Amersfoort, Johan Wagenaarstraat 2d

Huizen vanHendriks

Johan Wagenaarstraat 2 D, 3816 PD Amersfoort

Ruime woonkamer met zijkamer Extra verdieping Twee slaapkamers & zolderkamer

Keurige afwerking Twee balkons H47 H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

122 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 tuin rondom geen garage blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij een verkenningstocht op de fiets door Amersfoort kwamen we in een onbekend buurtje terecht. Veel groen, een vriendelijke omgeving met verschillende soorten huizen.

Mijn vriend bleef staan en wees omhoog: ‘Als je daar toch eens zou kunnen wonen. Een hoekappartement met zolder, mooi uitzicht een balkon op het westen’.

Kort daarna kwam juist dat appartement in de verkoop en werd ik de eigenaar.

Elf jaar later kan ik zeggen dat ik geen moment spijt heb gehad van mijn snelle beslissing. Het appartement is sfeervol, ruim en licht. De indeling is praktisch en vormt een mooi geheel doordat de houten vloer doorloopt in alle kamers.

Park Randenbroek, winkelcentrum Euterpeplein, de binnenstad, de snelweg, openbaar vervoer: alles is vlakbij. De Vereniging van Eigenaren draait goed. Er is de laatste jaren actief geïnvesteerd in groot onderhoud en beheer.

Kort gezegd: een huis om fijn te wonen, alleen of samen.

Een nieuwe levensfase brengt mij naar een andere woonomgeving. Met goede herinneringen laat ik het appartement achter voor de volgende bewoner.

Een fantastische tijd en veel woonplezier gewenst!

Vanuit de woonkamer heb je zicht op het groen van het Paardenwed en op de Lange Jan. Door de ligging van het balkon aan de voorzijde kun je na werktijd nog even genieten van de avondzon. Met de zolderetage kun je nog alle kanten op.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Ruim en licht

woonplezier op 120m2 woon- en zijkamer Opvallend bij binnenkomst in de woonkamer is de ruimte en smaakvolle afwerking! Het is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom.

De lichte wanden, radiatorombouwen en de mooie laminaatvloer geven het geheel een warme en huiselijke sfeer. De neutrale kleuren zijn ideaal want ze passen bij elk interieur.

huizen van hendriks

Sa men tafelen

2 balkons aparte eethoek Dankzij de ruime zijkamer heb je de mogelijkheid om een gezellige zithoek en aparte eethoek realiseren.

Geniet lekker met elkaar of vrienden en familie van uitgebreide maaltijden!

Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de zijkamer. Hier kun je heerlijk buiten zitten en tot rust komen met vrij zicht op de wijk en het groen.

huizen van hendriks

nette keuken toegang tot tweede balkon De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een nette rechte opstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en voldoende kastruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het 2e balkon.

Ideaal om open te hebben tijdens het koken of ‘s morgens wakker te worden met een kopje koffie en een ochtendzonnetje.

Ne tte keuken aa n de a chterzijde

huizen van hendriks

Slaapka mer op de woonv erdieping

grote zolderverdieping 2 prima slaapkamers Wanneer de zijkamer naast de woonkamer niet wordt meegeteld, beschikt het appartement over 2 slaapkamers van ca. 12 en 8m2.

Ook deze vertrekken zijn smaakvol afgewerkt met lichte wanden en de doorlopende laminaatvloer.

Beide kamers hebben een fijne rustige uitstraling en een plezierige natuurlijke lichtinval.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Omdat onlangs de standleidingen in het complex zijn vervangen, zit hier een nieuwe tegelvloer in.

Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar.

De extra verdieping behorende bij het appartement is momenteel via de centrale trapopgang te bereiken.

Het is mogelijk om een binnendoorgang te maken om zo nog meer profijt te hebben van de extra verdieping.

Je treft hier een ruime voorzolder en een aangrenzende kamer met velux dakramen.

huizen van hendriks

dichtbij het centrum rustige locatie De woning is rustig gelegen en de straat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. Je kunt vrij parkeren voor de deur. Het complex ligt tegenover een groenstrook/klein bosgebied, waar je lekker kunt wandelen.

Op loopafstand vind je winkelcentrum Euterpeplein waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Voor een compleet winkelaanbod of een gezellige avondje uit is de gezellige binnenstad van Amersfoort makkelijk bereikbaar. Ook is het appartement gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen.

Kortom, een uitstekende locatie gelegen verrassend dichtbij de binnenstad!

Gunstige ligging

Johan Wagenaarstraat 2 D 3816 PD Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 2 D 3816 PD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd.

Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen.

Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd RandenbroekZuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.