Amersfoort, Kapelweg 121a

Huizen vanHendriks

Kapelweg 121 A, 3818 BH Amersfoort

4-kamer hoekappartement

Ligging in groene omgeving Vrij uitzicht

Zonnig balkon Goede staat van onderhoud H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 62 m² 215 m³ 1954 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Midden in het groen van het Bergkwartier staat dit lichte en karakteristieke hoekappartement waar wij op dit moment met zijn drieën nog met veel plezier wonen.

Tien jaar terug troffen we het appartement in een oude staat aan. Met veel enthousiasme hebben we de woning verbouwd tot wat het nu is; een fijne plek waarbij originele elementen zijn behouden, maar in een nieuw jasje zijn gestoken.

Al het bezoek dat wij de afgelopen jaren hebben ontvangen staat versteld van de prachtige omgeving waarin dit appartement staat. Waar vind je tegenwoordig nog dit weidse en groene uitzicht en toch zo dicht bij de stad?

Eén van de bijzondere aspecten van dit appartement vinden wij het grote zijraam met vrij zicht over de Kapelweg. De lichtinval en het uitzicht is ieder seizoen weer anders, alsof je door een schilderij naar buiten kijkt! Daarnaast is de ligging ook perfect;

Te koop bij

met de fiets ben je met 10 minuten in de binnenstad of op het station. De A28 ligt om de hoek.

In de zomermaanden maken we graag gebruik van het gazon aan de voorkant van het appartement.

Samen met de actieve VVE zijn er picknicktafels geplaatst waarvan gebruik gemaakt kan worden.

Een BBQ tijdens een lange zomeravond misstaat zeker niet!

Maar ook een ontbijt op zondagochtend met de balkondeur open is hier fijn. En mis je nog wat boodschappen? Dan zijn de supermarkt en speciaalzaken op steenworp afstand.

Graag geven wij de warmte en veelzijdigheid van dit appartement door aan de nieuwe gelukkige bewoner(s).

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

keurige entree

kleinschalig complex slechts 1 trap omhoog Beneden bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, de wenteltrap brengt je bij de voordeur.

Met maar drie appartementen per opgang is de kleinschaligheid van dit complex meteen duidelijk.

Je komt vervolgens binnen in de hal met de deuren naar alle ruimtes.

Onder het complex is een eigen berging voor fietsen en seizoensspullen.

huizen van hendriks

woonka mer me t zijka mer

veel daglicht extra raam aan zijkant Hier valt meteen de uitstekende lichtinval op met dank aan de grote ramen en het zijraam.

Heerlijk als een kamer zoveel licht ontvangt.

De kamer is goed in te delen met een gezellige zithoek en een aparte eethoek.

De fraaie laminaatvloer loopt door het hele appartement, dit geeft een ruimtelijk gevoel ook doordat er geen drempels zijn.

huizen van hendriks

aparte eetkamer zonnig balkon Via de zijkamer is het balkon te bereiken.

Het balkon biedt de mogelijkheid om heerlijk de deur open te zetten en een klein zitje te plaatsen.

Geniet hier van je eerste kopje koffie ‘s morgens of je laatste glas wijn voor het slapen gaan.

Het uitzicht verandert per dag, een levend schilderij!

Ruimte voo r een gro te tafel

huizen van hendriks

Luxe afwer king

moderne complete keuken van alle gemakken voorzien De keuken is modern en compleet. Deze is in 2008 volledig gerenoveerd. Hier tref je diverse apparatuur aan, waaronder een 5 pits kookplaat met wokbrander, een afwasmachine, een afzuigkap en een combi-magnetron.

Met de donkere frontjes en het lichte werkblad is het een hele prettige keuken, waar je met plezier de maaltijden klaar maakt.

Er is een 2e balkon bij de keuken, ideaal om bij het koken even de deur open te zetten.

huizen van hendriks

twee slaapkamers heerlijke badkamer De slaapkamers liggen aan de andere kant van het appartement, ook hier weer een nette afwerking en fijne afmetingen.

De grote kamer is uiteraard jouw slaapkamer, de kleinere kamer kan als kinder-, logeer-, werkof kastenkamer worden ingericht.

Stap na een goede nachtrust onder de douche in de badkamer, ook deze ruimte is in 2008 volledig onder handen genomen.

Een mooie tegel, goede kwaliteit sanitair, de mechanische ventilatie en niet te vergeten de vloerverwarming maken de badkamer een prettige plek om te ontwaken. De wastafel en het toilet maken het compleet.

ruimte voo r een groot bed

huizen van hendriks

Heerlijk zo v eel groen

prachtige woonomgeving centraal, groen en rustig Het appartement ligt midden in het groen, in een rustig straatje aan geliefde zuidkant van Amersfoort.

Parkeren is openbaar en voor de deur.

Voor een flinke wandeling is het bos dichtbij.

Winkelen kan aan de Leusderweg.

Verder is er een gunstige ligging t.o.v. CS, binnenstad en uitvalswegen naar de snelweg.

Kapelweg 121 A 3818 BH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl