks

Koppelweg 190 , 3813 SE Amersfoort

Om de hoek van Eem & binnenstad

Moderne stadswoning

Speelse indeling

Vergrote woonkamer Vier slaapkamers H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerkelder c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jouw rustige paleisje in een bruisende stad

Midden in de Nieuwe Stad en op nog geen 5 minuten lopen ben je in het oude stadscentrum, het Eemplein, restaurants, barretjes en winkels.

Loop je de andere kant op, dan ben je ook zo bij mooie parkjes, speeltuinen, scholen en wandelroutes.

De ligging is echt perfect!

Met twee parkeerplekken onder je huis kun je altijd je auto’s en fietsen kwijt. In de zomer is het zeker genieten in jullie woning. Van vroeg in de ochtend tot laat in de avond geniet je van de zon in je tuin op het zuiden. Je kunt natuurlijk ook genieten in de jacuzzi op het dakterras, waar de zon nog iets langer doorgaat.

Wij hebben vooral genoten van de grote woonkamer met de open keuken en de grote glazen pui naar buiten. We nodigen graag vrienden en familie uit en de ruimte is dan ideaal. Omdat er 4 slaapkamers aanwezig zijn, koop je een huis voor de toekomst.

Of je nu een groot gezin wilt, of een extra hobby kamer. Dit huis heeft er de ruimte voor.

Wij gaan helaas afscheid nemen van deze woning en we gaan het missen, maar we wensen jou er veel woonplezier mee!

Betere buren krijg je nergens. Er zijn regelmatig spontane bbq’s, borrels, er wordt meegedaan aan de maandelijkse pubquiz of we helpen elkaar bij klusjes en andere zaken. Met de hele buurt is er een jaarlijkse borrel op burendag.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

rustig straatje in centrum

rustig wonen alle gezelligheid om de hoek De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige buurt, om de hoek van de Eem, het Eemplein en de binnenstad van Amersfoort. Winkels, bibliotheek, bioscoop en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt.

Langs de Eem kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De Eem zelf leent zich uitstekend voor een boot- of kanotochtje. Zowel het Centraal Station als uitvalswegen naar de snelweg zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Rustig wonen op een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

instapklaar wonen

plezierig thuiskomen fraaie woonverdieping De woonkamer is ruim, licht en comfortabel.

Een gietbetonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een grote schuifpui naar het terras voor een plezierige lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een behoorlijke leefruimte is gerealiseerd. Het moge duidelijk zijn je dat je hier enkel en alleen je spullen neer hoeft te zetten om te kunnen genieten.

De strakke, hagelnieuwe keuken aan de voorzijde van de woning is een uitstekende plek om uitgebreid te kokkerellen. De keuken bestaat uit een keukenblok over 2 zijden, waaronder een kastenwand met inbouwapparatuur, afgewerkt met witte, hoogglans fronten en een donker hardstenen werkblad, en dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte.

De trapkast kan prima gebruikt worden als provisiekast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

huizen van hendriks

4 slaapkamers moderne badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, keurig afgewerkt en hebben een prima lichtinval met aan de voorzijde openslaande deuren in combinatie met een Frans balkon.

De badkamer is keurig afgewerkt met witte wandtegels en antraciete vloer tegels.

Met vloerverwarming, een wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet en een inloopdouche is de badkamer meer dan comfortabel.

keurig afgewer kte ka mers

huizen van hendriks

Twee heerlijke zonne ter rassen

niet één, maar twee! rustig en toch centraal Je zal het maar hebben; twee zonneterrassen waar je kunt genieten van zon en schaduw!

Heerlijk, al vroeg in het jaar kun je hier volop van zon en warmte genieten. Of, zodra het weer het toelaat, lekker ontbijten in de vroege ochtendzon en op ‘mooi weer’-dagen barbecueën.

De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige buurt, om de hoek van de Eem, het Eemplein en de binnenstad van Amersfoort. Ook een bibliotheek, bioscoop en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Langs de Eem kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen, en de Eem zelf leent zich uitstekend voor een boot- of kanotochtje.

Zowel het Centraal Station als uitvalswegen naar de snelweg zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Koppelweg 190 3813 SE Amersfoort

Koppelweg 190 3813 SE Amersfoort

Koppelweg 190 3813 SE Amersfoort

Amersfoort Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. noorden kadastrale kaart

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven.

Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl