Issuu

Huizen vanHendriks

Koningin Wilhelminalaan 16 , 3818 HP Amersfoort

Heerlijk groene woonomgeving Ruime leefruimte begane grond

Fraaie achtertuin 28meter diep

8 (slaap-)kamers Dubbele garage en oprit H47

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

11 367 m²

Perceeloppervlakte

1034 m²

Inhoud

1195 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin parkeerplaats, vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard dubbel glas, muurisolatie Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Het is al weer 42 jaar geleden dat mijn man en ik dit huis hebben laten bouwen. Onze kinderen zijn er opgegroeid en hebben in de buurt op school gezeten. Gezien de ruimte in huis had iedereen z’n eigen slaapkamer en was er tevens de werkkamer. In de achtertuin is heel wat afgespeeld met vriendjes en vriendinnen. Bij slecht weer werd er gepingpongd in de kelder, die onder de gehele woning ligt. Toen de kinderen de leeftijd kregen om te studeren, werd duidelijk hoe plezierig het is om zo dicht bij het Centraal Station te wonen. Ook voor een dagje Utrecht of Amsterdam o.i.d. Ik zal de heerlijke achtertuin en de ruimte in huis gaan missen, maar voor mij is het te groot geworden. Ik hoop dat de nieuwe bewoner er net zo veel plezier aan zal beleven als wij hebben gedaan!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

groene omgev ing , vlakbij CS

geliefde woonomgeving groen, rust en centraal De Koningin Wilhelminalaan is een statige, bomenrijke laan met veel karakteristieke woningen in het Bergkwartier, een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Ruim opgezet met veel groen en daarnaast zeer centraal ten opzichte van het Centraal Station, de binnenstad en winkels. Er zijn Middelbare scholen, basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk aanwezig. Daarnaast zijn er in en net buiten de wijk allerlei sportvoorzieningen aanwezig, waaronder tennis, hockey en golf. Naast het vele groen in de wijk zijn de bossen van Birkhoven en Landgoed Den Treek binnen handbereik. Mocht u niet met de trein reizen, dan zijn ook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen uitstekend te bereiken. Parkeren zou voor de deur kunnen met vergunning, maar gezien de dubbele garage en de lange oprit kan dit ook zonder meer kosteloos op eigen terrein.

huizen van hendriks

ruime woonka mer me t open haard

de woonkamer ruim en licht, met open haard De L-vormige woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft op een centrale plek de open haard. Met dank aan de vele ramen is er een uitstekende lichtinval. Aan de zijkant van de woning, de zuid/ zuidwest zijde, zijn er openslaande deuren die het zonnetje naar binnen halen. Plezierig aan de oriĂŤntatie van de woning is dat de zon om de woning heen draait. In de ochtend en middag schijnt het zonnetje in de woonkamer, in de middag en avond is de eetkamer en keuken aan de beurt. Laat het zonnetje maar schijnen!

huizen van hendriks

eetkamer en keuken ruimte voor een goede maaltijd... De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is groot genoeg om een heerlijke woonkeuken te realiseren. Met 2 keer openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin en ook hier geldt dat de ramen rondom zorgen voor uitstekende lichtinval. Kortom, een ideale ruimte om lekker te kokkerellen!

ruime woonkeuken aa n tuinzijde

huizen van hendriks

royale achter tuin me t veel zon , groen en privac y

de achtertuin royaal, zonnig en groen Zoals gezegd wandelt u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken zo de tuin in. Met een afmeting van ca. 28 meter diep en 19 meter breed heeft de achtertuin een heerlijk formaat. Het valt bijna niet op dat er ook nog een dubbele garage in staat. De ligging is west-/noordwest, u kunt de gehele dag in de zon zitten. Achterin de tuin staan diverse bomen die zorgen voor het nodige groen en uitstekende privacy. Een heerlijke tuin waar kinderen fantastisch kunnen spelen en waar u lekker kunt tuinieren of gewoon van het zonnetje kunt genieten!

huizen van hendriks

7 slaapkamers en souterrain ruim, ruimer, ruimst Op de eerste en verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van maar liefst ca. 22 m2 groot. Ook de overige kamers van ca. 18, 14 en 7m2 zijn zeker niet klein te noemen. Het uitkiezen van een slaapkamer lijkt eerder een luxeprobleem.

aa n slaapka mers geen ge b rek bij deze woning

huizen van hendriks

2 ruime ka mers op zolder

de zolderverdieping ook wel de vierde woonlaag Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn 2 grote kamers van beide nog een ca. 22 m2 met aan weerskanten diverse bergruimte. Op de overloop is er nog een opstelling van de CV-ketel. Aan ruimte is er ook op deze verdieping geen gebrek.

huizen van hendriks

ver rassend groot souter rain

het souterrain nog een gehele verdieping In het souterrain is nog een extra (slaap- of werk) kamer en daarnaast een grote multifunctionele ruimte, waar zonder probleem een tafeltennistafel en biljart tegelijk kunnen staan. Ook is er een douche met toilet en een wasruimte. Omdat we hier op een lager niveau zitten, zorgt een pomp voor de afvoer van het water. Het souterrain is overigens via een eigen entree bereikbaar.

Koningin Wilhelminalaan 16 3818 HP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.