Amersfoort, Knuppelweg 17

Huizen vanHendriks

Knuppelweg 17 , 3823 GG Amersfoort

Ruime woonkamer Complete keuken

Diepe voortuin

Vrije ligging achter Starterswoning!

H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik jarenlang gewoond op de Knuppelweg 17.

We zijn er ooit als gezin van 3 personen komen wonen omdat we een ruimere woning zochten in een ‘ toen’ vrij nieuwe buurt en de directe omgeving sprak ons erg aan.

Een vriendelijke buurt met buurthuizen en speeltuinen voor de kids en prachtige parken en restaurantjes in de buurt voor jong en oud.

Vanwege Emigratie hebben we afscheid van de Knuppelweg genomen.

Kom langs en ervaar het zelf!

Een ruime goed verlichte woning op een geweldige locatie aan het winkelcentrum in de fascinerende woonwijk Kattenbroek met haar diverse bouwstijlen.

Woning voelt ruim aan, licht, geen geluidsoverlast van buren en ruime keuken waar lekker in gekookt kan worden.

Niet te vergeten een achter tuin met vollop zon gedurende de hele dag en je zit binnen 5 minuten op de snelweg.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Prima ba sis

grote ramen, veel licht mooie houten vloer De ruime woonkamer is je nieuwe thuishaven, hier vormen de houtenvloer (welke je misschien wel even moet opschuren) en de wanden een mooie omlijsting om je meubels bij te zetten.

Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.

De trap in de kamer is stijlvol afgewerkt. De grote ramen met loopdeur naar de tuin zorgen voor veel licht.

huizen van hendriks

L a ndelijke frontjes

ruime lichte keuken deur naar de voortuin Aan de voorzijde ligt de keuken, deze is met lichte landelijke frontjes afgewerkt en heeft een eigen deur naar de voortuin.

Makkelijk, want met een eettafel buiten kun je zo de pannen neerzetten en heerlijk buiten eten in de zomer!

De keuken biedt veel berg- en werkruimte en de vaste kast in de keuken is ideaal voor extra voorraad en grotere pannen.

De badkamer is eenvoudig, met witte tegels, een toilet, wastafel en inloopdouche. Ook is hier de aansluiting voor je wasmachine en droger.

huizen van hendriks

droom mooie dromen fijne slaapkamers Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers.

Verschillend van afmeting, maar allemaal met een raam om open te zetten voor frisse lucht.

De kamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen behoefte kun je hier een laminaatvloer of nieuw tapijt in leggen.

Er is een bergruimte op deze verdieping, hier is de cv ketel. Er is ruimte over om je seizoensspullen een plek te geven.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Prima ba sis

voor of achter ontspannen grote voortuin De knusse achtertuin ligt op het zuidwesten.

Hier kun je heerlijk genieten van de zon en met de bestaande vlonders en schuttingen hoef je alleen nog maar een luie stoel neer te zetten om te genieten.

De voortuin is royaal. Hier kun je een fijne buitentafel neerzetten en zo heerlijk buiten eten in de zomermaanden.

huizen van hendriks

dichtbij het winkelcentrum snel je laatste boodschap De woning staat in de kindvriendelijke en jong wijk Kattenbroek. Hier haal je je boodschappen om de hoek bij winkelcentrum Emiclaer. Hier vind je een supermarkt, de bakker, de slager en nog veel meer winkels.

Voor ontspanning is de vijver Emiclaer dichtbij.

Heerlijk om hier te genieten van de natuur.

Even de dag van je af laten glijden en met je blik op oneindig tot rust te komen.

De auto kun je dichtbij de woning parkeren aan de straat.

Par keren in de straat

Knuppelweg 17 3823 GG Amersfoort

Knuppelweg 17 3823 GG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht.

Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk.

Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort.

De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst.

Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd.

Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl