Amersfoort, Hoenderberg 32

Huizen vanHendriks

Hoenderberg 32 , 3825 CR Amersfoort

Uitgebouwde woonkamer Zonnige tuin

Mooie, groene locatie

Fijn uitzicht en kindvriendelijk H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2002 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Welkom op de Hoenderberg!

Dit huis heeft voor ons altijd garant gestaan voor een hele hoop woonplezier !

Dit heerlijke huis biedt naast alle genoemde praktische zaken een hele hoop gezelligheid.

De ruime woonkamer geeft een heerlijk wooncomfort (zonder directe inkijk) en de zolder is zeker een pré.

Er is genoeg ruimte om thuis te werken, om spullen op te bergen d.m.v. een vliering, je was te doen en dan is er nog eens een extra slaapkamer.

In alle rust en ruimte hebben we 2 kinderen mogen krijgen die volop genieten van het buiten kunnen spelen voor op de stoep, of in het nette speeltuintje.

Zij kunnen lopend naar school.

De rustige straat kenmerkt zicht door fraaie oude bomen. Er komt met name bestemmingsverkeer en parkeren kan direct voor de deur. Er is altijd genoeg ruimte dus geen parkeer zorgen! De A1 en A28 zijn nabij, het winkelcentrum op fietsafstand en diverse restaurantjes op loopafstand.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer, eikenhouten vloer

uitbouw (2010) veel licht en ruimte De woonkamer is met recht volwaardig te noemen door te mooie uitbouw. Het is een fijne woonkamer met veel lichtinval doordat er zowel voor als achter grote ramen zijn toegepast.

Je hebt de ochtend- en middagzon lekker op het grote keukenraam staan en in de middag en avond heb je de zonnestralen in je tuin en op de achtergevel.

Erg fijn op ‘s ochtends je boterham te smeren met een zonnetje de keuken in! Begin je gelijk vrolijk aan de dag :-)

huizen van hendriks

Toplocatie: groen , kindv riendelijk en vrij

kindvriendelijke omgeving rustig en veel groen Wonen aan de Hoenderberg heeft veel weg van een woonerf. Het is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Parkeren doe je in de havens voor de deur.

En de kinderen uit de buurt spelen lekker op straat en in de nabijgelegen speeltuinen (o.a. achter het huis aan de Haarlerberg).

De locatie is top en dit in combinatie met je eigen tuin beschik je zowel als volwassene als kind over een heerlijke, groene en rustige woonomgeving.

Waar kun je nog zo vrij, groen en modern wonen?!

huizen van hendriks

nette kamers, goed bemeten zorgvuldig ingericht De kamers zijn bewust ruim gehouden. Daar waar je in deze prijsklasse ook wel 3-kamerindelingen ziet, heeft men hier bewust gekozen voor stijlvolle en wat grotere kamers.

Doordat de eigenaren de zolder ook nog maximaal hebben ge端pgraded met een dakkapel en groot velux-dakraam, is er een optimale inrichting ontstaan.

De afwerking is verzorgd en compleet.

2 gro te slaapka mers en derde ka mer op zolder

huizen van hendriks

Slim ingedeelde zolderv erdieping , incl. dakkapel

mooie indeling doordacht gebruik De uitdaging bij een zolder ligt eigenlijk altijd in het zoeken naar een efficiĂŤnte indeling.

Daar is men hier behoorlijk in geslaagd! Je hebt meerdere functies op deze verdieping, waarbij er goed is nagedacht over de juiste indeling en het gebruik.

De slaapkamer beschikt over een goede dakkapel en de studieruimte is bewust open gehouden voor het ruimtelijke karakter.

De grote ramen zorgen ook voor een extra comfortabele en ruimtelijke beleving.

Daarbij is de voorzolder in gebruik als wasruimte.

Tevens is er op slimme wijze een extra vliering gemaakt voor het bergen van de vakantiespullen.

In feite is de zolder hiermee getransformeerd van zolder naar een echte tweede verdieping :-)

Hoenderberg 32 3825 CR Amersfoort

Bega ne grond

Hoenderberg 32 3825 CR Amersfoort

Eer ste verdieping

Hoenderberg 32 3825 CR Amersfoort

Tweede verdieping

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen.

Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Michiel van der Klis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.