Amersfoort, Karnak 40

Huizen vanHendriks

Karnak 40 , 3823 KP Amersfoort

Kindvriendelijke locatie Bijzondere architectuur

4 slaapkamers

Ruime tuin op het noordwesten H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1994 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Het huis ligt in de ring van architectonische wijk Kattenbroek. Gelegen in het laatste stuk van een doodlopende straat en in een deel van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Het is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes en grasvelden.

Het andere deel van zolder is voorzien van uitrolbare kasten onder de dakboog voor veel opslagruimte.

Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand. Dit is een groot en gezellig winkelcentrum met vele winkels en restaurants. Gelegen aan een mooie vijver met groenvoorzieningen voor alle leeftijden.

Het huis heeft een groot woonoppervlak. Momenteel zijn er 4 slaapkamers (waarvan één op zolder), met de mogelijkheid om twee slaapkamers op de eerste verdieping samen te voegen tot één royale slaapkamer. Verder is er een zonnige tuin en een grote stenen berging achter de tuin over de gehele breedte van het perceel.

Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand.

Voor de oudere kinderen zijn er op fietsafstand allerhande middelbare scholen. En NS-station Schothorst ligt op een afstand van slechts 7 minuten fietsen, met intercity’s naar Amsterdam en Rotterdam.

De ruime zolder is door de unieke halfronde dakconstructie niet alleen geschikt voor opslag maar ook voor een werk/slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor er een lichte en zonnige kamer ontstaat.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne ruimte

tuingerichte kamer fijne ruimte De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is tuingericht.

De living kent goede afmetingen en is voorzien van een lichte, neutrale laminaatvloer.

Vanuit deze ruimte kijk je mooi vrij weg naar de tuin.

huizen van hendriks

Modern

moderne keuken neutraal De moderne keuken is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Deze is aan de voorzijde, straatgericht gesitueerd.

Het geheel staat in open verbinding met het woongedeelte.

huizen van hendriks

4 slaapkamers ruime zolderkamer De woning biedt in totaal 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom op de eerste verdieping alsmede de zolderkamer heerlijk ruime kamers zijn.

Deze worden gekenmerkt door veel licht, een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel.

De ouderslaapkamer op de eerste verdieping is aan de voorzijde, over de volle breedte gesitueerd en de 2 overige slaapkamers liggen aan de achterkant.

De zolderkamer heeft een praktische dakkapel en een speelse gebogen dakconstructie, waardoor het heerlijk ruim aan voelt. ZIEN!

4 slaapkamers to taal

huizen van hendriks

Rus tige ligging

kindvriendelijke plek rustig en toch centraal De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat.

De woning is gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek welke gekenmerkt wordt door haar diversiteit aan woningbouw alsmede haar ruime opzet.

In de directe omgeving van de woning zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, volop speelfaciliteiten voor kids te vinden en er is van veel groen gebruik gemaakt.

Kortom: een fijne woonomgeving!

Karnak 40 3823 KP Amersfoort

Karnak 40 3823 KP Amersfoort

Karnak 40 3823 KP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk.

Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna.

Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foor t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Oscar Hooft

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.