Amersfoort, Johan Wagenaarstraat 4d

Huizen vanHendriks

Johan Wagenaarstraat 4 d, 3816 PD Amersfoort

Ruim 4-kamerappartement Extra zolderverdieping

Rustige ligging

Prima lichtinval Gemeenschappelijke tuin H47 H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

113 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 geen tuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Veel ruimte & licht, hele dag zon, een wijds uitzicht, groen en tegelijkertijd stads! Waar vind je zo’n unieke plek?!

Een nieuwe levensfase brengt mij naar een andere woonomgeving. Met goede herinneringen laat ik het appartement achter voor de volgende bewoners.

Ik heb genoten van de tijd dat ik hier heb gewoond.

Heerlijk wandelen door Park Randenbroek. Op de fiets naar de binnenstad in 5 min. Van ochtend tot avond op het balkon van de zon genieten.

Vanuit de woonkamer het topje van ‘Onze Lieve Vrouwentoren’ zien en de bomen van het Paardenwed. Voor het werk met de auto zo de snelweg op. Voor een boodschap om de hoek bij de winkels op het Euterpeplein.

Alles is dichtbij!

Ik wens de nieuwe bewoners dat zij er met net zoveel plezier wonen als ik heb gedaan!

De VVE draait goed. Er is de laatste jaren actief geïnvesteerd in groot onderhoud en beheer.

De zolderverdieping is licht en geeft een rustig en ruimtelijk gevoel. De achtertuin is groen en de grote boom die er staat is in de zomer een werkelijke eye-catcher.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

gemeenschappelijke tuin dichtbij binnenstad De Johan Wagenaarstraat is een rustige die wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer.

Je kunt vrij parkeren voor de deur. Het complex ligt tegenover een groenstrook/ klein bosgebied.

Voor alle dagelijkse boodschappen kan je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum Euterpeplein. Voor een compleet winkelaanbod of een gezellige avondje uit is de gezellige binnenstad van Amersfoort prima bereikbaar. Ook is het appartement gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen.

Bijzonder aan het complex is dat je naast je eigen balkons ook nog de beschikking hebt over een gemeenschappelijke tuin achter het complex.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer me t zijka mer

ruime, lichte woonkamer zijkamer voor de eettafel De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De lichte wanden zorgen in combinatie met de vloer voor een warme en gezellige sfeer.

Dankzij de zijkamer kun je een grote zithoek en een aparte eethoek realiseren. Indien gewenst kan de zijkamer zelfs nog een aparte kamer worden, de deur naar de hal zit er al.

Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de zijkamer. Heerlijk even buiten zitten en genieten van het zonnetje en het uitzicht.

huizen van hendriks

kleurrijke keuken voorzien van inbouwapparatuur De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne rechte opstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 2e balkon.

Mocht je een keer geen zin hebben om te koken dan hoef je maar een paar minuutjes te fietsen om bij een van de vele gezellige restaurantjes in de binnenstad uit te komen...

Toega ng naar tweede balkon

huizen van hendriks

Goed fo r maat slaapka mer

2 ruime slaapkamers nette badkamer De woonverdieping beschikt naast de zij-kamer over 2 slaapkamers van ca. 11 en 8m2. Ook deze vertrekken zijn keurig afgewerkt, hebben een rustige uitstraling en prettige lichtinval.

Samen met de ruimte op de bovenste verdieping en de mogelijkheid om hier ook nog ĂŠĂŠn of twee slaapkamers te realiseren, biedt deze woning dus volop mogelijkheden!

De badkamer ligt centraal in de woning en is volledig betegeld. Je treft hier een douche, wastafel en designradiator. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.

huizen van hendriks

extra verdieping verrassende ruimte De extra verdieping behorende bij het appartement is momenteel via de centrale trapopgang te bereiken.

Er zijn appartementen die een binnendoorgang hebben gemaakt om zo nog meer profijt te hebben van de extra verdieping.

Deze verdieping heeft een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De aangrenzende kamer is ruim dankzij de ligging over de gehele lengte van de woning. Veluxdakramen zorgen voor een goede lichtinval.

Slaapka mer o f hobb y-/wer kruimte?

Johan Wagenaarstraat 4 d 3816 PD Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 4 d 3816 PD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd.

Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen.

Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd RandenbroekZuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl