Page 1

Huizen vanHendriks

I.K. Brunelerf 22 , 3822 VK Amersfoort

Hoekligging Praktische bijkeuken Moderne keuken (2010)

Nette badkamer (2012) Lage energiekosten door zonnepanelen

H47


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na bijna 20 jaar in deze woning te hebben gewoond, is het voor ons tijd om een volgende stap te gaan maken. We zijn hier komen wonen met z’n tweetjes en inmiddels is het gezin gegroeid naar 5. Met veel plezier kijken wij terug op de tijd dat wij hier hebben gewoond. De ligging van de woning is ideaal en wij vinden Zielhorst een heerlijke groene en ruime wijk om in te wonen. Winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand en ook Park Schothorst is vlakbij. De uitvalswegen A1 en A28 zijn makkelijk bereikbaar en station Schothorst is op korte afstand. Verder heeft de wijk heeft alle voorzieningen, zoals scholen, een gezondheidscentrum en meerdere sportverenigingen, waar wij dan ook dankbaar gebruik van hebben gemaakt. Wij hopen dat volgende bewoners met net zo veel plezier hier gaan wonen als wij hebben gedaan!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79


huizen van hendriks

Heerlijk ruim

hier ben je thuis netjes afgewerkt In deze ruime en lichte living ervaar je een warm welkom! Het geheel is keurig afgewerkt met een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming en witte wanden, wat samen met de grote ramen aan voor- ĂŠn achterzijde zorgt voor een goede lichtinval. Een ideale basis om met jouw eigen stijl op voort te borduren!


huizen van hendriks

Strakke keuken

van alle gemakken voorzien praktische hoekopstelling Aan de voorzijde van de living is de strakke keuken geplaatst. Deze is van goed formaat en afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat naadloos aansluit op het geheel. Dankzij de diverse inbouwapparatuur en meerdere boven- en onderkasten heb je hier alles in huis om een lekker diner klaar te maken. Meer opbergruimte nodig? Dan biedt de praktische trapkast in de woonkamer nog ruimte als provisiekast.


huizen van hendriks

vier lichte slaapkamers even tot rust komen... De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers; hierdoor is het een echt familiehuis geworden! Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van grote (dak)ramen voor het nodige daglicht. De grote ouderslaapkamer is voorzien van een lichte kleurstelling, terwijl de andere twee slaapkamers voorzien zijn van kleurrijke afwerking. De vierde slaapkamer op de zolderverdieping is eveneens netjes afgewerkt en heerlijk ruim dankzij de grote dakkapel. Het wandbrede raam vult de kamer met daglicht; dit versterkt het ruimtelijke gevoel des te meer! De ruimte leent zich prima als extra slaapkamer, maar zou ook ingevuld kunnen worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. De keuze is aan jou! De badkamer (2012) is van goed formaat en afgewerkt met grijze en witte betegeling (dezelfde stijl als toilet beneden). Met een grote wastafel met bergruimte, tweede toilet en een diep ligbad kom je hier even heerlijk tot rust na een lange dag. Het kleine bovenraam zorgt voor fijn lichtinval en een extra manier om de badkamer goed door te ventileren.

Ieder een eigen plekje


huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

neerploffen en genieten grote praktische berging Bij zo’n fraaie woning hoort uiteraard een bijbehorende tuin. Hier is het een kwestie van een tuinset neerzetten, hapje en drankje klaarmaken en genieten maar! Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazonstrook, borders met vaste beplanting, houten schuttingen en een grote berging achter in de tuin. In de lente komt alles hier tot leven en geniet je van een fleurig en groene omgeving. De berging achter in de tuin is van zeer ruim formaat en is ideaal voor het stallen van gereedschap of fietsen. Of wellicht wordt dit jouw nieuwe werkplaats?


I.K. Brunelerf 22 3822 VK Amersfoort


I.K. Brunelerf 22 3822 VK Amersfoort


I.K. Brunelerf 22 3822 VK Amersfoort


Amersfoort De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen.

noorden kadastrale kaart

Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen. De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

Amersfoort, I.K. Brunelerf 22  
Amersfoort, I.K. Brunelerf 22